Решение № 2-1096/2019 2-36/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-985/2019~М-1127/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 февраля 2020 года

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе председательствующего судьи Хлыстунова В.П., при секретаре ФИО2, с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> ФИО5, ответчика ФИО1, представителя ответчика адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИЗО Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, обязать аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обосновании исковых требований указывает,чтосогласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г-к ФИО4, №, <адрес>.Основанием регистрации права собственности на указанный объект явилось решение Старопромысловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., которым установлен юридический факт владения истцом на праве личной собственности указанной квартирой. В резолютивной части решения суда ни слово не сказано о земельном участке, который в данном случае находится в фактическом пользовании собственников зданий. Так как государственная собственность на такие земельные участки не разграничена, то в соответствии со ст.3 Федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право распоряжаться ими принадлежит органу местного самоуправления. Таким образом, ФИО1 не имела права зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 заявили ходатайство о применении срока давности к исковым требованиям, так как истец заявил нарушенном праве спустя 17 лет после регистрации ответчиком право собственности на указанный объект.

Представитель истца заявил, что применение срока исковой давности к исковым требованиям не подлежит удовлетворению,поскольку о нарушенном праве стало известно в 2019 году. Согласно п.57 постановления Пленума ВС РФ №, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., имеющего вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 20:17:0110007:10, расположенного по адресу: <адрес>, г-к ФИО4, №, <адрес>.

Основанием регистрации права собственности послужило решение Старопромысловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении юридического факта владения ФИО1 на праве личной собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, городок ФИО4, №, <адрес>.При этом в резолютивной части вышеназванного решения суда ни слова не сказано про земельный участок, расположенный под зданием (квартирой).

Так как оспариваемый земельный участок находится в фактическом пользовании собственников зданий и государственная собственность на такие земельные участки не разграничена, то в соответствии со ст.З Федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжается им орган местного самоуправления, т.е. Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

В соответствии с Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании:

акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акта (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, наличие у граждан в собственности домовладения (квартиры) не может являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под данными строениями, так как государственная регистрация права собственности сама по себе не влечет возникновения прав на недвижимость, в отрыве от материального носителя зарегистрированного права -правоустанавливающего документа.

Согласно п.57 постановления Пленума ВС РФ №, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать онарушении права.Истцом доказано, что о нарушенном праве ему стало известно в 2019году, а потому ходатайство ответчика о применении срока давности к исковым требованиям удовлетворению не подлежит.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества изчужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Приведенные доказательства свидетельствуют о признании отсутствующим права собственности ответчика на оспариваемый земельный участок, что служит основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним на данный объект на имя ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0110007:10, расположенный по адресу: <адрес>, г-к ФИО4, <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г-к ФИО4, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старопромысловский районный суд <адрес> в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ В.П.Хлыстунов

копия верна:

Судья В.П.Хлыстунов