Решение № 2-223/2017 2-223/2017~М-227/2017 М-227/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-223/2017

Дело № 2-223/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Константиновка 02 октября 2017 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица с 1995 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено отцу истицы колхозом «<данные изъяты>», который после ликвидации их дом на баланс сельской администрации не передал. В настоящее время вышеуказанное жилое помещение ни у кого на балансе не числится, не обременено правами иных лиц. Ввиду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов на дом, истица не может оформить право собственности на него, в связи с чем, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица поддержала свои требованиям по вышеуказанным доводам, показав также, что она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, как своим собственным, осуществляет ремонт за свой счет, ухаживает за усадьбой, просит удовлетворить её требования.

Представитель ответчика – администрации <адрес> сельсовета, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Уважительных причин неявки и возражений по иску представлено не было.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с отметкой в паспорте ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справок, выданных администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, брат – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Жилой дом в котором они проживают отсутствует в реестре муниципальной собственности Константиновского сельсовета, в связи с чем не является собственностью Константиновского сельсовета.

От ФИО3, ФИО2, и ФИО4 в суд поступили заявления о согласии на оформление дома в собственность ФИО1

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1245 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, адрес: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилой дом по <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 38,8 кв.м. Год постройки 1960. Инвентарный №. Инвентаризационная стоимость жилого дома 154 038 рублей.

Учитывая, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом более 15 лет, и спора о праве собственности на него нет, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: М.В. Пучкина

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2017 года.