Решение № 2-666/2018 2-666/2018~М-608/2018 М-608/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-666/2018

Дело № 2-666/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Кузнецова И.В.,

при секретаре Французовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Центральный» о взыскании неустойки, взыскании штрафа и компенсации морального вреда за ненадлещащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд в суд с иском к ООО «СЗ «Центральной» о взыскании неустойки, взыскании штрафа и компенсации морального вреда за ненадлещащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, мотивируя свои требования тем, что 20.09.2017 между ними и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (далее договор), согласно которому ответчик обязался передать им в собственность однокомнатную квартиру на 1 этаже, проектный №... в многоквартирном <...> квартале малоэтажной застройки в Заволжском районе г. Ульяновска. Согласно пункту 2.9 договора, срок передачи квартиры установлен 30.11.2017. В связи с неисполнением обязательств по договору, за период с 30.11.2017 по 09.06.2018 подлежит начислению неустойка. Просят взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение обязательств по договору в сумме 136589 руб. за период с 30.11.2017 по 09.06.2018, компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб. в пользу каждой, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в размере 68294 руб. 50 коп., а также в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в сумме 10000 руб.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию истицы ФИО1 в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Центральной» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу ФИО1, ее представителя ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объекта недвижимости (далее – участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В силу п. 9 ст. 4 Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, на возникшие между сторонами правоотношения распространяется также Закон РФ «О защите прав потребителей».

Из материалов дела следует, что 20.09.2017 между застройщиком ООО «Дарс-Мобайл» (в последующем наименование изменено сначала на ООО «МОБАЙЛ-ПЛЮС», а затем на ООО «СЗ «ВОЛЖСКИЙ КВАРТАЛЫ») и участниками ФИО1, ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимого имущества, а именно: многоквартирный жилой <...> малоэтажной застройки в Заволжском районе г. Ульяновска и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства, указанный в пункте 2.2 настоящего договора, а участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект на основании передаточного акта (пункт 2.1. договора).

Таким образом стороной (контрагентом) данного договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома истцов, является ООО «СЗ «ВОЛЖСКИЙ КВАРТАЛЫ» и, соответственно ответчик – ООО «СЗ «Центральной» никаких обязательств по данному договору не несет, и соответственно в рамках данного договора никаких прав потребителя – истцов не нарушал.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за нарушение обязательств по договору в сумме 136589 руб. за период с 30.11.2017 по 09.06.2018, компенсации морального вреда в сумме 10000 руб. в пользу каждой, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в размере 68294 руб. 50 коп., а также в пользу ФИО1 расходов по оплате юридических услуг в сумме 10000 руб. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Центральный» о взыскании неустойки за период с 30.11.2017 по 09.06.2018 в размере 136589 руб., компенсации морального вреда в сумме по 10000 руб. в пользу каждой, стоимости юридических услуг в размере 10000 руб., штрафа в размере пятидесяти процентов от присужденной суммы в размере 68294 руб. 50 коп. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Кузнецов