Решение № 2-4335/2020 2-4335/2020~М-3569/2020 М-3569/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-4335/2020

72RS0014-01-2020-005423-73

№2-4335/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень

10 июля 2020г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Беликовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1,

представителей истца ФГБУ ВО Тюменский ГМУ Минздрава России ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, их представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный медицинский университет» к ФИО3, ФИО4 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО Тюменский ГМУ Минздрава России обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята на работу к истцу. ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями, с ФИО4 заключен договор найма жилого помещения № для временного проживания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членов ее семьи: дочери - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в комнатах №, № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения № для временного проживания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.е. после истечения срока действия договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на комнаты №, № по адресу: <адрес> до момента заключения договора найма жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ. на комнату № по адресу: <адрес>) ФИО4, ФИО3, ФИО6 продолжали проживать в комнатах №, № по адресу: <адрес>. Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО4, ФИО3, ФИО6 проживали в комнатах №, № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями ФИО4 заключен договор найма жилого помещения № для временного проживания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в комнате № по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.е. после истечения срока действия договора найма жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ. на комнату № по адресу: <адрес> до момента заключения договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № по адресу: <адрес>) ФИО4, ФИО3, ФИО6 продолжали проживать в комнате № по адресу: <адрес>. В комнатах №№, № по адресу: <...> ФИО4, ФИО3, ФИО6 ни временной, ни постоянной регистрации не имелось. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 уволена по собственному желанию в связи с выходом на пенсию по пункту 3 части 1 статьи 77 ТК РФ (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО4 - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в Тюменскую государственную медицинскую академию. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями с ФИО3 заключен договор найма специализированного жилого помещения № для временного проживания на период работы ФИО3 и членов ее семьи: матери - ФИО4 и брата - ФИО6 в комнате № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями с ФИО3 заключен договор найма специализированного жилого помещения № для временного проживания на период работы в комнате № по адресу: <адрес>. Однако, ФИО6 в комнату № по адресу: <адрес> никогда не вселялся и в ней никогда не проживал. В настоящее время в комнате № по адресу: <адрес> проживают ответчики ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уволена по сокращению численности работников организации по пункту 2 части 1 статьи 81 ТК РФ (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Полагают, что ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном выселении из спорного жилого помещения, оставлена ответчиками без удовлетворения. В связи с чем, истец просит выселить ФИО3, ФИО4 из специализированного жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца ФГБОУ ВО Тюменский ГМУ Минздрава России в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики, их представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражениях. Дополнительно ответчик ФИО4 пояснила, что при принятии ее на работу в ДД.ММ.ГГГГ. ей предоставили комнату №, в которую ответчик вселилась с дочерью Мариной ДД.ММ.ГГГГ а после рождения сына Евгения ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в профком Истца с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, в ДД.ММ.ГГГГ. ей предоставили в пользование и проживание комнаты № и №, на расширение. В этих комнатах ответчики прожили до ДД.ММ.ГГГГ но во время ремонта здания в ДД.ММ.ГГГГ ответчика и детей заселили в помещение, не входившее в жилой фонд - костелянскую, которое впоследствии пронумеровали и она стала комнатой №. В этой комнате ответчик и дети проживали с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время. Самовольно ответчик не переселялась. Договоры (ни трудовые, ни на проживание) на руки никто не выдавал. В настоящее время в комнате № проживает ответчик и дочь ФИО3, сын живет в <адрес>.

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что специализированный жилой дом (общежитие), находящийся по адресу: <адрес> принадлежит ФГБОУ ВО «Тюменский государственный медицинский университет» Минздрава России на праве оперативного управления, что подтверждается копией выписки из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, принята на работу в Тюменский государственный медицинский институт.

Приказом Минздравмедпрома России № от ДД.ММ.ГГГГ. Тюменский государственный медицинский институт переименован в Тюменскую государственную медицинскую академию.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями между Тюменской государственной медицинской академией и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения № для временного проживания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членов ее семьи: дочери - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в комнатах №, № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями между Тюменской государственной медицинской академией и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения № для временного проживания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членов ее семьи: дочери - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. в комнатах №, № по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.е. после истечения срока действия договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на комнаты №, № по адресу: <адрес> до момента заключения договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. на комнату № по адресу: <адрес>) ФИО4, ФИО3, ФИО6 продолжали проживать в комнатах №, № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями между Тюменской государственной медицинской академией и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения № для временного проживания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членов ее семьи: дочери - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сына - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в комнате № по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.е. после истечения срока действия договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № по адресу: <адрес> до момента заключения договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № по адресу: <адрес>) ФИО4, ФИО3, ФИО6 продолжали проживать в комнате № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уволена по собственному желанию в связи с выходом на пенсию по пункту 3 части 1 статьи 77 ТК РФ, согласно приказа №-л от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО4 - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в Тюменскую государственную медицинскую академию.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями между Тюменской государственной медицинской академией и ФИО3 заключен договор найма специализированного жилого помещения № для временного проживания на период работы ФИО3 и членов ее семьи: матери - ФИО4, брата - ФИО6 в комнате № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями между Тюменской государственной медицинской академией и ФИО3 заключен договор найма специализированного жилого помещения № для временного проживания на период работы ФИО3 и члена ее семьи: матери - ФИО4 в комнате № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уволена по сокращению численности работников организации по пункту 2 части 1 статьи 81 ТК РФ, согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копиями указанных договоров, копией архивных справок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Из комиссионного акта № обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в комнате № по адресу: <адрес> проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент обследования ФИО4 отсутствовала на даче, что не оспаривается ответчиками.

Согласно сведениям отдела АСР УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО3, ФИО4 сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты капитального строительства на территории Тюменской области, отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> участок №; жилое помещение по адресу: <адрес>; согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сведения о правах на объекты недвижимости, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование о добровольном выселении из спорного жилого помещения в тридцатидневный срок с даты получения требования. Требование ответчиками получено ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ответчики занимаемое жилое помещение не освободили, требования истца в добровольном порядке не исполнили.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 обратилась в администрацию г.Тюмени с заявлением о постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с частью 2 статьи 110 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения у ФИО4 права пользования комнатами №, №, другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Согласно ст.108 Жилищного Кодекса РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189- ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду (общежитие), ответчик ФИО3 в трудовых отношениях с истцом не состоит, не относится к категории граждан, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, то суд приходит к выводу, что у ФИО3 отсутствуют правовые основания занимать спорное жилое помещение, в связи с чем, требования истца о выселении ответчика ФИО3 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчику ФИО4 предоставлена комната № после освобождения комнат №, №, №, то есть фактически взамен ранее занимаемой жилой площади, таким образом, право пользования ФИО4 спорным жилым помещением в общежитии возникло не в ДД.ММ.ГГГГ, а трансформировалось из ранее возникшего права пользования прежней жилой площадью в общежитии, что опровергает доводы истца о том, что жилищные права ФИО4 производны от прав ФИО3, в связи с чем, ответчик ФИО4 не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, то требования истца о выселении ответчика ФИО4 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, подтвержденные документально.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный медицинский университет», удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 из специализированного жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный медицинский университет» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Кармацкая Я.В.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.