Решение № 2-993/2017 2-993/2017 ~ М-917/2017 М-917/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-993/2017

К делу № 2-993/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 18 сентября 2017 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Резанцевой Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним ФИО1 право собственности на квартиру площадью 33,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 33,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО3 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что по договору купли- продажи, заключенному в простой письменной форме (в форме расписки), истец приобрел в собственность у ответчика жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В день составления расписки стороны выполнили свои обязательства по договору в полном объеме: так, ответчик (продавец) передал в фактическое владение и пользование истца квартиру по указанному адресу, а также все документы на нее, истец (покупатель) уплатил ответчику покупную стоимость квартиры.

Квартира по <адрес> досталась ответчику в наследство от матери, Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, (факт смерти подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности Т. на квартиру подтверждается договором купли- продажи квартиры по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Насколько известно истцу со слов ответчика, он является единственным родственником умершей Т. К нотариусу с заявлением о принятии наследства ответчик не обращался, однако он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: распорядился наследственным имуществом по своему усмотрению (продал его истцу).

Где в настоящее время проживает ответчик, истцу неизвестно. Последнее известное его место жительство: <адрес>. Продав квартиру, он уехал из <адрес>.

В квартире истец сам не проживает, однако там хранятся принадлежащие ему вещи. Квартира состоит на государственном кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Права на земельный участок, на который осуществляется выход из квартиры, ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается соответствующим уведомлением.

В настоящее время нашлись покупатели на квартиру. Однако оформить договор купли- продажи не представляется возможным, так как истец еще не оформил за собой право собственности на квартиру.

Сложившейся ситуацией нарушаются права истца, который по существу, осуществляет правомочия собственника в отношении квартиры.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более 15 лет. За все это время никаких правопритязаний в отношении квартиры ни со стороны ответчика, ни со стороны третьих лиц не было.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя должным образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истицу, допросив свидетелей, приходит к следующему:

Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО1 приобрел в собственность у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской, договором купли- продажи квартиры, имеющихся в материалах дела.

В день составления расписки стороны выполнили свои обязательства по договору в полном объеме: так, ответчик (продавец) передал в фактическое владение и пользование истца квартиру по указанному адресу, а также все документы на нее, истец (покупатель) уплатил ответчику покупную стоимость квартиры. Квартира по <адрес> досталась ответчику в наследство от матери, Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Т. на квартиру подтверждается договором купли- продажи квартиры по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что факт совершения сделки купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 имел место и следовательно исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 33,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 33,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий