Решение № 2-310/2017 2-310/2017~М-288/2017 М-288/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-310/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года

Солнечный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО8,

При секретаре ФИО9,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО6 к Администрации сельского поселения» ФИО7» ФИО7 муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском в интересах ФИО10 к Администрации сельского поселения ФИО7 муниципального района <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с.ФИО7, ФИО7 <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, с.ФИО7, <адрес>. Дом принадлежал ранее семье ФИО19, которых нет в живых. Дом она приобрела у ФИО3, сестры хозяйки дома. Передача денег за дом происходила в администрации ФИО7 в присутствии специалиста. Она является добросовестным приобретателем дома. С 2003 они с мужем ФИО4 живут в этом доме, пользуются земельным участком, следят за санитарным и техническим состоянием дома, производят ремонт в целях его сохранении. Никто на жилой дом своих прав не заявлял. Просит суд признать за ФИО6 право собственности на жилой дом.

Определением ФИО7 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен ФИО4

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что ранее дом принадлежал семье ФИО19, на сегодняшний день они умерли. Ей продала дом ФИО3, которая является родственницей умерших. Дом, надлежащим образом оформлен не был. Она его действительно приобрела за 25 000 руб. У нее имеется взрослая дочь, которая проживает отдельно. Дом был полуразрушенный, они полностью все поменяли – фундамент, вставили пластиковые окна, сделали отделку стен, построили полностью веранду, крышу покрыли сайдингом, поставили печь, построили баню, зацементировали двор, облагородили земельный участок. Она проживает в браке с ФИО4 с 2007 года. Земельным участком они пользуются на основании договора аренды, который оформлен на мужа. Платежей по налогу на землю они не производили, так как квитанции им не направлялись. Они продолжают проживать в данном доме, следить за его техническим состоянием, ухаживают за участком. Просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО6 поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с. ФИО7, ФИО7 <адрес>.

Представитель ответчика и.о. главы администрации сельского поселения» ФИО7» ФИО7 муниципального района <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, из которого следует, что возражений о признании за ФИО6 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу с.ФИО7, <адрес>, администрация не имеет. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО4 в судебное заседание не явился, прислал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает, чтобы право собственности на жилой дом по <адрес> в с.ФИО7 было зарегистрировано за его супругой ФИО6

В силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО3 суду показала, что жилой дом по <адрес> с.ФИО7 принадлежал свекрови, т.е. матери ее мужа ФИО12- ФИО5, которая в феврале 2000 года умерла. При жизни этот дом был передан семье ФИО19 администрацией сельского совета с.ФИО7. Ей неизвестно, было ли это жилое помещение муниципальной собственностью. ФИО5 проживала в доме около 9 лет с дочерью ФИО13, которая умерла в 1991 году. При жизни свекрови, дом был приватизирован на ее супруга ФИО12 в 1991 году. Землю муж оформил в собственность в 1998 году. В 2001 году ее муж ФИО12 погиб. Она не принимала наследство после смерти мужа. В этом доме был зарегистрирован ее сын ФИО14, однако в нем не проживал, позже он тоже погиб. Решила дом продать. В 2003 году она продала жилой дом ФИО6 за 25 000 рублей. Оформили сделку распиской. С 2002 года ФИО20 с семьей снимали этот дом, проживали в нем с ее согласия. В настоящее время она не имеет претензий к истцу. Спора по дому нет. ФИО6 владеет и пользуется домом, как своим собственным.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В судебном заседании установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ председатель исполкома с.ФИО7 ФИО15 продала ФИО16 дом на земельном участке по адресу <адрес> в с.ФИО7 за 213 000 рублей. Договор удостоверен секретарем исполкома Совета депутатов трудящихся <адрес> сельского Совета народных депутатов ФИО7 <адрес>.

Семья ФИО19 проживала в указанном доме, пользовалась земельным участком до 2002 года. Затем указанный дом снимала семья ФИО6 с 2002 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала жилой дом по <адрес> в с.ФИО7 муниципального района <адрес> ФИО6 за 25 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной должностным лицом администрации сельского поселения « ФИО7» ФИО7 муниципального района, из которой следует, что ФИО3 получила от ФИО6 денежные средства за продажу дома, претензий не имеет.

Договор купли продажи квартиры между сторонами заключен не был.

Как показала суду свидетель ФИО3 жилой дом по <адрес> с.ФИО7 принадлежал свекрови, т.е. матери ее мужа ФИО12- ФИО5, которая в феврале 2000 года умерла. При жизни этот дом был передан семье ФИО19 администрацией сельского совета с.ФИО7. Ей неизвестно, было ли это жилое помещение муниципальной собственностью. ФИО5 проживала в доме около 9 лет с дочерью ФИО13, которая умерла в 1991 году. При жизни свекрови, дом был приватизирован на ее супруга ФИО12 в 1991 году. Землю муж оформил в собственность в 1998 году. В 2001 году ее муж ФИО12 погиб. Она не принимала наследство после смерти мужа. В этом доме был зарегистрирован ее сын ФИО14, однако в нем не проживал, позже он тоже погиб. Решила дом продать. В 2003 году она продала жилой дом ФИО6 за 25 000 рублей. Оформили сделку распиской. С 2002 года ФИО20 с семьей снимали этот дом, проживали в нем с ее согласия. В настоящее время она не имеет претензий к истцу. Спора по дому нет. ФИО6 владеет и пользуется домом, как своим собственным

Из выписки из похозяйственной книги, выданной главным специалистом администрации сельского поселения « ФИО7» от 15.055.2017 № следует, что в с.ФИО7 <адрес> имеются следующие данные о зарегистрированных лицах: ФИО14 прибыла ДД.ММ.ГГГГ, проживала до момента смерти до ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти; в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно свидетельству серии РФ 111 № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации с.ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в частную собственность передал ФИО12 земельный участок, расположенный по адресу: с.ФИО7, <адрес>, общей площадью 0,10 га.

Судом установлено, что ФИО18 состоит в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №-ДВ №, выданным администрацией сельского поселения «ФИО7» ФИО7 муниципального района <адрес>.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ФИО7 муниципального района <адрес> предоставляет арендатору ФИО4 в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1007,57 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.ФИО7, <адрес> для использования под жилой дом и личное подсобное хозяйство.

Распоряжением и.о.главы администрации ФИО7 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продлен срок аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1007,57 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.ФИО7, <адрес> для использования под жилой дом и личное подсобное хозяйство.

Из представленных квитанций видно, что ФИО4 оплатил за 2014,2015 год арендную плату за землю под жилой дом и личное подсобное хозяйство по адресу с.ФИО7. <адрес>.

Кроме того, ФИО6 производит оплату за потребление электроэнергии по адресу с.ФИО7. <адрес>, что подтверждается квитанциями.

Как пояснила истец ФИО6, она и супруг ФИО4 пользуются жилым домом и земельным участком. ФИО3 Умерла, ФИО12 также умер, в связи с чем невозможно оформить дом в собственность без обращения в суд.

Их технического паспорта жилого дома по <адрес> в с.ФИО7 следует, что дом имеет инвентарный №, дом состоит из основной части, холодной пристройки, крыльца; фундамент бетонный, деревянные лежки, стены из бруса, перекрытия деревянные отепленные, крыша покрыта жестью, общая площадь 52,0 кв.м., жилая 23,6 кв.м., отопление печное.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- жилой дом по адресу с.ФИО7, ФИО7 <адрес> отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО13, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения « ФИО7».

11.02.20000 умерла ФИО5, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения « ФИО7».

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что муж ФИО5- ФИО12 умер, из семьи ФИО19, которые ранее проживали в этом доме, никого в живых не осталось.

Установлено, что ФИО6 владеет и пользуется данным жилым домом, содержит жилой дом в надлежащем санитарном и техническом состоянии, каких-либо обременений и ограничений прав на указанное имущество в судебном заседании не установлено. Ее супруг ФИО4 не возражает, чтобы право собственности на дом было оформлено на его супругу ФИО6

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требования ФИО2 в интересах ФИО6 к Администрации сельского поселения» ФИО7» ФИО7 муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом по адресу: с.ФИО7, ФИО7 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный райсуд.

Судья:

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.