Решение № 2-186/2017 2-186/2017~М-184/2017 М-184/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-186/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13ноября2017 годас. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Малинина А.О.

при секретареКулаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-186/2017 по исковому заявлению ФИО1 действующей по доверенности в интересах ФИО2 администрации Сладковского муниципального района Тюменской областио признании права собственностив силу приобретательной давности на жилой <адрес><адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ В.И.,действующая по доверенности в интересах С.А.ВБ.,обратилась в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской областио признании права собственностив силу приобретательной давности на жилой <адрес>, указав в исковом заявлении на следующие обстоятельства: «ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его жена, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, непрерывно проживают в жилом доме по адресу: <адрес> Жилой дом был приобретен в собственность в ДД.ММ.ГГГГ без оформления документов. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме. Сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке, так как у передающей стороны отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом. На протяжении <данные изъяты> С.А.ВВ. и его семья добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом, жилым домом по адресу: <адрес>. За счет собственных денежных средств они проводили капитальный ремонт вышеуказанного жилого дома, поддерживали его в надлежащем порядке. Заключали договоры с ресурсоснабжающими предприятиями и регулярно производили оплату за оказанные услуги. В настоящее время в доме, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают:С.А.ВВ. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.АА., ДД.ММ.ГГГГ рождения, С.М.ВБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой выданной администрацией Майского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ №. На жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>: по данным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Западно- Сибирский филиал Тюменское отделение Ишимский производственный участок регистрация права собственности на указанный жилой дом не производилась, что подтверждается справкой о принадлежности, выданной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Западно-Сибирский филиал Тюменское отделение Ишимский производственный участок ДД.ММ.ГГГГ №;в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения указанный жилой дом не значится; в реестре муниципальной собственности Сладковского муниципального района указанный жилой дом не значится; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №; в реестре федерального имущества сведения об указанном жилом доме отсутствуют, что подтверждается выпиской из реестра Федерального имущества, выданной, межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ №; в реестре государственного имущества Тюменской области сведения об указанном жилом доме отсутствуют, что подтверждается уведомлением, выданным Департаментом имущественных отношений Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях, и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Следовательно, если права на определенные объекты недвижимости не зарегистрированы в реестре, то эти объекты формально рассматриваются как не имеющие собственника. В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В доказательство того, что С.А.ВВ. владеет данным жилым домом открыто и не скрывает этот факт, прилагает справки об отсутствии задолженности за потребляемую электроэнергию. Как следует из ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на недвижимость может быть решение суда, установившего гражданские права и обязанности. В связи с вышесказанным,ФИО1 просит суд требования искового заявления удовлетворить».

В ходе судебного разбирательства ФИО2 и ее представитель, ФИО1, обстоятельства и требования искового заявления поддержали в полном объеме.

Представитель администрации Сладковского муниципального района Тюменской областиСажин А.М. представил суду письменные возражения, в которых указал, что не возражает против удовлетворения исковых требованийпредставителя.

Представитель ответчика – администрации Сладковского муниципального района Тюменской области,ФИО5, в судебном заседании доводы возражения к исковому заявлению подтвердил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО6, привлеченные судом к рассмотрению дела, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, обстоятельства и требования искового заявления не оспаривали. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны по делу, суд приходит к следующему.

Жилой <адрес> собственника не имеет. ИстецФИО2, а также члены его семьиоткрыто и непрерывно владеют указаннымжилым домом более 21года.Право собственности истцана указанныйжилой дом не зарегистрировано.

Право истца никто, никогда не оспаривал и не оспаривает в настоящее время, хотя все возможные заинтересованные в исходе дела лица, были привлечены к участию в деле.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ - течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » от 21.07.1997 года № 122-ФЗ -право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 названного Федерального закона РФ - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 28 названного Федерального закона РФ - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частями 1 и пункта 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ - суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Поскольку,истецФИО2 указанным жилымдомом добросовестно, открыто и непрерывно владеет более <данные изъяты>,что достоверно установлено в данном судебном заседании, указанныйжилой дом собственника не имеет, и не находиться в собственностиистца,администрация Сладковского муниципального района Тюменской областине возражает против признания права собственности ФИО2 на указанныйжилой дом в силу приобретательной давности,то судубежден, что будет законным,справедливым и вполне обоснованным, исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей по доверенности в интересах ФИО2– удовлетворить в полном объеме.

Признать право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере <данные изъяты>».

Председательствующий:

Судья А.О. Малинин

Копия верна:

Судья А.О. Малинин