Решение № 2-191/2017 2-191/2017~М-132/2017 М-132/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-191/2017

Дело № 2-191/2017

Категория 2.178


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 02 мая 2017 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи – Лебедевой О.В.,

при секретаре Белых Е.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3,

представителя истца ФИО4 - ФИО5, по ордеру,

представителя ответчика – администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области – ФИО6, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО7, ФИО1, ФИО3 к администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером № и на ? долю земельного участка, площадью 2074 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истица, а также ФИО1, ФИО3 уточнили исковые требования, в заявлении указали, что ФИО7 обратилась к нотариусу Таловского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2 В выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано в связи с тем, что по представленным правоустанавливающим документам невозможно определить наименование предмета наследования, в свидетельстве о праве на наследство объект наследования указан как доля в праве на жилой дом, а в кадастровом паспорте – квартира. При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» обнаружилось, что на кадастровом учете по адресу: <адрес> значится четыре объекта недвижимости: квартира №1 с кадастровым номером №, площадью 58,2 кв.м., квартира №2 с кадастровым номером № площадью 47,5 кв.м., земельный участок, площадью 2074 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 105,7 кв.м. По сведениям ЕГРН право собственности зарегистрировано на один из указанных объектов недвижимости - квартиру №1, правообладателями являются супруги К-ны. Земельный участок в собственность не закреплен. С годами сложился порядок пользования земельным участком, спор между соседями относительно границ земельного участка и порядка пользования не возникал. Фактически жилой дом представляет собой два изолированных жилых помещения, находящихся под одной крышей, имеющие разные выходы, системы отопления, водоснабжения, энергообеспечения. Для обслуживания дома используется земельный участок, на котором расположены садовые насаждения, надворные постройки, огород. Границы земельного участка исторически сформированы и разграничены забором. В настоящее время истица ФИО7 не может привести в соответствии с действующим законодательством правоустанавливающие документы и техническую документацию на спорные объекты недвижимости, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать принадлежащее ей в порядке наследования право собственности на жилое помещение и земельный участок. Просили признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, площадью 47,5 кв.м, с кадастровым номером № и на ? долю земельного участка, площадью 2074 кв.м. с кадастровым номером, №, находящиеся по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 2074 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 2074 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.73-75).

Истица ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, свои интересы доверила представлять ФИО5 (л.д. 45).

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании поддержали требования о признании за ними права собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Суду пояснили, являются собственниками квартиры, общей площадью 58,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Требования ФИО7 считают обоснованными.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала требования, заявленные истицей ФИО7, пояснила, что последняя является <данные изъяты> ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ему на праве собственности принадлежала часть жилого дома и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> После смерти <данные изъяты> ФИО7 обратилась к нотариусу для оформления наследства, но получила отказ в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на указанный объект недвижимости имеются разночтения в наименовании, а именно в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ указано 2/3 доли жилого дома, в кадастровом паспорте, вид жилого помещения указан как квартира. Прежний сособственник жилого дома в судебном порядке прекратил право общей долевой собственности на жилой дом и признал за собой право собственности на квартиру №1, которую в дальнейшем продал супругам ФИО8. Таким образом, на кадастровом учете стала значиться квартира. Фактически жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений. Просила признать за ФИО7 право собственности на <адрес> площадью 47,5 кв.м. с кадастровым номером № и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2074 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области ФИО6 признал исковые требования с учетом представленных уточнений и собранных по делу доказательств, представил суду заявление о признании иска, в котором указал, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.39 и 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд находит признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), принятое решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество и имеет обязательное значение для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО7, ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на квартиру №2, площадью 47,5 кв.м. с кадастровым номером № и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2074 кв.м. с кадастровым номером, №, находящиеся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2074 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2074 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Лебедева