Решение № 2-3180/2016 2-3180/2017 2-3180/2017~М-1973/2017 М-1973/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-3180/2016

Дело № 2-3180/2016


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Кузнецова М.В.,

при секретаре Исаковой Г.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибпромстрой-30» к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

установил:

ООО «Сибпромстрой 30» обратилось в Сургутский городской суд с иском к ответчику, указав, что истец осуществляет деятельность по управлению в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения № расположенного на 2 этаже, пятого подъезда данного дома.

ДД.ММ.ГГГГ уполномоченными сотрудниками ООО «Сибпромстрой 30№ проведено обследование квартиры принадлежащей истцу, в результате которого выявлено, что проектные приборы отопления заменены на радиаторы неустановленной мощности, стояки вентиляции зашиты в короб, то есть собственником жилого помещения произведена самовольная планировка.

На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать ответчика привести отопительные приборы, демонтировать принудительный электрический вентилятор.

Представитель истца в будучи извещенным в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Ответчик обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно заявления возражает по существу иска.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с решением собственников оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> обслуживает управляющая компания ООО «Сибпромстрой 30».

Как следует из материалов дела, и не поставлено под сомнение стороной ответчика последний является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В результате обследования сотрудниками управляющей организации <адрес> установлено, что отопительные приборы заменены собственными средствами, проверить систему вентиляции в кухне и сан. узле не представляется возможным, так как в кухне установлена кухонная вытяжка, а в сан узле принудительный вентилятор.

Истец обращаясь с настоящим иском обосновывает последний следующими положениями закона:

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарнотехнического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем в обоснование возражений ответчика суду представлены рабочий проект реконструкции системы отопления <адрес> изготовленный ООО «Сибпромстрой 18» свидетельствующий о разработке проектной документации на производство работ уполномоченной на то организацией.

Как следует из акта ООО «Сибпромстрой 30» от ДД.ММ.ГГГГ установленные в жилом помещении радиаторы соответствуют рабочему проекту.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Стороной истца не представлено каких либо данных свидетельствующих о том, что установка иных радиаторов в жилом помещении, а равно присоединение кухонной вытяжки к системе вентиляции, и установка в сан. узле принудительного вентилятора нарушает права и законные интересы граждан проживающих в многоквартирном доме, либо создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения иска и обязании ответчика принять меры к приведению жилого помещения в первоначальное положение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Сибпромстрой-30» к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние отказать.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья копия верна судья М.В. Кузнецов