Решение № 2-5116/2019 2-5116/2019~М-4315/2019 М-4315/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-5116/2019

Дело № 2-5116/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Алексеенко Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ... к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени,

установил:

администрация ... обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ... между ФИО3 и администрацией ... заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... с разрешенным использованием: земли под административно-управленческим и общественными объектами под размещение административного здания, местоположение: установлено относительно ориентира – производственно-административное здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: .... Находится в совместном пользовании ...», ФИО3, ...». Доля ФИО3 составляет ...

В нарушение условий договора ответчик не вносит арендные платежи, задолженность образовалась за период с ... по ... в сумме ...., сумма пени за период с ... по ... составляет .... Решением Арбитражного суда ... от ... ИП ФИО3 признан несостоятельным (банкротом) и им утрачен статус индивидуального предпринимателя. Сумма задолженности имеет текущий характер, поскольку заявление о признании должника банкротом принято арбитражным судом ....

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу администрации ... сумму задолженности 292681,31 руб., в том числе 277004,96 руб. – сумма задолженности по арендной плате, 15676,35 руб. – сумма пени.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что ... между ... администрации г. Оренбурга и ООО ...» заключен договора аренды земельного участка ... по условиям которого ООО «... принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью ....м., с кадастровым номером ... местоположение: ...: ..., разрешенное использование: ....

Согласно п... договора арендная плата вносится арендаторами ежемесячно до истечения десятого числа следующего месяца. В десятидневный срок с момента оплаты арендных платежей предоставить арендодателю копии платежных документов.

Согласно п...1 договора при несвоевременной уплаты суммы, указанной в ...1 договора, не предоставлении арендодателю в установленный срок платежных документов об оплате, начисляется пеня в размере равном одной трехсотой учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от ... к договору аренды земельного участка N/л-43юр от ..., заключенному между администрацией ... и ООО «...», ФИО3 внесены изменения и дополнения по расчету арендной платы за период с ... по .... Расчет арендной платы арендодателя ФИО3 произведен за период с ... по ... исходя из площади арендованного участка ...

Впоследствии дополнительными соглашениями от ..., от ... расчет арендной платы арендодателя ФИО3 произведен исходя из площади арендованного участка ....

Между ... администрации г.Оренбурга и ООО «... ФИО3, ООО «...» ... заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка ... от .... Расчет арендной платы арендодателя ФИО3 произведен исходя из площади арендованного участка ...

Из расчета, представленного истцом, задолженность по арендной плате за период с ... по ... составляет ... руб., пени за период с ... по ... – .... Доказательств исполнения в спорные периоды обязательств по внесению арендных платежей материалы дела не содержат, задолженность на момент рассмотрения дела ответчиком не погашена, возражений на исковые требования в материалах дела не имеется.

Представленный расчет суммы иска суд находит правильным и обоснованным, ответчиком расчет не оспорен, следовательно, требования истца о взыскании арендной платы и пени являются обоснованными.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Судом не установлено оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины.

На основании положений п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме ....

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации ... к ФИО2 о взыскании текущей задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации ... задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в сумме 277004,96 руб., пени в сумме 15676,35 руб., а всего 292681 (двести девяносто две тысячи шестьсот восемьдесят один) руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «город Оренбург» государственную пошлину в сумме 5970,05 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья А.В. Федорова

Решение судом в окончательной форме принято 29 августа 2019 года