Решение № 2-520/2020 2-520/2020~М-483/2020 М-483/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-520/2020

дело № 2 – 520/20

УИД 19RS0010-01-2019-000869-43


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., с участием:

представителя истца ФИО4,

при секретаре Лыжиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Коммунаровского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представителем истца, в обоснование заявленных требований, указано в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ истец купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее собственником дома являлся ФИО1, на тот момент умерший, деньги за дом были переданы его родственнику ФИО2 С указанного момента истец открыто, непрерывно и добросовестно владела этим домом, как собственник. Вместе с тем, поскольку правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется, произвести государственную регистрацию права собственности на него не представляется возможным. На основании изложенного, просит признать право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседание отсутствовали, не выразив своей позиции по заявленным требованиям.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Частью первой ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Частью второй ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Вместе с тем, Пленум Верховного Суда РФ при этом разъясняет, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть первая ст. 57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В свою очередь, из представленных истцом доказательств никоим образом не подтверждается обстоятельство, согласно которому ответчик – администрация Коммунаровского сельсовета, является либо являлась ранее собственником жилого помещения, в отношении которого заявлен спор.

Напротив, согласно предоставленной ответчиком информации, оснований сомневаться в достоверности которой не имеется, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

При этом, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником оспариваемого дома является ФИО3, право собственности которого возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть после момента указываемого приобретения права собственности истцом.

Кроме того, как следует из материалов дела, право собственности на жилой дом возникло у ФИО3 вследствие наследования имущества ФИО1, а потому доводы стороны истца о вымороченности имущества, в отношении которого заявлены требования, несостоятельны.

Изложенное дает основания полагать, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Замена ответчика на надлежащего в порядке, предусмотренном ст. 41 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении данного дела не производилась.

Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24 июня 2008 года N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования, заявленные истцом к администрации Коммунаровского сельсовета о признании, вследствие приобретательной давности, права собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, так как не соответствующие закону, поскольку предъявлены к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации Коммунаровского сельсовета о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течении месяца с момента вынесения окончательного решения, т.е. с 13 ноября 2020 года.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев