Решение № 2-1813/2017 2-1813/2017~М-1804/2017 М-1804/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1813/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» декабря 2017 года г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Загидуллиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1813/17 по исковому заявлению ФИО1 к Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области о снятии с кадастрового учета земельного участка и аннулирование записи о кадастровом участке,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об аннулировании сведений из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке, указав, что ФИО1, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок истец оформил по упрощенной форме, на основании выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Среднее Аверкино о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в которой общая площадь земельного участка указана как сумма площадей двух земельных участков при доме и под огородом, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданного Аверкинским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ.

За ДД.ММ.ГГГГ с ИФНС № 14 по Самарской области прислала истцу уведомление об уплате налогов, в том числе: земельный налог на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> земельный налог на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес><адрес>

Фактически в кадастровом плане площадь <данные изъяты> кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> уже учтена в общей площади земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес><адрес>

Истец просил суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Самарской области:Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №находящий по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого суду показал что, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для веденияличного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, правообладатель - ФИО1. Также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель - ФИО1.Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № внесены в ЕГРН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.Сведения о местоположении границ указанных земельных участков в ЕГРН отсутствуют.Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют различные характеристики, отсутствуют основания полагать, что данные объекты недвижимости являются одним объектом.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются актуальными сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены, в связи с чем представитель просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен о дне, месте и времени судебного заседания должным образом и заблаговременно.

Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В судебном заседании было установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес><адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ получил налоговое уведомление об уплате налогов, в том числе: земельный налог на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> земельный налог на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для веденияличного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, правообладатель - ФИО1.

Также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель - ФИО1.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № внесены в ЕГРН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно.

Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае: истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него; представления в орган - кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Кроме того, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в ЕГРН отсутствуют. Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют различные характеристики, отсутствуют основания полагать, что данные объекты недвижимости являются одним объектом, а иного в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом представлено не было.

В судебном заседании не установлено фактов нарушения ответчиком ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области прав истца, действия его истцом не обжалуются, соответственно требования о возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о нем заявлены неправомерно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области о снятии с кадастрового учета земельного участка и аннулирование записи о кадастровом участке отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья М.Л. Гурджиева