Решение № 2-2082/2018 2-2082/2018~М-2102/2018 М-2102/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-2082/2018

Дело № 2-2082/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 г. г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Т.Д. Руновой

при секретаре Ю.Э.Камаловой,

с участием истца ФИО7,

ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Златоустовского городского округа, ФИО9, ФИО8 о включении имущества в наследственную массу, признании собственником имущества,

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации Златоустовского городского округа, Управлению Росреестра по Челябинской области, в котором просит:

- снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 59,0 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>;

- включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 110,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 110,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4-5, 189).

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 110,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. При жизни ФИО1 завещала указанное имущество истцу, однако в завещании дом значится по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства. При оформлении наследственных прав истцу стало известно, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 110,3 кв.м., стоит на кадастровом учете с кадастровым номером: №. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом является ФИО10 Также на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, площадью 59 кв.м., как принадлежащий ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Дом <адрес> с кадастровым номером № фактически не существует. Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области ФИО1 являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности дом, находящийся по адресу: <адрес>. В связи с изложенным, истец не может вступить в права наследства на принадлежащую ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Определением суда от 20 сентября 2018 г. по заявлению истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО8, ФИО9, Управление Росреестра по Челябинской области исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора (л.д.190об.-191).

В судебном заседании истец ФИО7 на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что при жизни ее матери ФИО1 принадлежала ? доля в праве собственности на дом <адрес>. Дом на двух хозяев, имеет разные входы. Собственником второй половины дома является ФИО10, которая фактически в доме не проживает. При жизни мать завещала свою половину дома внуку ФИО7, который сейчас проживает в ней с отцом. Спора по наследству после смерти ФИО1 нет.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен (л.д.200).

Представитель ответчика администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, извещен (л.д.195).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.193).

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.201).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав истца, ответчика ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действовавшей до 01 января 2017г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так то: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (ст. 1154 ГК РФ).

Как следует из инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представленного по запросу суда ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 129-168), указанный жилой дом имеет общую площадь 110,3 кв.м. Дом разделен на две половины, имеющие разные входы, ранее каждая половина дома имела самостоятельную нумерацию: дом №, № по <адрес> в <адрес> (технический паспорт л.д.130-138).

24 августа 2004 г. распоряжением Главы г.Златоуста указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.139).

По сведениям ОГУП «Обл.ЦТИ», отраженным в выписке из ЕГРОГД от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.56-57), справке от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.24) собственниками дома, находящегося по адресу: <адрес> (ранее дом №, дом №) в ? доле каждый являются:

- ФИО2 на основании определения Новозлатоустовского районного народного суда Челябинской области от 02 октября 1979г., зарегистрированного БТИ г.Златоуста ДД.ММ.ГГГГ (копия определения л.д.143).;

- ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., нотариального удостоверенного в реестре за №, зарегистрированного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. При этом, в указанном договоре купли-продажи площадь дома указана 59 кв.м. (копия договора л.д. 8).

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 110,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 550 кв.м., на котором он расположен, подарила ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/6 доли каждому (л.д.79). Жилой дом был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Как следует из дела правоустанавливающих документов (л.д.68-91), ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3, ФИО4, ФИО4 принадлежащие им доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 110,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадь. 550 кв.м., на котором он расположен, продали ФИО10 (договор купли-продажи л.д.77).

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1, являясь сособственником имущества, отказалась от преимущественного права приобретения доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 110,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.83).

Право собственности ФИО10 на ? долю жилого дома общей площадью 110,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрировано в установленном порядке Управлением Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГг. (выписка из ЕГРН л.д. 171-173). Право собственности ФИО10 на земельный участок также зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом адрес земельного участка значится: <адрес> (выписка из ЕГРН л.д.169,170).

16 июля 2016г. ФИО7 обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости: <адрес>, с приложением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.50,51-52). Указанный жилой дом площадью 59 кв.м. был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером № (выписка из ЕГРН л.д.180).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умерла (копия свидетельства о смерти л.д.22, копия актовой записи о смерти л.д.48). Наследниками первой очереди после ее смерти являлись дочь ФИО8, внуки ФИО7, ФИО9 по праву представления после смерти дочери наследодателя - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГг. (копии свидетельство о рождении, о браке, о смерти л.д. 19,9, 20,21).

При жизни ФИО1 принадлежащее ей недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, завещала внуку ФИО7 (копия завещания от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 199).

Согласно ответа нотариуса нотариального округа ЗГО ФИО11, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., наследство по всем основаниям было принято ФИО8, наследство по завещанию принято ФИО7 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГг. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону на неполученную пенсию (л.д.198).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о том, что фактически дом <адрес>, общей площадью 59 кв.м., поставленный на кадастровый учет по его заявлению с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., является ? частью жилого дома <адрес> с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о доме <адрес>, общей площадью 59 кв.м., кадастровый номер №.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, ? долю дома <адрес>, общей площадью 110,3 кв.м., следует включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Поскольку ФИО7 в установленном законом порядке принял наследство по завещанию после смерти ФИО1, он подлежит признанию собственником в порядке наследования после смерти ФИО1 ? доли в праве собственности на жилой дом <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 110,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО12 Наилевича собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 110,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 59,0 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: Т.Д. Рунова