Решение № 2-2625/2020 2-2625/2020~М-1126/2020 М-1126/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-2625/2020

Дело № 2-2625/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесная поляна» об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Лесная поляна» об установлении местоположения границ земельного участка № с кадастровым № площадью 1271 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес> завода №, с.т. «Лесная поляна».

В обоснование требований истец указала, что является собственником земельного участка № с кадастровым № площадью 1085 кв.м, расположенного по <адрес> При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка выяснилось, что площадь участка превышает декларированную площадь на 186 кв.м. и составляет 1271 кв.м. Данное обстоятельство препятствует истцу произвести кадастровый учёт земельного участка во внесудебном порядке.

От представителя истца по доверенности ФИО2 поступило ходатайство, в котором он поддержал заявленные требования в полном объёме, просил их удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Лесная поляна» в судебное заседание не явился, извещён, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Лесная поляна» и собственником земельного участка № площадью 1085 кв.м, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №, границы в соответствии с действующем законодательством не установлены.

В 2019 году истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка.

Из межевого плана и заключения, составленных кадастровым инженером ФИО3 следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1271 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца. Границы земельного участка ограничены смежными земельными участками и согласованы всеми смежными землепользователями, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Лесная поляна».

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежными с земельным участком истца. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

В отзыве СНТ «Лесная поляна» указано, что увеличение площади участка истца произошло за счёт земель общего пользования и товариществом согласовано. Существующее землепользование сложилось на местности на протяжении более 15 лет.

При таких обстоятельствах, с учётом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и установить границы принадлежащего ей земельного участка № с кадастровым № площадью 1271 кв.м, расположенного по <адрес> по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью 1271 кв.м, расположенного <адрес> участок №, в соответствии с геодезическими данными согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3, по следующим координатам характерных точек:

Имяточки

координаты

Х, м

Y, м

н1

505421.31

2165054.85

н2

505428.34

2165076.61

н3

505378.22

2165095.06

н4

505369.44

2165072.44

н5

505374.13

2165070.98

н6

505420.66

2165055.07

н1

505421.31

2165054.85

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 13.05.2020 года.

Судья Х.А. Теркулов