Решение № 2-2765/2017 2-2765/2017~М-2246/2017 М-2246/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2765/2017

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Дружбиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 об исключении сведений об объекте недвижимого имущества из единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам об исключении сведений об объекте недвижимого имущества из единого государственного реестра недвижимости. В обоснование иска указала, что ФИО3 принадлежал на праве общей долевой собственности ? доля объекта незавершенного строительства, 1937 года постройки, общей площадью застройки 133,4 кв.м., степень готовности которого составляла 40%, расположенный по адресу: г. Н. Новгород ***. Данный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке площадью 1583 кв.м., кадастровый *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: частный сектор, расположен по адресу: г. Н. Новгород ***.

Решением Московского районного суда г. Н. Новгорода от 01 июня 2017 года за ФИО3 было признано право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом литер Б, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Н. Новгород ***. Объект незавершенного строительства площадью застройки 133,4 кв.м., возведенный в 1937 году, был практически полностью уничтожен пожаром, произошедшем в 1999 году. В настоящее время объект незавершенного строительства полностью разрушен и не пригоден для использования по назначению, что подтверждается соответствующим актом. На основании указанного решения Московского районного суда г. Н. Новгорода от 01.06.2017 года право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 133,4 кв.м., степенью готовности 40%, расположенного по адресу: г. Н. Нов***, прекращено. Истец обратилась в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по *** с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта незавершенного строительства, однако ей было отказано, так как с этим заявлением должны обратиться все собственники указанного объекта. Просит: Исключить сведения об объекте незавершенного строительства общей площадью застройки 133,4 кв.м., степенью готовности 40%, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *** из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседание исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание исковые требования признал, также пояснил, что ФИО4 и ФИО5 извещены о рассмотрении искового заявления и не возражают против удовлетворения требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца, ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица

Выслушав пояснение представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.4 ст. 8.1 ГК РФ, Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ от 12.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты;

Согласно ч.1 ст. 14 ФЗ от 12.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п.5 ч.1 ст. 15 ФЗ от 12.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения;

Судом установлено,

Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 01 июня 2017 года, за ФИО3 признано право собственности на одноэтажный, бревенчатый жилой литер Б, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Н. Нов***; Прекращено право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 133,4 кв.м., степень готовности 40%, расположенного по адресу: г. Н.Новгород ***. Решение суда вступило в законную силу 05.07.2017г.

Согласно ч.2. ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Уведомлением о приостановлении осуществления кадастрового учета и регистрации права от 21.09.2017 года, истцу было отказано в снятии с кадастрового учета объекта незавершенного строительства, рекомендовано обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета всем собственникам объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 52:18:0020155:157, представив правоустанавливающие документы.

В добровольном порядке ответчики отказались обращаться в Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о снятии с кадатрового учета объекта незавершенного строительства.

Таким образом, поскольку прекращение общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, признание за ФИО3 права собственности на бревенчатый жилой литер Б, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***, повлекло необходимость внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, ответчики добровольно отказались подавать заявление о снятии с кадастрового учета объекта незавершенного строительства, других способов снять с кадастрового учета объект у истца не имеется, суд считает возможным исключить сведений об объекте незавершенного строительства общей площадью застройки 133,4 кв.м., степенью готовности 40%, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *** из Единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Исключить сведения об объекте незавершенного строительства общей площадью застройки 133,4 кв.м., степенью готовности 40%, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *** из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.П.Кочина