Решение № 2-2439/2024 2-2439/2024~М-989/2024 М-989/2024 от 3 июля 2024 г. по делу № 2-2439/2024

Дело № 2-2439/2024

УИД 78RS0017-01-2024-002372-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2024 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Коропец А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован, но не проживает ее прежний пользователь ФИО2, при этом указывает на то, что ответчик в указанной квартире не проживает более двух лет, своих вещей в данной квартире не имеет, его выезд из квартиры носил добровольный характер. Правовые основания для регистрации ответчика в жилом помещении отсутствуют, в связи с чем на основании положений статей 31, 35 ЖК РФ истец просил об удовлетворении исковых требований ввиду нарушения фактом пользования и регистрацией по месту жительства ответчика его права собственности.

В судебное заседание стороны не явились, хотя были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства посредством направления повесток по адресам регистрации. Судебное извещение, направленные судом истцу и ответчику по имеющему в материалах дела адресу, возвращено отделением связи без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.

Суд в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ, статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу абзацев 1, 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Согласно справке о регистрации формы 9 в спорном жилом помещении по состоянию на 15.03.2024 ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца, не опровергнутых в установленном порядке в ходе судебного разбирательства ответчиком, следует, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, его вещей в квартире нет, фактически ответчик выехал из квартиры с 2022 года, плату за коммунальные услуги он не вносит, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил правовой интерес к жилому помещению, в котором он необоснованно сохраняет регистрацию по месту жительства.

Поскольку право собственности истца на жилое помещение, а также нарушение фактом регистрации права собственности истца на приобретенное имущество подтверждается материалами дела, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем оно подлежит прекращению со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2024 года.