Решение № 2-2-244/2019 2-2-244/2019~М-2-185/2019 М-2-185/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-2-244/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 24 сентября 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Гужва Т.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, кАдминистрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что родился, вырос и проживает в доме по адресу: <адрес>, с 1948 года, т.е. уже более семидесяти лет, дом был построен еще его родителями.

Земельный участок площадью 0.28га., на котором расположен дом, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 1800-02 №, выданного Елховским комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ, Для регистрации права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, однако уведомлением от 28.03.2019г. № ему было отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что не представлен документ устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок, в свидетельстве о праве собственности № отсутствует основание выдачи данного свидетельства (постановление, № и дата), а так же ввиду, того, что земельному участку не присвоен кадастровый номер.

ФИО1 рекомендовано признать право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в судебном порядке.

-2-

Данным жилым домом и земельным участком ФИО1 пользуется уже более семидесяти лет добросовестно, непрерывно и открыто как своим собственным, делает ремонт в доме, производит оплату коммунальных услуг, и поэтому считает, что указанный жилой дом и земельный участок принадлежат ему на законных основаниях.

Поэтому просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 54,9кв.м., в том числе жилой площадью 29,6кв.м., со службами и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленное требование поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют, суду доверяют, вынесение решения по существу оставляют на усмотрение суда.

Ответчик - Администрация сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют, суду доверяют, вынесение решения по существу оставляют на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 1800-02 №, выданного Елховским комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,28га.(л.д.9).

Выписками из похозяйственных книг Администрации сельского

-3-

поселения Елховка муниципального района <адрес> за 2002г.-2010г.;за 2011г.-20151г.; за 2016г.-2019г. подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 45.0 кву.м. и земельный участок площадью 0.30 га по адресу: <адрес>, (л.д.12, 13,14).

Постановлением главы Администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Елховский муниципальный район, <адрес> (л.д.15).

Согласно технического паспорта на здание – жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом имеет общую площадь 54,9кв.м., в том числе жилая площадь 29,6кв.м.(л.д.19-32).

Из справки Администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> от 07.05.2019г. усматривается, что ФИО1, 01.12.1948г.р., зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, вместе с женой ФИО3, 07.02.1953г.р.(л.д.11).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 и его семью как односельчане знают много лет и подтвердили, что в спорном доме он и его семья проживают уже более 70 лет. Дом был построен ещё его родителями и с тех пор семья Б-вых проживает постоянно вэтом доме. Обрабатывает приусадебный земельный участок.

Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от 28.03.2019г. № ФИО1 отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что на регистрацию, не представлен документ устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок, в свидетельстве о праве собственности № отсутствует основание выдачи данного свидетельства (постановление, № и дата), а так же ввиду, того, что земельному участку не присвоен кадастровый номер (л.д.10).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока

-4-

давностного владения не менее пятнадцати лет.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 (далее – Постановление Пленума) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным, делает ремонт в доме и осуществляет оплату коммунальных услуг, земельный участок использует по назначению.

Иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено.

Учитывая, что прав ФИО1 на жилой дом и земельный участок ответчики не оспаривают, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются зпконные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 54,9кв.м., в том числе жилой площадью 29,6кв.м., со службами и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2800кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Родионова