Решение № 2-2160/2017 2-2160/2017~М-2154/2017 М-2154/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-2160/2017

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2160/2017 Альметьевского городского суда РТ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2017г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2160/2017

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГарифуллинаРамиляАуфаровича к ФИО5 ФИО11 и ФИО2 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ГарифуллинРамиль А. обратился в суд с иском к ФИО5 А. и ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, указывая, что квартира на праве общей долевой собственности принадлежит ему(истцу) и его матери ФИО3

В квартире прописан прежний собственник ФИО2, который с момента продажи квартиры в данном жилом помещении не проживает. Кроме того, прописан его(истца) брат ФИО5 А., последний расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несет.

Просит признать ответчиков утратившими права пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании ГарифуллинРамиль А. иск поддержал, пополнил, что он ответчикаГарифуллина Рустама А. просит признать утративши право пользования жилым помещением также по основанию того, что тот злоупотребляет спиртным, скандалит, в связи с чем совместное проживание с ним невозможно.

Ответчики ФИО2 иФИО5 А. на рассмотрение дела не явились.

Третье лицо ФИО3 с иском согласилась.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (п.1)

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. (п.1)

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи, заключенного 17.08.2016г. между ФИО2(продавец) и ФИО13 и ФИО3 (покупатели) последние являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, <адрес><адрес>, доля каждого в праве составляет 1/2, государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена 23.08.2016г.

По данному адресу зарегистрированы: ФИО2 с 09.09.2009г. и ФИО5 А. с 14.09.2016г.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что ФИО5 А. проживает в спорной квартире, а ФИО2 - не проживает с августа 2016г.

Договор купли-продажи квартиры от 17.08.2016г. не содержит условия о сохранении за ФИО2 права пользования отчуждаемой квартирой. При таких данных, в связи с переходом права собственности на жилое помещение истцу, ответчик ФИО2, как прежний собственник жилья, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования к ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из показаний истца и третьего лица в судебном заседании следует, что спорная квартира ответчику ФИО5 А.(приходящемуся собственникам жилья соответственно братом и сыном) ими была предоставлена для проживания. Доводы истца о том, что совместное проживание с ответчикомГарифуллиным Рустамом А. в настоящее время невозможно, бездоказательны, более того, установление данного обстоятельства, как и того, что ответчик не несет расходы по коммунальным услугам, не могут являться основанием для признания последнего утратившим право пользования жилым помещением.

Соглашение о пользовании ответчиком ФИО1 А. квартирой, заключенное сторонами, путем фактического предоставления ответчику жилья, не расторгнуто, доказательства обратного суду не представлены. Расходы по коммунальным платежам, приходящиеся на долю указанного ответчика, собственники жилья вправе взыскать с последнего путем предъявления соответствующего иска.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. (ч.1)

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 600 руб. и на юридические услуги в размере 1500 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований подлежат возмещению ответчиком ФИО2 в размере, соответственно, 300 руб. и 750 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В иске ГарифуллинаРамиляАуфаровича к ФИО5 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с ФИО2 ФИО16 в ФИО17 в счет возмещения судебных расходов 750 (семьсот пятьдесят) руб. и в возврат госпошлины 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО6 в течение месяца со дня принятия.

Судья: