Решение № 2-1386/2024 2-1386/2024~М-845/2024 М-845/2024 от 21 августа 2024 г. по делу № 2-1386/2024

Дело №

УИД 92RS0№-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Селивёрстовой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,

с участием:

представителя истца - ответчика по встречному иску – ФИО1,

ответчика - истца по встречному иску – ФИО2,

представителя ответчика - истца по встречному иску – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО5 об обязании внести изменения в договор аренды земельного участка,

по встречному иску ФИО2 к ФИО4, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании недействительным договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском к ФИО2, в котором просил внести изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка площадью 0,76 га, расположенного за границами населенных пунктов <адрес> № согласно схеме раздела земель СОАО «Севастопольский», сроком на 49 лет. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Севастопольском государственном филиале государственного предприятия «Центр Государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам», о чем в книге записей договоров аренды сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями Закон города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя», стороны по договору аренды или залога земельных участков и иных объектов недвижимости, стороны по договору об установлении сервитута, заключившие такие договоры до вступления в силу Федерального конституционного закона, обязаны до ДД.ММ.ГГГГ внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

Истец обращался в адрес ответчика с предложением привести в соответствие с требованиями законодательства положения договора аренды и заключить дополнительное соглашение к договору, однако письмо и проект дополнительного соглашения оставлены без рассмотрения, что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят к производству встречный иск ФИО2 к ФИО4 о признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования по встречному иску мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 91:01:010001:717. В июне 2023 в ходе рассмотрения Балаклавским районным судом города Севастополя гражданского дела № ФИО2 стало известно о наличии договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Истец утверждает, что договор аренды земельного участка с ФИО4 он не заключал, а также никого не уполномочивал на подписание оспариваемого договора.

Представитель ФИО4 – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы первоначального искового заявления, просил его удовлетворить, в отношении встречного иска – отказать. Также просил применить последствия пропуска истцом по встречному иску срока исковой давности по заявленным им требованиям.

Ответчик - истец по встречным требованиям ФИО2, и его представитель – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, поддержали встречные исковые требования, просили признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальные исковые требования просили оставить без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка площадью 0,76 га, расположенного за границами населенных пунктов <адрес> № согласно схемы раздела земель СОАО «Севастопольский», предоставленный для ведения товарного сельскохозяйственного производства, принадлежащий Арендодателю на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, выданный на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора – 49 лет (л.д.6-11).

Сторонами подписан акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Севастопольском государственном филиале государственного предприятия «Центр Государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам», о чем в книге записей договоров аренды сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям о характеристиках на объект недвижимого имущества, земельный участок, площадью 7600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за границами населенных пунктов <адрес> № согласно схеме раздела земель СОАО «Севастопольский» поставлен на кадастровый учет (кадастровый №) как ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3 – Описание местоположения земельного участка, отсутствуют (л.д.71).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 91:01:010001:717. Информация о регистрации договора аренды земельного участка в ЕГРН отсутствует (л.д.72).

Лагун обращался с уведомлением в адрес ФИО2 о приведении в соответствии с действующим законодательством названного выше договора (л.д. 16), однако ответа на предложение от ответчика не последовало.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ определено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1, 3 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1 ГК РФ).

Данное правило вытекает из общих начал гражданского законодательства и является частным случаем проявления принципа добросовестности, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пп. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ).

В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а договор не считается заключенным (пункт 3 статьи 607 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктов 1, 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 ст. 609 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 792 Гражданского кодекса Украины, действовавшего на период государственной регистрации договора аренды земельного участка, по договору найма (аренды) земельного участка наймодатель обязуется передать нанимателю земельный участок на установленный договором срок во владение и пользование за плату. Отношения по найму (аренде) земельного участка регулируются законом.

В силу статей 14, 15, 18 Закона Украины «Об аренде земли» от ДД.ММ.ГГГГ №-XIV, в редакции действовавшей на момент заключения договора аренды, договор аренды земли заключается в письменной форме и по желанию одной из сторон может быть удостоверен нотариально. Существенными условиями договора аренды земли являются объект аренды (местонахождение и размер земельного участка, срок действия договора, арендная плата с указанием ее размера, индексации, формы платежа, сроков и порядка ее внесения, пересмотра и ответственности за неуплату, условия использования и целевое назначение земельного участка, который передается в аренду, условия сохранения состояния объекта аренды, условия и сроки передачи земельного участка арендатору, условия возврата земельного участка арендодателю, существующие ограничения использования земельного участка, определение стороны, которая несет риск случайного повреждения или уничтожения объекта аренды или его части, ответственность сторон.

Отсутствие в договоре аренды земли одного из существенных условий является основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды, а также признания его недействительным в соответствии с законом.

Договор аренды вступает в силу после его государственной регистрации.

Заключенный между сторонами договор аренды земельного участка соответствовал положениям действующего на момент его заключения законодательства, содержит существенные условия договора аренды, предусмотренные статьей 15 Закона Украины «Об аренде земли», надлежащих, допустимых, относимых и достаточных доказательств его недействительности не представлено.

В силу части 1.1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - закон №-ФКЗ) до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Согласно части 11 статьи 3 Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» (далее – Закон города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС) положения договора аренды земельного участка, договора залога земельного участка, договора об установлении сервитута, заключенных до вступления в силу Федерального конституционного закона и зарегистрированных в действовавшем на момент заключения таких договоров порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации, Земельному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Из части 12 ст. 3 Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС следует, что стороны по договору аренды или залога земельных участков и иных объектов недвижимости, стороны по договору об установлении сервитута, заключившие такие договоры до вступления в силу Федерального конституционного закона, обязаны до ДД.ММ.ГГГГ внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

При этом, согласно ч. 13 вышеуказанной статьи в случае несоблюдения требований настоящей статьи о сроках переоформление прав, о недостижении соглашения сторонами, о приведении в соответствие договорных обязательств, любая сторона вправе понудить иную сторону к заключению соответствующих соглашений в судебном порядке.

Учитывая изложенное, договор аренды, заключенный в соответствии с законодательством, действовавшим на территории города Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ и прошедший государственную регистрацию по законодательству Украины, продолжает свое действие и соответствует праву аренды, которое предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу пункта 2 статьи 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, он может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В пункте 4 статьи 451 ГК РФ предусмотрено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

На момент рассмотрения дела стороны, по сути, совершили необходимые действия по урегулированию возникшего спора, что соответствует пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку в настоящее время договор, заключенный между сторонами, не приведен в соответствие с действующим законодательством, имеется необходимость приведения его в соответствие путем возложения обязанности на ответчика внести изменения к договору аренды земли, в котором договор аренды будет изложен в новой форме, в связи с чем, требования первоначального иска подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании недействительным договора аренды земельного участка, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был подписан ФИО5, действующим от имени ФИО2 на основании доверенности, удостоверенной частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № и ФИО4

Как следует из текста доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 уполномочивал ФИО5 управлять и распоряжаться вышеуказанным земельным участком, выделенным в натуре на свое усмотрение, а именно продавать, менять, дарить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сдавать в аренду и т.п. для чего представлены следующие полномочия: получать правоустанавливающие документы на земельный участок, подписывать договоры купли-продажи, обмена, аренды и т.п.

В соответствии с пунктом 1 статьи 182, пунктом 1 статьи 185, пунктом 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пунктами 1 и 2 статьи 167 и пунктами 1 - 3 статьи 179 Кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу положений п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Статьей 154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что необходимым условием действительности сделки является соответствие волеизъявления воле лица, совершающего сделку, его действительной воле.

По ст. 10 ч. 5 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Указанные принципы закрепляют добросовестность и разумность действий сторон, их соответствие действительному смыслу заключаемого соглашения, справедливость условий заключенной ими сделки; то, что стороны действуют по отношению друг к другу, основываясь на началах равенства и автономии воли, и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах. Участники гражданского оборота, являясь субъектами отношений по сделке, несут риск наступления неблагоприятных последствий, если не имеется законных оснований к недействительности сделки.

Истцом по встречному иску не доказан факт предоставления им доверенности на имя ФИО5 уполномочивающего его на заключение договора аренды на имя ФИО4 под влиянием обмана со стороны ответчика.

Из представленных материалов, пояснений истца по встречному иску следует, что он добровольно подписал и предоставил ФИО5 доверенность

ФИО5 в свою очередь, действуя на основании указанной доверенности и в полном соответствии с ее содержанием, заключил от имени ФИО2 с ФИО4 указанный договор аренды земельного участка.

В течение длительного времени после совершения указанных сделок истец по встречному иску их не оспаривал.

Соответственно, при отсутствии доказательств оснований для признания совершенной ответчиком сделки недействительной по признаку совершения под влиянием обмана не имеется.

Возражая против встречного иска, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как следует из содержания встречного искового заявления ФИО2 узнал о наличии договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в июне 2023 года после ознакомления его представителя с материалами гражданского дела №.

Вместе с тем, согласно расписке об ознакомлении с материалами гражданского дела № представитель истца – ФИО3 ознакомился с вышеуказанным делом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.252).

Поскольку встречный иск был подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается входящим штампом, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования истцом предъявлены за пределами срока исковой давности, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска. При этом уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не приведено, а указанные им основания пропуска срока суд находит неуважительными и не соответствующими установленным по делу обстоятельствам, в связи с чем, у суда отсутствуют законные основания для его восстановления.

При этом, отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд исходит не только из пропуска истцом срока на обращение в суд с иском, но и исходя из отсутствия оснований для удовлетворения встречного иска по сути исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО5 об обязании внести изменения в договор аренды земельного участка - удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 8536300000:10:001:0124 площадью 0,76 Га, расположенный за границами населенных пунктов <адрес> № согласно схемы раздела земель COAO «Севастопольский», предоставленный для ведения товарного сельскохозяйственного производства на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, выданный на основании Распоряжения Севастопольской городской государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, сроком 49 лет путем внесения следующих изменений:

«1. Предмет Соглашения.

1.1. Стороны пришли обоюдному согласию внести изменения в п.п. 2.1, 2.3 Договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, изложив их в следующей редакции:

«2.1. В аренду передается земельный участок, площадью 0,7600 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, за границами населенных пунктов <адрес>, под № в соответствии со схемой раздела земель СОАО «Севастопольский», кадастровый №, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащий Арендодателю на праве собственности (запись в ЕГРН 91:01:010001:717-92/002/2022-1).

2.3. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 170 164 (сто семьдесят тысяч сто шестьдесят четыре) рубля.»

1.2. Стороны пришли обоюдному согласию по тексту Договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ и приложений к нему заменить кадастровый № на кадастровый №.

2. Прочие условия.

2.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения, возникшие между Сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

2.2. Остальные условия Договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, не измененные Соглашением, остаются действующими, стороны подтверждают относительно них свои обязательства.

2.3. Соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ и составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон».

Судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. отнести на счет истца.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО4, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании недействительным договора аренды земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – (подпись)

Копия верна:

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя Е.Д.Селивёрстова

Оригинал постановления (решения, определения) находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города Севастополя.

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя Е.Д.Селивёрстова

Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.