Решение № 2-2018/2020 2-2018/2020~М-1260/2020 М-1260/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-2018/2020

Дело № 2-2018/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомфорт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере ... рублей и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей с отнесением на них расходов по оплате госпошлины в размере ... рубля, указав, что многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «Жилкомфорт». В квартире № указанного жилого дома зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3 ФИО1 был зарегистрирован и проживал в указанной квартире до <дата>. В период с <дата> по <дата> ответчики без уважительных причин не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере ... рублей. В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст.155 ЖК РФ на задолженность начислены пени в размере ... рублей. Истец обращался к мировому судье за судебным приказом, однако <дата> судебный приказ был отменен на основании поданных ответчиком возражений (л.д. 2-4).

Представитель истца ООО «Жилкомфорт» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против взыскания с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пояснил, что с <дата> он не проживал в спорном жилом помещении, поскольку проживал в общежитии университета. <дата> он получил квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, а также материалы дела №, поступившего от мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «Жилкомфорт» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 678, 682 ГК РФ.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что жилой дом № по <адрес> находится в управлении ООО «Жилкомфорт» на основании Договора № от <дата>., № от <дата> (л.д.10-29).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3, которая зарегистрирована с <дата> и проживает в ней. В качестве членов семьи в указанной квартире зарегистрированы также ответчик ФИО2 с <дата> и ответчик ФИО1 с <дата>. ФИО1 снят с регистрационного учета <дата> в связи с регистрацией по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается выпиской из домовой книги, копией лицевого счета (л.д.7, 8).

Судом установлено, что в период с <дата> по <дата> ответчики проживали в спорной квартире, пользовались коммунальными услугами.

Из представленной суду выписки из лицевого счета на указанное выше жилое помещение усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно составляет ... рублей (л.д. 7).

<дата> мировым судьей судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области вынесен судебный приказ №, которым с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере ... рублей, пени в размере ... рублей и расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского района от <дата> указанный судебный приказ отменен.

Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено, с них подлежит взысканию ... рублей в солидарном порядке.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным, составленным в соответствии законодательством на основании утвержденных тарифов.

На указанную задолженность в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за просрочку оплаты ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет ... рублей (дело №, л.д. 7-11). Доказательств своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, а также пени ответчиками не представлено, сумма пени ими не оспорена, в связи с чем, с них подлежат взысканию пени в указанном размере.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ФИО1 указал на факт своего непроживания в спорной квартире в период с <дата> по настоящее время.

В подтверждение своих доводов ответчиком ФИО1 представлен договор найма жилого помещения № от <дата>, из которого следует, что с <дата> ему предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> (л.д. 52-57), справка Студенческого городка "М" от <дата> №, из которой следует, что в период с <дата> по <дата> ФИО1 проживает в общежитии "М" по адресу: <адрес> (л.д. 49), а также справка ООО «"МО"», согласно которой задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных ФИО1 за квартиру № по <адрес>, по состоянию на <дата> отсутствует.

Вместе с тем, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в предоставленной ему квартире лишь с <дата>., сведения в управляющую компанию о проживании его по другому адресу для произведения перерасчета платы ответчик не направлял, в связи с чем, оснований для освобождении его от оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру № по <адрес> в период с <дата> по <дата> не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере ... рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 5, 6). Указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомфорт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилклмфорт» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, а всего взыскать ... рубля ... копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 мая 2020 года.

Судья А.А. Чистилова