Решение № 2-903/2017 2-903/2017~М-899/2017 М-899/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-903/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Безенчук 23 ноября 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Вагановой Ю.А.

рассмотрев гражданское дело № 2-903/2017 по иску Юдина ФИО16 к ФИО4 ФИО17, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области о включении в состав наследственного имущества земельного участка и гаража, установления факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и гараж,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области о включении в состав наследственного имущества земельного участка и гаража, установления факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и гараж.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнил, просил включить в состав наследства после смерти его супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с расположенным на нем гаражом, признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты в порядке наследования, установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 25.09.2015 г., подготовленным МБУ «Градостроительство и землеустройство».

В обоснование уточненных исковых требований ФИО1 указал, что отцу его жены ФИО8 на основании решения Осинского поселкового Совета депутатов трудящихся Безенчукского района Куйбышевской области №62 от 30.10.1974 г. был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке в том же году ФИО8 построил гараж, которым пользовался до своей смерти 21.11.1998 г. Наследниками ФИО8 являлись его дочери – ФИО4 и ФИО2 Наследство фактически приняла только ФИО2, супруга истца, которая продолжала пользоваться гаражом после смерти отца. 25.06.2002 г. ФИО2 умерла. ФИО1 обратился в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруги, однако спорные земельный участок и гараж в наследственную массу после ее смерти включены не были, поскольку ФИО2 право на указанные объекты надлежащим образом не оформила.

Ответчик ФИО4 просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Глава г.п. Осинки ФИО5 просил о рассмотрении дела без участия представителя Администрации г.р. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель привлеченного соответчика КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности ФИО6 просила о рассмотрении дела без ее участия, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО8 решением Осинского поселкового Совета депутатов трудящихся Безенчукского района Куйбышевской области №62 от 30.10.1974 г. был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из вышеуказанного решения №589 от 02.09.2014 г.

В настоящее время вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

На вышеуказанном земельном участке ФИО18 в 1974 г. был возведен гараж, которым последний пользовался более 25 лет.

Согласно техническому паспорту от 13.11.2015 г. Чапаевского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» площадь гаража составляет 24,6 кв.м.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Поскольку гараж был возведен до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, то регистрация права собственности на него обязательной не была.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с расположенным на нем гаражом принадлежали ФИО8 на праве собственности.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 22.11.1998 г., что подтверждается записью акта о смерти №342 от 24.11.1998 г.

Наследниками после его смерти являлись дочери – ФИО4 и ФИО2

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривает два способа принятия наследства: фактическое принятие наследства или подача заявления нотариусу о принятии наследства.

Фактически приняла наследство только ФИО2, которая совместно со своим супругом ФИО1 продолжили пользоваться гаражом и земельным участком.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 24.06.2002 г., что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии III-EP №685494 от 09.11.2016 г. (л.д. 31).

Из материалов наследственного дела №64-2003, открытого после смерти ФИО2, следует, что принявшим наследство наследником является ее супруг ФИО1, в установленный срок обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Иные наследники – дети ФИО11 и ФИО12 от принятия наследства после смерти матери отказались, о чем составили письменные заявления, удостоверенные нотариусом Безенчукского района Самарской области ФИО7

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Поскольку ФИО2 фактически приняла после смерти отца принадлежавшее ему имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с расположенным на нем гаражом, а ФИО1 вступил в наследство после ее смерти путем подачи заявления у нотариуса, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части включения в состав наследства смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с расположенным на нем гаражом, признании за ним права собственности на вышеуказанные объекты в порядке наследования.

Для целей оформления прав на вышеуказанный земельный участок, уточнения его границ и площади ФИО1 был заказан межевой план.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По результатам межевания, проведенного кадастровым инженером МБУ «Градостроительство и благоустройство» ФИО9, выявлено, что уточняемый земельный участок имеет площадь 30 кв.м., что на 6 кв.м. превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе. Вместе с тем, изменение фактической площади земельного участка не превышает предельных допустимых минимальных (18 кв.м.) и максимальных (30 кв.м.) размеров земельных участков, утвержденных Правилами землепользования и застройки п.г.т. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области. Границы участка закреплены на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение его границ, и существуют на местности более 15 лет.

Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка.

Принимая во внимание, что представленный суду межевой план содержит все необходимые сведения, собственники смежных земельных участков не предъявляют претензий по границам земельного участка, суд удовлетворяет исковые требования, установив местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 25.09.2015 г., подготовленным МБУ «Градостроительство и землеустройство».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 25.06.2002 г., земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с расположенным на нем гаражом площадью 24,6 кв.м.

Признать за Юдиным ФИО19 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с расположенным на нем гаражом площадью 24,6 кв.м. по тому же адресу.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 25.09.2015 г., подготовленным МБУ «Градостроительство и землеустройство».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

СУДЬЯ Е.В. Кудрявова