Решение № 2-287/2020 2-287/2020~М-258/2020 М-258/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-287/2020

Дело № 2-287/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года ст. Обливская, Ростовская область

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.Л.,

при помощнике судьи Гришковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации Обливского района (ИНН <***>) об установлении фактов наличия реестровых ошибок в отношении земельных участков, исправлении реестровых ошибок, признании границ земельных участков неустановленными, площадей – неуточненными (декларированными),

установил:

ФИО1 (истец) в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Обливский районный суд Ростовской области к Администрации Обливского района (ответчик) с иском, в котором, с учетом уточнений, просит:

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка (ЗУ) с КН 61:27:0070128:150, площадью 502+/-2 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под общественную застройку», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

- исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади ЗУ с КН 61:27:0070128:150, а именно: точка № 1 X – 568102,8, Y – 2412292,12; точка № 2 X – 568111,72, Y – 2412289,72; точка № 3 X – 568114,15, Y – 2412299,29; точка № 4 X – 568091,6, Y –2412303; точка № 5 X – 568082,63, Y –2412275,51; точка № 6 X – 568091,69, Y – 2412272,59; точка № 7 X – 568091,17, Y – 2412270,79; точка № 8 X – 568096,55, Y –2412269,32; точка № 9 X – 568097,08, Y – 2412271,22, признав границы ЗУ с КН 61:27:0070128:150 неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной);

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении ЗУ с КН 61:27:0070128:6, площадью 2 558+/-17,7 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под общественную застройку», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

- исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади ЗУ с КН 61:27:0070128:6, а именно: точка № 1 X – 568081,59, Y – 2412272,62; точка № 2 X – 568091,6, Y – 2412303; точка № 3 X – 568117,75, Y –2412298,65; точка № 4 X – 568125,76, Y –2412330,05; точка № 5 X – 568121,57, Y – 2412330,6; точка № 6 X – 568122, Y –2412332,7; точка № 7 X – 568094,23, Y – 2412335,77; точка № 8 X – 568090,91, Y –2412311,51; точка № 9 X – 568055,83, Y – 2412320,77; точка № 10 X – 568042,46, Y – 2412286,14; точка № 11 X – 568055,01, Y – 2412281,78; точка № 12 X – 568054,79, Y – 2412280,78; точка № 13 X – 568065,45, Y – 2412277,14; точка № 14 X – 568065,76, Y – 2412278,13, признав границы ЗУ с КН 61:27:0070128:6 неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной);

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении ЗУ с КН 61:27:0070128:12, площадью 207+/-5 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под общественную застройку», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

- исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади ЗУ с КН 61:27:0070128:12, а именно: точка № 1 X – 568149,38, Y – 2412315,63; точка № 2 X – 568151,93, Y – 2412326,7; точка № 3 X – 568140,45, Y – 2412328,75; точка № 4 X – 568140,02, Y –2412326,76; точка № 5 X – 568137,15, Y – 2412313,59; точка № 6 X – 568138,74, Y –2412312,97; точка № 7 X – 568137,91, Y – 2412310,48; точка № 8 X – 568146,88, Y – 2412308,56, признав границы ЗУ с КН 61:27:0070128:12 неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

В обоснование иска истец указал, что является собственником ЗУ с КН 61:27:0070128:11, площадью 980 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Истец указал, что намерен произвести раздел принадлежащего ему ЗУ, однако в ходе выполнения геодезических измерений и кадастровых работ в отношении ЗУ истца выявлены реестровые ошибки в местоположении границ спорных ЗУ, принадлежащих муниципальному образованию «Обливский район».

Указанное обстоятельство, по мнению истца, влечет невозможность проведения кадастрового учета ЗУ истца.

Истец полагает, что допущенные ошибки в местоположениях спорных ЗУ являются реестровыми и подлежат исправлению в судебном порядке (т. 1 л.д. 6-8, т. 2 л.д. 7-8).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности (т. 1 л.д. 9-11) – ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (т. 2 л.д. 68).

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Обливского района не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие (т. 2 л.д. 59-60). В заявлении представитель ответчика указал, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, с полным осознанием последствий данного процессуального действия, о последствиях принятия судом признания иска представителю ответчика известно.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (ИНН <***>), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ИНН <***>), Администрация муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области (ИНН <***>), Финансовый отдел Администрации Обливского района (ИНН <***>) не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили. Администрация муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, указав на просьбу о разрешении дела по усмотрению суда (т. 2 л.д. 35). Представитель Финансового отдела Администрации Обливского района представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (т. 2 л.д. 44). Остальные третьи лица отношение к делу не выразили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Изучив исковое заявление, заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

Действующим законодательством предусмотрено ведение ЕГРН, который, согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон N 218-ФЗ), является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 61 Закона N 218-ФЗ предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 1 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание обстоятельств, признание иска (требований), отказ от иска (требований) полностью или в части принимаются судом в порядке, установленном настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 153.7 ГПК РФ).

Согласно частям 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Разрешая исковые требования ФИО1, заявленные к Администрации Обливского района, суд исходит из письменного признания иска ответчиком, указавшим также на разъяснение ему последствий совершения данного процессуального действия.

Доверенность представителя ответчика ФИО3 содержит полномочие признавать иск (т. 2 л.д. 9).

Поскольку признание иска сделано ответчиком, предупрежденным о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает указанное признание и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, без исследования доказательств по делу.

С учетом позиции ответчика, суд считает, что исправление реестровых ошибок не повлечет за собой юридические последствия в виде уничтожения спорных ЗУ либо прекращения права собственности муниципального образования «Обливский район» на принадлежащие ему ЗУ.

Данные ошибки препятствует кадастровому учету ЗУ истца.

Сведений о наличии между сторонами разногласий по поводу фактических границ ЗУ на местности судом не установлено, стороны на наличие таковых разногласий не ссылались.

В связи с отсутствием соответствующего ходатайства истцовой стороны, судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу, понесенные истцом при подаче иска, распределению на ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Обливский районный суд Ростовской области

решил:

принять признание иска Администрацией Обливского района.

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН 61:27:0070128:150, площадью 502+/-2 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под общественную застройку», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка с КН 61:27:0070128:150, а именно: точка № 1 X – 568102,8, Y – 2412292,12; точка № 2 X – 568111,72, Y – 2412289,72; точка № 3 X – 568114,15, Y – 2412299,29; точка № 4 X – 568091,6, Y –2412303; точка № 5 X – 568082,63, Y –2412275,51; точка № 6 X – 568091,69, Y –2412272,59; точка № 7 X – 568091,17, Y – 2412270,79; точка № 8 X – 568096,55, Y –2412269,32; точка № 9 X – 568097,08, Y – 2412271,22.

Признать границы земельного участка с КН 61:27:0070128:150 неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН 61:27:0070128:6, площадью 2 558+/-17,7 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под общественную застройку», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка с КН 61:27:0070128:6, а именно: точка № 1 X – 568081,59, Y – 2412272,62; точка № 2 X – 568091,6, Y – 2412303; точка № 3 X – 568117,75, Y –2412298,65; точка № 4 X – 568125,76, Y –2412330,05; точка № 5 X – 568121,57, Y – 2412330,6; точка № 6 X – 568122, Y –2412332,7; точка № 7 X – 568094,23, Y – 2412335,77; точка № 8 X – 568090,91, Y – 2412311,51; точка № 9 X – 568055,83, Y – 2412320,77; точка № 10 X – 568042,46, Y – 2412286,14; точка № 11 X – 568055,01, Y – 2412281,78; точка № 12 X – 568054,79, Y – 2412280,78; точка № 13 X – 568065,45, Y – 2412277,14; точка № 14 X – 568065,76, Y – 2412278,13.

Признать границы земельного участка с КН 61:27:0070128:6 неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН 61:27:0070128:12, площадью 207+/-5 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под общественную застройку», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка с КН 61:27:0070128:12, а именно: точка № 1 X – 568149,38, Y – 2412315,63; точка № 2 X – 568151,93, Y – 2412326,7; точка № 3 X – 568140,45, Y – 2412328,75; точка № 4 X – 568140,02, Y –2412326,76; точка № 5 X – 568137,15, Y – 2412313,59; точка № 6 X – 568138,74, Y –2412312,97; точка № 7 X – 568137,91, Y – 2412310,48; точка № 8 X – 568146,88, Y – 2412308,56.

Признать границы земельного участка с КН 61:27:0070128:12 неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья_Михайлова А.Л.___________

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2020 года.