Решение № 2-481/2024 2-481/2024~М-431/2024 М-431/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-481/2024

Дело №2-481/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2024 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Исполкому Апастовского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права долевой собственности на жилое помещение по договору приватизации,

У с т а н о в и л:

ФИО4 и ФИО8 обратились в суд с иском к Исполкому Апастовского муниципального района РТ об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права долевой собственности на жилое помещение по договору приватизации в обосновании указав, что их семье для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Каратунское сельское поселение, <адрес>. Между нанимателем жилого помещения - ФИО2 и в лице ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от имени <адрес> Совета, был заключен договор о передаче в совместную собственность гражданам: ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО7 жилого помещения общей площадью 52,5 кв.м. по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован у Главы администрации <адрес> под № и в БТИ <адрес>. Распоряжением исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан адрес квартиры был изменен на адрес: <адрес>, Каратунское сельское поселение, <адрес>. Согласно сведениям выписки из ЕГРН, жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, Каратунское сельское поселение, <адрес>, имеет площадь 59,09 кв.м. и ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно справке, выданной отделением АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения 1986 года постройки составляет 59,09 кв.м. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан был составлен без учета технической инвентаризации, соответственно расхождения в площади объекта. Указанная квартира расположена на земельном участке общей площадью 1491 кв.м. кадастровый №, принадлежащем на праве собственности ФИО2. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, регистрационная запись №. В договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан была допущена опечатка в отчестве нанимателя, имеется расхождение в площади. По этой причине невозможно зарегистрировать право собственности в ЕГРН. В связи с чем истцам необходимо судебное решение, которое послужит основанием для регистрации права. Квартира, в которой они зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой они проживают, законом не установлено, в связи с чем истцы просят установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа - договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, выданное от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> Советом на имя ФИО2. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру площадью 59,09 кв.м. кадастровый № по адресу (местоположение): <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащем образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Третьи лица - представители Управления Росреестра по РТ, исполнительного комитета Каратунского сельского поселения <адрес> РТ в суд не явились, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения - ФИО2 и в лице ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ годы, от имени <адрес> Совета, был заключен договор № о передаче в совместную собственность гражданам: ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ФИО7, жилого помещения общей площадью 52,5 кв.м, по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Распоряжением № Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, адрес квартиры был изменен на адрес: <адрес>, Каратунское сельское поселение, <адрес>.

Согласно справке №, выданной Апастовским подразделением АО «Бюро Технической инвентаризации кадастровых работ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива Апастовского подразделения АО «БТИ РТ» на объект, расположенный по адресу: РТ. Апастовский муниципальный район, <адрес>, УЛ. Молодежная 22 имеется оригинал договора на передачу жилого помещения с собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь объекта составляет 52,5 кв.м. Также в архиве по состоянию на апрель 2007 года имеется технический паспорт по адресу <адрес>, Апастовский муниципальный район, Каратунское сельское поселение, <адрес>, в соответствии с которым площадь составляет 59,09 кв.м. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан был составлен без учета технической инвентаризации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-262254365, по адресу <адрес>, ФИО9, <адрес> расположена квартира общей площадью 59,9 кв.м. с кадастровым номером 16:08:150301:901, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное имущество отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, №КУВИ-001/2024-262254104, по адресу <адрес>, ФИО9, <адрес> расположен земельный участок площадью 1491 кв.м. с кадастровым номером 16:08:150301:161, правообладателем которого является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выписка из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что <адрес>, ФИО9, <адрес> имеется квартира с 1986 года постройки, общей площадью 59,9 кв.м. с кадастровым номером 16:08:150301:901.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 заключила брак ФИО5, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО11.

В своем заявлении ответчик иск признает.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор о передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по ? доле в праве каждому квартиры общей площадью 59,9 кв.м. с кадастровым номером 16:08:150301:901, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Исполкому Апастовского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права долевой собственности на жилое помещение по договору приватизации удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного под № ДД.ММ.ГГГГ у Главы администрации и в органах технической регистрации <адрес> РТ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по ? доли в праве каждому жилого дома общей площадью 59,09 кв.м. с кадастровым номером 16:08:150301:901, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина