Решение № 2-1129/2024 2-1129/2024~М-279/2024 М-279/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-1129/2024

Дело № 2-1129/2024 34RS0002-01-2024-000538-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе судьи Щетинкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой К.А.,

помощника судьи Разыкова Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 марины Петровны, ФИО2, ФИО3 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения – <...> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры №37 в доме №34 по ул. Новодвинская в г. Волгограде. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж и монтаж ненесущих перегородок с дверными блоками в помещении ванной ( поз. 2,3,4,5,6,7) с образованием новых площадей коридора (поз. 1, санузла поз. 2, кухни поз. 3, жилых комнат поз. 4,5). При перепланировке и переустройстве квартиры выполнены гидроизоляция пола и мест прохождения трубной разводки с применением гидроизоляционной мастики битумно-резиновой в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011 «Полы». После выполненной перепланировки геометрические формы квартиры образуют жилые комнаты, кухню, санузел, коридор. Площадь квартиры составляет 55,1 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Центркран» квартира соответствует требованиям безопасности, сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынужден в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просит суд сохранить <...> в перепланированном состоянии общей площадью квартиры 55,1 кв.м.

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил заявление, о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Истцы являются собственниками квартиры №37 в доме №34 по ул. Новодвинская в г. Волгограде.

С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтированы и монтированы ненесущих перегородок с дверными блоками в помещении ванной ( поз. 2,3,4,5,6,7) с образованием новых площадей коридора (поз. 1, санузла поз. 2, кухни поз. 3, жилых комнат поз. 4,5). При перепланировке и переустройстве квартиры выполнены гидроизоляция пола и мест прохождения трубной разводки с применением гидроизоляционной мастики битумно-резиновой в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011 «Полы». После выполненной перепланировки геометрические формы квартиры образуют жилые комнаты, кухню, санузел, коридор. Площадь квартиры составляет 55,1 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Центркран» квартира соответствует требованиям безопасности, сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением ООО «Центркран» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 марины Петровны, ФИО2, ФИО3 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <...> общей площадью 55,1 кв.м. в перепланированном состоянии, заключающемся в следующем: демонтаже и монтаже ненесущих перегородок с дверными блоками в помещении ванной ( поз. 2,3,4,5,6,7) с образованием новых площадей коридора (поз. 1, санузла поз. 2, кухни поз. 3, жилых комнат поз. 4,5). При перепланировке и переустройстве квартиры выполнены гидроизоляция пола и мест прохождения трубной разводки с применением гидроизоляционной мастики битумно-резиновой в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011 «Полы».

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 04 марта 2024 года.

Судья Н.А.Щетинкина