Решение № 2-3105/2018 2-387/2019 2-387/2019(2-3105/2018;)~М-3107/2018 М-3107/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-3105/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г.Рязань

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Щелкушкиной М.Ю., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности с 08 декабря 2017 года принадлежит <адрес>. Ранее собственником данной квартиры являлся ФИО6, который заключил с ответчиком ФИО3 бессрочный договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением. 08 октября 2018 года ФИО1 направила в адрес ответчика письмо о расторжении договора безвозмездного пользования, однако до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялся. Ссылаясь на положения ст.ст.209, 292 ГК РФ, просит суд, с учетом уточнения заявленных требований, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным выше основаниям.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени его проведения извещены, об уважительности причин неявки не сообщили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.11.2002г. была передана администрацией города Рязани в собственность ответчику ФИО3

С 15 ноября 1983 года и до настоящего времени ответчик ФИО3 проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован в данной квартире по месту жительства.

28 мая 2012 года ответчик ФИО3 подарил данную квартиру своему сыну ФИО6, заключив соответствующий договор дарения.

После перехода права собственности на указанную квартиру на основании названного договора дарения ответчик остался проживать в этой квартире, сохранил свою регистрацию в данной квартире по месту постоянного жительства.

В 2016 году ФИО6 обратился в Советский районный суд г.Рязани с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решением Советского районного суда г.Рязани от 04 августа 2016 года в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета было отказано.

Суд в своем решении, пришел к выводу о том, что между новым собственником квартиры ФИО6 с одной стороны и ответчиком ФИО3 с другой стороны, сложились отношения по безвозмездному пользованию данным жилым помещением, где собственник ФИО6 выступает в качестве ссудодателя, а ответчик ФИО3 - ссудополучателя. То есть, спорная квартира была предоставлена ФИО3 на условиях устного договора безвозмездного пользования без указания срока пользования. Так как ФИО6 к ФИО3 требования об освобождении жилого помещения по адресу: <данные изъяты> в связи с отказом от договора безвозмездного пользования в порядке п.1 ст.699 ГК РФ никогда не предъявлял, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Апелляционным определением Рязанского областного суда Рязанской области от 16 ноября 2016 года решение Советского районного суда г.Рязани от 04 августа 2016 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО6 - без удовлетворения.

В судебном заседании также было установлено, что 08 декабря 2017 года ФИО6 продал, а покупатель ФИО1 купила по договору купли-продажи <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в Управлении Росрестра по Рязанской области 20 декабря 2017 года.

В соответствии со ст.700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Так как в судебном заседании было установлено, что между ФИО6 и ФИО3 был заключен бессрочный договор безвозмездного пользования <адрес>, то суд приходит к выводу о том, что после отчуждения ФИО6 квартиры новому собственнику ФИО1, её (ФИО1) права в отношении приобретенной квартиры обременились правами ссудополучателя ФИО3

В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

08 октября 2018 года ФИО1 направила по почте ФИО3 уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования принадлежащей ей <адрес>, с просьбой сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 10 ноября 2018 года.

Указанное письмо было получено ответчиком лично 22 октября 2018 года, однако до настоящего время он продолжает проживать в спорной квартире.

Пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорной квартирой прекращено, поскольку новый собственник не желает предоставлять жилое помещение в безвозмездное пользование. Истцом выполнены условия для отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, предусмотренные ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, что влечет прекращение у ответчика права пользования жилым помещением. Предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения ответчиком проигнорировано, мер, направленных к его исполнению, ими не принято.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, принятое судом решение о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета.

Со ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. (требование неимущественного характера) за подачу иска в суд, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Рязани.

Судья