Решение № 2-1229/2020 2-1229/2020~М-351/2020 М-351/2020 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-1229/2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы она и ФИО2. В 2010 г. в данной квартире сделана перепланировка, которую в административном и внесудебном порядке узаконить не представляется возможным. Согласно экспертного заключения <данные изъяты> от 23.12.2016 года владельцами квартиры выполнена перепланировка, а именно: увеличена площадь прихожей(1) за счет площади жилой комнаты(4);в процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы дверные блоки между прихожей(1) и жилой комнатой(4),жилой комнатой(4) и кухней(3);частично возведены перегородки между прихожей(1) и жилой комнатой(4);для обеспечения необходимого воздухообмена кухни установлен форточный вентилятор d-150mm <данные изъяты>. Изменения и перенос инженерных коммуникаций и оборудования не производились. Выполненные строительные работы по перепланировке <адрес> не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при этом не затронуты. <данные изъяты> по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (заключение № от 24.01.2017 г.) установил, что работы по перепланировке <адрес> выполнены в соответствии с п.3.8, 3.9 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПин 2.1.2.2801-10 изменение и дополнение № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10.Согласно сообщения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Дзержинск от 23.12.2019 г. № при перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

Просят суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просил согласно заявления, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставлен отзыв.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы она и ФИО2. В 2010 г. в данной квартире сделана перепланировка, которую в административном и внесудебном порядке узаконить не представляется возможным. Согласно экспертного заключения <данные изъяты> № от 23.12.2016 года владельцами квартиры выполнена перепланировка, а именно: увеличена площадь прихожей(1) за счет площади жилой комнаты(4);в процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы дверные блоки между прихожей(1) и жилой комнатой(4),жилой комнатой(4) и кухней(3);частично возведены перегородки между прихожей(1) и жилой комнатой(4);для обеспечения необходимого воздухообмена кухни установлен форточный вентилятор d-150mm <данные изъяты>. Изменения и перенос инженерных коммуникаций и оборудования(в том числе и газового) не производились. Выполненные строительные работы по перепланировке <адрес> не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при этом не затронуты. <данные изъяты> по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (заключение № от 24.01.2017 г.) установил, что работы по перепланировке <адрес> выполнены в соответствии с п.3.8, 3.9 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПин 2.1.2.2801-10 изменение и дополнение № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10.Согласно сообщения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Дзержинск от 23.12.2019 г. № при перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова