Решение № 2-6854/2025 2-975/2026 2-975/2026(2-6854/2025;)~М-5353/2025 М-5353/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-6854/2025

№2-975/2026 УИД 05RS0031-01-2025-008898-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 12 января 2026г.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе

председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре Садуллаеве У.Б.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя Администрации г.Махачкалы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены с/т «Перестройка» и за ним был закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, с/т «Перестройка-2». Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола собрания с/т «Перестройка» от ДД.ММ.ГГГГ № и членской книжкой садовода № (99) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно членской книжке садовода, истец уплачивал членские взносы с 1999 по 2002 годы, а согласно прилагаемым квитанциям, также уплачивал земельный налог за период с 2006 по 2015 годы.

Предоставление истцу земельного участка подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из списка членов с/т «Перестройка-2», выданной Управлением по делам архивов Администрации <адрес>.

Решением Управления архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен постоянный адрес; РФ, РД, <адрес>, мкр. Адам Интернешнл, <адрес>, 4.

УИЗО <адрес>, являющееся структурным подразделением Администрации <адрес>, уполномоченным в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на предоставление земельных участков в собственность, неоднократно отказывало истцу в утверждении схемы расположения земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, что подтверждается прилагаемым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ и решением суда.

На основании решения Советского районного суда <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-1194/2025 УИЗО <адрес> истцу было выдано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-СРЗУ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера - №.

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен жилой дом.

Таким образом, фактически усматривается нежелание ответчика и третьего лица, при наличии документальных и фактически подтвержденных оснований, предоставить истцу земельный участок в собственность бесплатно.

На основании изложенного истец просит суд признать за признать ФИО4 ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр. Адам Интернешнл, <адрес>, 4 (РД, <адрес>, с/т «Перестройка-2», уч. 99).

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель Администрации <адрес> в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены с/т «Перестройка» и за ним был закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, с/т «Перестройка-2». Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола собрания с/т «Перестройка» от ДД.ММ.ГГГГ № и членской книжкой садовода № (99) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно членской книжке садовода, истец уплачивал членские взносы с 1999 по 2002 годы, а согласно прилагаемым квитанциям, также уплачивал земельный налог за период с 2006 по 2015 годы.

Предоставление истцу земельного участка подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из списка членов с/т «Перестройка-2», выданной Управлением по делам архивов Администрации <адрес>.

Решением Управления архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен постоянный адрес; РФ, РД, <адрес>, мкр. Адам Интернешнл, <адрес>, 4.

На основании решения Советского районного суда <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-1194/2025 УИЗО <адрес> истцу было выдано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-СРЗУ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера - №.

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен жилой дом.

Уведомлением УИЗО Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.17-мфу-7914/25 ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что им не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения.

СНТ «Перестройка», членом которого являлся истец, в соответствии с законодательством было зарегистрировано и ОГРН и в ЮГРЮЛ. Имеется Государственный Акт на право пользования землей, СНТ «Перестройка» площадью 55 га. А-1 №, запись в книге регистрации актов за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо данной площади в 55 га, в последующем к СНТ «Перестройка» были присоединены еще более 10 га площади земли. Решением Президиума Махачкалинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, было передано с/т «Перестройка» еще 5,5 га земли. Также, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ на 3.3 га и Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ на 2 га земли, данному товариществу были передана территория общей площадью 5.5 га. В последующем, данное общество было поделено на жилые кварталы, с одним названием «Перестройка» но с присвоением нумерации, 1,2,3.

После ликвидации садоводческих товариществ, Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О наделении статуса территорий проживания граждан», названия жилых кварталов были закреплены как «Перестройка 1», «Перестройка 2», «Перестройка 3».

П.п.2.7, 2.8 ст.3 Ф3-№137 «О введение в действие земельного кодекса РФ» не предусмотрено, что член садового общества должен представлять исходный документ о выделении земельного участка данному обществу, законом определен перечень документов, которые должен представить член садового общества для реализации своего права на приватизацию участка.

Статус истца как члена СНТ и как владельца спорного участка, подтверждается садовой книжкой СНТ «Перестройка», исходя из вышеуказанной нормы закона. Межевание границ участка проведено, накладок на смежный земельные участки не имеется. Также, наличие дачного участка земли у истца в «Перестройка-2», подтверждается выпиской из архива, его данные имеются в ликвидационных списках в архиве города и в налоговой службе.

В соответствии с п. 4 п.5, ст.18 ФЗ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998г., документом подтверждающее членство в товариществе с предоставлением участка, являются членская книжка или другой заменяющий ее документ, как выписка из протокола.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.2.7 ст.3 ФЗ "О введение в действие ЗК РФ", до 1 марта 2031г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок истца соответствует в совокупности всем вышеуказанным условиям: находится непосредственно на территории земельного участка СНТ "Перестройка", предоставлен по решению общего собрания членов СНТ и на сегодняшний день не изъят из оборота и не зарезервирован для муниципальных нужд.

Схема расположения участка утверждена, участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, имеется строение, других претендентов нет.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Администрация города Махачкалы в лице Управления имущественных и земельных отношений, отказывая истцу в данной услуге, лишают его возможности оформить участок земли в собственность, в упрощенном порядке.

В связи с изложенным суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных суду документов усматривается, что в настоящее время актуальный адрес земельного участка истца в с/т "Перестройка-2" уч. №, - РД, <адрес>, мкр Адам Интернешнл, <адрес>, 4.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО9 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 ФИО10 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр Адам Интернешнл, <адрес>, 4.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

В мотивированном виде решение изготовлено 26 января 2026г.

Председательствующий Н.А.Яшина