Решение № 2-1427/2017 2-1427/2017~М-1189/2017 М-1189/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-1427/2017

Дело № 2-1427 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 08 июня 2017 года

дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, чтоявляется собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Белово ФИО3, реестр №. Ранее собственность принадлежала ее мужу на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В настоящее время она является собственником обособленного жилого помещения, которое фактически является квартирой, четко определенной личной собственностью, которое имеет отдельные инженерные коммуникации - ввод холодного водоснабжения, электроснабжения, канализации.

На основании Распоряжения Администрации г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ. №-р «О предоставлении земельных участков гражданам из состава земель поселений» она является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок не является общей долевой собственностью, хотя и прилегает к дому, в котором расположена ее квартира.

С ДД.ММ.ГГГГ у нее заведена и ведется отдельно домовая книга, где фиксируется регистрация проживающих в квартире лиц, сейчас зарегистрирована одна истец.

В связи с имеющимся статусом доли в общей собственности на жилой дом, истец вынуждена все действия с собственностью согласовывать с другим собственником дома - с ФИО2, которая фактически никакого отношения к ее недвижимости не имеет - с ее квартирой у них одна общая стена, а земельные участки разграничены и разделены забором, единых коммуникаций в доме также не имеется.

Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, который также разделен на две части забором, каждый из собственников имеет отдельный выход на отведенную часть земельного участка. На каждом земельном участке находятся хозяйственные постройки.

Согласно техническому паспорту, дом, в котором расположена ее квартира, представляет одноэтажное бетонное здание, имеющее самостоятельные выходы на земельный участок.

Таким образом, считает, что в соответствии с требованиями закона жилое помещение №, общей площадью 104,5 кв.м, в том числе жилой 54,0 кв.м, по адресу: <адрес> является квартирой. Жилые помещения № и № являются изолированными частями указанного жилого дома, т.е. квартирами с момента постройки.

Просит признать жилое помещение № состоящее из 1/2 доли двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> площадью 104,5 кв.м, в том числе жилой площадью 54,0 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО1, изолированной квартирой с момента постройки. Изменить статус жилого помещения с части дома (доли) на статус квартиры, с адресом: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержалав полном объеме и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представитель администрации Беловского городского округа ФИО5 дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации Беловского городского округа, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно п.1 ст.5 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу ст.16 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли двухквартирного жилого панельного дома по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права № следует, что ФИО1 является собственником двухквартирного жилого дома (1/2 доля в праве) по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом №2 БТИ г.Белово, общая площадь жилой квартиры по адресу: <адрес> составляет 104,5кв.м, жилая площадь 54,0 кв.м.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> квартирой №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение № состоящее из 1/2 доли двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 104,5 кв.м, в том числе жилой площадью 54,0 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО1, изолированной квартирой с момента постройки.

Изменить статус жилого помещения с части дома (доли) на статус квартиры с адресом: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись) А.В. Шпирнов