Решение № 2-7024/2019 2-7024/2019~М-6197/2019 М-6197/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-7024/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Сургутский городской суд <адрес>- Югры в составе

председательствующего судьи Пшонко Э.Г.

при секретаре Букаловой Н.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

установил

Истцы обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры, общей площадью 88.9 кв. м., кадастровый №, расположенной на 11 этаже жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С 01.06.2018г.они самовольно произвели переустройство и (или) перепланировку. А именно увеличили жилую комнату п. 7 на счет жилой комнаты п. 6 и коридора п. 1 выкопировки плана квартиры.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается заключением ООО «Ютерра»

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что перепланировка квартиры соответствует требованиям экологических санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица ФИО2 поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Представитель администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1,, истицу ФИО2, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть в отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании проекта переустройства и перепланировки жилого помещения, следовательно, перепланировка и переустройство, проведенные заинтересованной стороной без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании соответствующего проекта является самовольной.

Материалами дела установлено. что истцы являются собственниками квартиры, общей площадью88.9 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу <адрес>. согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Письмом № от 04.12.2018г. департамент архитектуры и градостроительства администрации <адрес> уведомил истца что перепланировка может быть сохранена только на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, либо предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде.

Из Акта экспертной оценки №-ПР Югорского экспертного центра следует, что техническое решение демонтажа межкомнатной перегородки из блоков на цементно- песчаном растворе и монтажа вновь возведенной перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу с заполнением жесткими минераловатными плитами, указанное в проектной документации, является верным, и не влияет на несущую способность всего здания.

Из технического заключения ООО «Ютерра» № к-10-193 от 21.12.2018г. следует, что

Реализованные технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение квартиру, назначение жилое, общая площадь 88.9 кв. м., кадастровый №, расположенной на 11 этаже жилого дома по адресу <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>- Югры в течение одного месяца через Сургутский городской суд.

Судья Пшонко Э.Г.