Решение № 2-4099/2025 2-825/2026 2-825/2026(2-4099/2025;)~М-3043/2025 М-3043/2025 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-4099/2025

Дело №

УИД 74RS0038-01-2025-004853-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года село Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дуплякиной А.А.,

при секретаре Иониной П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Главному управлению лесами Челябинской области, администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС в координатах согласно межевого плана от ДАТА.

В обоснование исковых требований указано на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС Управлением Росреестра по Челябинской области приостановлена государственная регистрация кадастрового учета земельного участка истца, поскольку уточняемый земельный участок пересекает границы земель лесного фонда. Поскольку право собственности предыдущего обладателя земельного участка возникло до ДАТА, то в силу части 10 статьи 14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок истца относится к землям населенных пунктов.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 требования поддержал.

Представители ответчиков администрации Сосновского муниципального округа, Главного управления лесами Челябинской области, третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области, филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д. 11-16).

Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с ФИО4, которая в свою очередь являлась собственником данного земельного участка на основании Государственного акта на право собственности на землю ЧО №, постановления Главы администрации Кременкульского сельского Совета № 57/36 от 06 августа 1993 года (л.д. 17-18).

ДАТА указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер №

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства жилого дома, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В 2022 году в целях уточнения местоположения границ земельного участка по заказу истца проведено межевание земельного участка, подготовлен межевой план от ДАТА.

Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА по заявлению ФИО1 приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету, поскольку уточняемый земельный участок пересекает границы земель лесного фонда (л.д. 20-22).

Согласно ответа ГУ лесами Челябинской области от ДАТА земельный участок ФИО1 расположен на землях лесного фонда в квартале 105 выдел 4 Кременкульского участкового лесничества Шершневского лесничества.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно пп. 8 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на указанные в п. 1 ст. 7 названного Кодекса категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Лесоустройство в силу ч. 1 ст. 67 Лесного кодекса Российской Федерации проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в ч. 3 ст. 23 настоящего Кодекса, согласно которой лесничества и лесопарки также располагаются на землях обороны и безопасности, на которых расположены леса; населенных пунктов, на которых расположены городские леса; особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

В ч. 3 ст. 14 названного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных ч. 6 данной статьи. Правила указанной части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДАТА.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", которым внесены изменения в с. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", был принят в целях преодоления противоречивого толкования положений законодательства в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков. Федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и ЕГРН, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у лиц, которые приобрели их на законном основании, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра (определения от 21 сентября 2017 года N 1793-О, 1794-О, 1795-О, от 24 февраля 2022 года N 423-О).

Поскольку установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок истца отнесен к землям населенных пунктов, право собственности на него возникло в 1993 году, то есть до ДАТА, государственный земельный надзор в отношении данных участков не осуществлялся, в настоящем деле имеется совокупность условий, предусмотренных положениями статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ для защиты права истцов.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 об установлении границ принадлежавшего ей участка в испрашиваемых координатах, площади, не превышающей площадь участка истца в правоустанавливающих документах.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

точка н1 Х 599502,35 Y 2311945,36

точка н2 Х 599510,29 Y 2311992,69

точка н3 Х 599474,83 Y 2311992,91

точка н4 Х 599466,89 Y 2311945,55

точка н1 Х 599502,35 Y 2311945,36, средняя квадратическая погрешность местоположения характерно точки 01 м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Мотивированное решение суда составлено 13 мая 2026 года.

Председательствующий Дуплякина А.А.