Решение № 2-1807/2020 2-1807/2020~М-1036/2020 М-1036/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-1807/2020

Копия

Дело №

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г г.Нижний Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации за задержку государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежной компенсации за задержку государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Деньги за квартиру согласно договору в размере 3 150 000,00 рублей истец передал ответчику до подписания договора, что ответчик не оспаривает. Ответчик квартиру передал по акту приема-передачи, который был включен в Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи квартиры, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик освободил вышеуказанную квартиру от своих вещей и выехал из нее ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик квартиру не содержит, никаких платежей за коммунальные услуги не производит.

Таким образом, ФИО1 является фактически законным владельцем квартиры. Однако, до настоящего времени, по вине ответчика, в отношении спорной квартиры государственная регистрация перехода прав собственности с продавца на покупателя не произведена. При этом ответчик деньги не возвращает. В настоящее время документы находятся на государственной регистрации, однако, ответчик не устраняет препятствия для проведения государственной регистрации. По этой причине истец не может распоряжаться спорной квартирой, а также не может купить себе другое жилье. Согласно пункту 5 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., стороны согласились, что в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отказано по вине продавца.

Продавец обязан компенсировать убыток покупателя за задержку регистрации перехода права собственности на квартиру, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами со дня получения денежных средств ДД.ММ.ГГГГ до дня государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю по настоящему договору с суммы 3 150 000.00 рублей, согласно п. 3 настоящего договора, без применения срока исковой давности по ст. 196 ГК РФ.

Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства за задержку государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от <адрес> года до <адрес> года в размере 960218 руб. 29 коп.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты на основании ст. 395 ГК РФ за задержку государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 960218 руб. 29 коп., а также расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец не явилась, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, сумму взыскания не оспаривает.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования признала, пояснила, что сумму взыскания ответчик не оспаривает, в настоящее время денежных средств для удовлетворения требований истца не имеет. До настоящего времени в отношении спорной квартиры регистрация перехода прав собственности с ответчика на истца не произведена. Проведению регистрации препятствует отсутствие согласия залогодержателя ЗАО «Холмскомбанк».

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Деньги за квартиру согласно договору в размере 3 150 000 рублей истец передал ответчику до подписания договора, что ответчик не оспаривает.

Судом так же установлено, что государственная регистрация перехода прав собственности с продавца ФИО2 на покупателя ФИО1 не произведена. При этом ответчик деньги не возвращает.

Данные обстоятельства сторона ответчика не отрицает.

Согласно решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами.

При этом, истцом заявлено требование о взыскании процентов за последующий период.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ находит их подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из представленного истцом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, который судом проверен и признан арифметически верным.

Так, согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 960218 руб. 19 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 12802 руб.18 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 за пользование чужими денежными средствами денежную сумму в размере 960218 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 12802 руб.18 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Горохова А.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>