Решение № 2-821/2019 2-821/2019~М-197/2019 М-197/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-821/2019

Дело **


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 февраля 2019 года ***

Железнодорожный районный суд Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Михайловой Т.А.,

при секретаре Самедовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м ***; указали, что является сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ***. С целью улучшения жилищных условий они самовольно произвели перепланировку квартиры. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые интересы граждан; перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью; просят суд вынести решение о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ***.

Выявлены изменения технических характеристик помещений квартиры по сравнению с данными предыдущей инвентаризации. Технические характеристики квартиры были изменены в связи с перепланировкой квартиры.

В ходе перепланировки квартиры выполнены следующие виды работ: демонтаж перегородки между коридором и кладовой.

Тем самым ликвидирована кладовая и увеличена площадь коридора за счет площади помещения кладовой. Произведены замена ванной, демонтаж заполнений оконного и дверного проемов и т.п.

Произведенная перепланировка помещений квартиры истцов не создает угрозу жизни или здоровью граждан; она не нарушает права и законные интересы других граждан.

Данный вид перепланировки помещений не затрагивает помещений, на которые собственник не имеет прав.

Выполненная перепланировка не нарушает архитектурного ансамбля здания. Выполненная перепланировка помещений не нарушает работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Она не увеличивает нагрузку на фундаменты и не нарушает конструктивную схему здания, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное обстоятельство подтверждается экспертными заключениями ООО «Сибирское экспертное объединение» ** от **** (л.д.60) и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии НСО» ** от **** ( л.д 59).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка квартиры произведена для улучшения комфортных условий проживания. Несущие строительные конструкции обозначенной квартиры в ходе перепланировки не затронуты. Квартира истцов ФИО1 и ФИО2 пригодна для ее дальнейшей безопасной эксплуатации.

Поскольку истцами представлены в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненной перепланировкой квартиры, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять заключениям, представленным истцами, суд не имеет.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - ***, расположенную по адресу: ***, в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ****

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение месяца после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья Т.А. Михайлова