Решение № 2-1901/2019 2-1901/2019~М-1680/2019 М-1680/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1901/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Илимск Иркутской области 20 августа 2019 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1901/2019 по иску ФИО2 к Администрации Седановского муниципального образования о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу п<адрес> на основании заявления об обмене жилой площадью от 18.05.1990 года. Обмен был произведен 18.05.1990 супругой истца ФИО3 и ФИО4 Супруга истца умерла. С января 1990 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом, следит за техническим состоянием дома, своими силами занимается ремонтом, имеет регистрацию в нём. Оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. Между тем, жилое помещение в реестре муниципального имущества МО «Усть-Илимский район», Седановского муниципального образования не включено, в связи с чем он лишен возможности приобрести жилое помещение в собственность по приватизации. Просит суд, признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Седановского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Усть-Илимский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Учитывая принципы неприкосновенности права собственности, закрепленные в Конституции РФ и ст. 1 ГК РФ, право собственности по общему правилу прекращается по воле самого собственника. Для государственной и муниципальной собственности предусмотрено специальное основание её прекращения – приватизация, которая осуществляется по решению собственника на основе и в порядке, предусмотренных специальными нормативными актами о приватизации.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Жилое помещение может принадлежать супругам на праве общей совместной собственности. При этом собственником может значиться любой из супругов либо оба супруга (ст. 256 ГК РФ).

Согласно обменного ордера № 73 от 26.05.1990 года Ч.Л.Т. и проживающие с ней лица имеют право вселения в порядке обмена с гр. ФИО4 в жилое помещение по адресу <адрес> В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО2 – муж, Ч.Е.А. – сын, Ч.А.А. – сын, Ч.А.Ю. – сын.

Из заявления об обмене жилой площади ФИО4 следует, что жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено нанимателю организацией ТЛПХ и являлась ведомственной.

Согласно повторного свидетельства о смерти от 22.01.2011 года Ч.Л.Т. умерла 19.05.2011.

Согласно справки по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО2.

Из письма комитета по управлению имуществом Администрации Муниципального образования «Усть-Илимский район» следует, что объект недвижимости – квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальных объектов недвижимого имущества МО «Усть-Илимский район» не зарегистрирована.

В соответствии со справкой Администрации Седановского муниципального образования от 15.07.2019г. жилая квартира по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества не значится.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав на объект расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно ответа Агентства имущественных отношений Иркутской области от 19.08.2009 жилая квартира по адресу <адрес>, не значится в Реестре государственной собственности Иркутской области.

Суд учитывает, что право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества, жилищное право является приоритетным по отношению к формальным характеристикам жилого помещения «социального происхождения». То обстоятельство, что квартира «технически» не вошла в договор передачи жилого фонда в муниципальную собственность как обособленный объект прав при ликвидации организации в чьем ведении находился спорный жилищный фонд, не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В соответствии с представленными суду квитанциями, ФИО2 добросовестно осуществляет платежи по коммунальным услугам в отношении спорного жилого помещения.

Наличие жилого помещения подтверждается техническим паспортом, выпиской из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.

Также установлено, что решением Усть-Илимского городского суда от 26.04.2019, вступившим в законную силу, Ч.Е.А., Ч.А.А.., Ч.А.Ю., указанные в ордере как члены семьи нанимателя, признаны утратившими право пользования жилым помещением, договор социального найма спорного жилого помещения с ними признан расторгнутым.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, возражений. Ответчик - администрация Седановского муниципального образования, которая в силу закона является правопреемником соответствующих органов местного самоуправления, существовавших в период СССР – исполкомов, осуществлявших правомочия в отношении жилых помещений, расположенных в пределах муниципального образования и являющихся муниципальной собственностью, и которая в силу закона на сегодняшний день осуществляет данные правомочия, не возражала по заявленным требованиям. Других лиц, могущих претендовать на спорное жилое помещение судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.С. Третьяков