Решение № 2-1695/2025 2-1695/2025~М-1424/2025 М-1424/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-1695/2025

УИД 48RS0010-01-2025-002072-57 Дело № 2-1695/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуру принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Заочным решением Грязинского городского суда Липецкой области от 09.01.2025 года, вступившего в законную силу 11.03.2025 года (гр. дело №2-82/2025) произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного заочного решения Истица ФИО2 зарегистрировала за собой право собственности на жилой одноэтажный дом блокированной застройки (блок 1) общей площадью 68,5 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрировал за собой право собственности на жилой двухэтажный дом блокированной застройки (блок 2) общей площадью 147 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> Оба вышеуказанных жилых дома блокированной застройки (с КН № и с КН №) расположены на земельном участке, выделенном из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 902,0 кв.м с КН №. Истцу по праву общей долевой собственности на земельный участок принадлежат 385/541 долей. Ответчику принадлежат 156/541 долей спорного земельного участка с КН №. После постановки на государственный учет и регистрации права собственности на оба дома блокированной застройки за Истцом и Ответчиком, Стороны в июле 2025 года совместно заказали кадастровые работы (межевой план от 18.07.2025г. у кадастрового инженера ФИО5) по спорному земельному участку с КН № в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с КН №. Проведение кадастровых работ связано с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с КН №. В результате кадастровых работ образуются 2 земельных участка: № – площадью 332 кв.м у Ответчика ФИО3; № площадью 570 кв.м у Истца ФИО2 Предлагаемый вариант раздела соответствует фактическому землепользованию и соответствует разделу долей Сторон в праве общей собственности и обеспечивает распределение земельного участка.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов, общей площадью 902 кв.м с КН №. Выделить в собственность в натуре Истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., СНИЛС №, изолированный земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов с КН № площадью 570 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно представленных координат межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 18.07.2025г. Считать принадлежащим по праву собственности Ответчику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, изолированный земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов с КН № площадью 332 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно представленных координат межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 18.07.2025г.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Заочным решением Грязинского городского суда Липецкой области от 09.01.2025 года, вступившего в законную силу 11.03.2025 года (гр. дело №2-82/2025) постановлено:

«Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1, СНИЛС № изолированный одноэтажный жилой дом блокированной застройки (блок I), площадью 64,4 кв.м, из них жилой площади – 46 кв.м (площадью для государственного кадастрового учета – 68,5 кв.м), состоящий из: Лит. А: комнаты № 3 - жилой комнаты, площадью 11,7 кв.м; комнаты № 4 – жилой комнаты, площадью 8,1 кв.м; комнаты № 5 – жилой площади, площадью 9,2 кв.м; Лит. А2: комнаты №1 - прихожей, площадью 9,1 кв.м; комнаты № 2 – кухни, площадью 5,7 кв.м; Лит. А5: комнаты № 9 – коридора, площадью 17 кв.м; Лит. а1: веранды, площадью 3,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Считать принадлежащим ФИО3, СНИЛС №, изолированный двухэтажный жилой дом блокированной застройки (блок II), общей площадью 143,0 кв.м, из них жилой площади – 110,2 кв.м (площадью для государственного кадастрового учета – 147,0 кв.м), состоящий из: 1 этаж: Лит. А1: комнаты № 8 – прихожей, площадью 2,6 кв.м; комнаты № 9 – ванной, площадью 2,5 кв.м; комнаты №10 – кухни, площадью 7,4 кв.м; комнаты №11- жилой комнаты, площадью 32,2 кв.м; Лит. А3: комнаты № 6 – кладовой, площадью 0,8 кв.м; комнаты № 7 – топочной, площадью 10,8 кв.м; Лит.А4: комнаты №13 – жилой комнаты, площадью 11,5 кв.м; комнаты №14 – жилой комнаты, площадью 12,9 кв.м; 2 этаж: Лит. А1 (мансарда): комнаты № 1 - коридора, площадью 4,7 кв.м; комнаты № 2– жилой площади, площадью 36,5 кв.м; комнаты № 3 - кладовой, площадью 4,0 кв.м; комнаты № 4 – жилой комнаты, площадью 17,1 кв.м с хозяйственными постройками – сараем (Лит. Г), погребом (Лит. подГ), сараем (Лит. Г1), сараем (Лит. Г2), уборной (Лит. Г3), гаражом (Лит. Г4), расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.…».

На основании вышеуказанного заочного решения Истица ФИО2 зарегистрировала за собой право собственности на жилой одноэтажный дом блокированной застройки (блок 1) общей площадью 68,5 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> о чем в ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости 27.05.2025 года сделана запись регистрации за № №-48/042/2025-1.

Ответчик ФИО3 зарегистрировал за собой право собственности на жилой двухэтажный дом блокированной застройки (блок 2) общей площадью 147 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости 27.05.2025 года сделана запись регистрации за № №-48/042/2025-1.

Оба вышеуказанных жилых дома блокированной застройки (с КН № и с КН №) расположены на земельном участке, выделенном из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 902,0 кв.м с КН №. Истцу по праву общей долевой собственности на земельный участок принадлежат 385/541 долей, о чем в ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости 22.05.2024 года сделана запись регистрации за № №-48/073/2024-1. Ответчику принадлежат 156/541 долей спорного земельного участка с КН №.

После постановки на государственный учет и регистрации права собственности на оба дома блокированной застройки за Истцом и Ответчиком, Стороны в июле 2025 года совместно заказали кадастровые работы (межевой план от 18.07.2025г. у кадастрового инженера ФИО5) по спорному земельному участку с КН № в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с КН №.

Проведение кадастровых работ связано с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с КН №.

Площадь исходного земельного участка с КН № составляет 902 кв.м. В результате кадастровых работ образуются 2 земельных участка: № – площадью 332 кв.м у Ответчика ФИО3, и :№ площадью 570 кв.м у Истца ФИО2

Предлагаемый вариант раздела соответствует фактическому землепользованию и соответствует разделу долей Сторон в праве общей собственности и обеспечивает распределение земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов, общей площадью 902 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3.

Выделить в собственность в натуре ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., СНИЛС №, земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов с КН № площадью 570 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно представленных координат межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 18.07.2025г.

Считать принадлежащим по праву собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов с КН № площадью 332 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно представленных координат межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 18.07.2025г.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в части осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Царик А.А.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025 г.