Решение № 2-225/2026 2-225/2026(2-2325/2025;)~М-1726/2025 2-2325/2025 М-1726/2025 от 3 июня 2026 г. по делу № 2-225/2026

Дело № 2-225/2026

УИД: 91RS0001-01-2025-004003-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2026 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Домниковой М.В.,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, третьи лица – АО «Железнодорожный Жилсервис», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании жилым помещением, пригодным для проживания,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, третьи лица – АО «Железнодорожный Жилсервис», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании жилым помещением, пригодным для проживания, в котором просил суд: сохранить <адрес>, расположенную по адресу: РК, <адрес>, сособственником которого является ФИО2, в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью; признать <адрес>, расположенную по адресу: РК, <адрес> под КН № в следующем составе: общей площадью 66,4 кв.м.; состоящую из: прихожая – 8,9 кв.м.; туалет – 0,9 кв.м.;т кухня-столовая 21.6 кв.м.; ванная 4,2 кв.м.; гардероб 1,3 кв.м.; жилая комната – 17,5 кв.м.; жилая комната 8,6 кв.м.; лоджия – 2,4 кв.м.; балкон 0,5 кв.м. – жилым помещением пригодным для проживания.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2, является сособственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается Выпиской из ЕГРН от 21.04.2025г. Многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении АО «Железнодорожный Жилсервис». Летом 2013 г. были произведены работы по перепланировке <адрес>, в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>/Г оголя, <адрес>, а именно, перепланировка квартиры заключается в частичном переоборудовании существующих помещений внутри данной квартиры, не затрагивая капитальные конструкции жилого дома: перепланирована кухня в кухню-столовую; расширена за счет коридора ванная; сделана в коридоре гардеробная. В результате чего, состав квартиры после перепланировки стал: прихожая - 8,9 кв.м.; туалет - 0,9 кв.м.; кухня-столовая - 21,6 кв.м.; ванная - 4,2 кв.м.; гардероб - 1,3 кв.м.; жилая комната- 17,5 кв.м.; жилая комната - 8,6 кв.м.; лоджия - 2,4 кв.м.; балкон - 0,5 кв.м.; балкон - 0,5 кв.м. Итого: <адрес> 66,4 кв.м. (с учетом балкона) 65,4 (без учета балкона), жилая площадь 26,1 кв.м. После проведения перепланировки квартиры, истец обратился в Администрацию <адрес> Республики Крым с целью согласования перепланировки вышеуказанного помещения. ДД.ММ.ГГГГг. истцу было отказано в согласовании перепланировки, свой отказ № С-3970 Администрация <адрес> мотивирует тем, что мною были проведен следующие виды работ, без разрешительных документов. Согласно мнению истца, квартиру можно сохранить в перепланированном виде, т.к. согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ единственным критерием, которым руководствуется суд при решении вопроса сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - это отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан и угрозы их жизни или здоровью.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - ФИО5, ФИО3.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - ФИО4, ФИО6.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3, исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в порядке правопреемства.

В судебное заседание стороны и их представители не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив доводы иска, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, инвентаризационного дела № заключение эксперта, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сособственником 1/12 доли <адрес>, расположенной по адресу: РК, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 106-108).

Из технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что вышеуказанная квартира имеет следующие технические характеристики, так общая площадь квартиры составляет 66,4 кв.м.: прихожая – 8,9 кв.м.; туалет – 0,9 кв.м., кухня-столовая – 21,6 кв.м.; ванная – 4,2 кв.м.; гардероб – 1,3кв.м.; жилая – 17,5 кв.м.; жилая – 8,6 кв.м.; лоджия – 2,4 кв.м.; балкон – 0,5 кв.м.; балкон – 0,5 кв.м.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Как следует из Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) основным отличием перепланировки от реконструкции является объект, в отношении которого осуществлены изменения. Так, перепланировка выполняется в помещениях (как в жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме, а работы, проводимые в отношении здания (сооружения) или помещения, которое в нем находится, и в результате которых изменены параметры самого дома (его части) либо произведена замена, восстановление несущих конструкций, является реконструкцией.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

В пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, определено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Вместе с тем, Правила указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (пункт 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Однако в соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Данная норма законодательства также указывается в Обзоре судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому положения пункта 4 статьи 29 ЖК РФ допускают обращение с иском о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, который подлежит удовлетворению, если судом установлено, что таким сохранением не нарушаются права граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Как уже судом установлено, ФИО2 является сособственником <адрес>, расположенной по адресу: РК, <адрес>.

Из технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что вышеуказанная квартира имеет следующие технические характеристики, так общая площадь квартиры составляет 66,4 кв.м.: прихожая – 8,9 кв.м.; туалет – 0,9 кв.м., кухня-столовая – 21,6 кв.м.; ванная – 4,2 кв.м.; гардероб – 1,3 кв.м.; жилая – 17,5 кв.м.; жилая – 8,6 кв.м.; лоджия – 2,4 кв.м.; балкон – 0,5 кв.м.; балкон – 0,5 кв.м.

Из экспликации внутренних площадей к плану жилого дома литера «А» по адресу: РК, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира имела следующие технические характеристики: коридор – 11,7 кв.м.; туалет – 1,5 кв.м.; кухня – 8,7 кв.м.; ванная – 2,6 кв.м.; жилая – 12, 3 кв.м., жилая – 17,5 кв.м.; лоджия – 4,7 кв.м.; жилая – 8,7 кв.м., балкон – 0,5 кв.м. – общая площадь – 68,2 кв.м.

Согласно пояснениям истца в исковом заявлении, летом 2013 г. в <адрес> были произведены работы по перепланировке квартиры, а именно, перепланировка квартиры заключалась в частичном переоборудовании существующих помещений внутри данной квартиры, не затрагивая капитальные конструкции жилого дома: перепланирована кухня в кухню-столовую; расширена за счет коридора ванная; сделана в коридоре гардеробная, в результате чего, состав квартиры после перепланировки стал: прихожая - 8,9 кв.м.; туалет - 0,9 кв.м.; кухня-столовая - 21,6 кв.м.; ванная - 4,2 кв.м.; гардероб - 1,3 кв.м.; жилая комната- 17,5 кв.м.; жилая комната - 8,6 кв.м.; лоджия - 2,4 кв.м.; балкон - 0,5 кв.м.; балкон - 0,5 кв.м. - общая площадь 66,4 кв.м., жилая площадь 26,1 кв.м.

Истец обратился в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о согласовании выполненных без разрешительных документов переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РК, <адрес>.

Согласно ответу Муниципального казенного учреждения Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым № С-3970 от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было разъяснено, что утверждение самовольно выполненных работ в полномочия МКУ Департамент городского хозяйства не входит. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации помещение в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном) состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (т. 1 л.д. 10).

В процессе производства по делу, определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно–техническая экспертиза (т. 1 л.д. 144-146).

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта ООО «Экспертно-кадастровый цент» от 17.12.20255 года, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: РК, <адрес> имеется перепланировка (переустройство) и переоборудование. Факт реконструкции в <адрес>, расположенной по адресу: РК, <адрес> экспертом не выявлен.

В ходе исследования экспертом установлен состав перепланировки (переустройства) и переоборудования в <адрес>, расположенной по адресу: РК, <адрес>, а также то, каким образом они выполнены, что представлено в таблице № (т.1, л.д. 205).

В результате анализа установлен состав и описание изменений в <адрес> сравнения текущей планировки и конфигурации (план 2013 года) и планом 2007 года (нумерация перечня ниже соответствует нумерации на планах выше):

Оконный блок и дверной блок заменены местами (перепланировка).

Обустроена перегородка в лоджии (перепланировка).

Демонтирован оконный и дверной блок (перепланировка).

Обустроена общая перегородка туалета и ванной, с увеличением площади ванной, смещение умывальника, также обустроены новые входные дверные блоки (проемы) в ванную и туалет, дверной проем в кухню заложен (перепланировка и переоборудование). Ванная и туалет не находятся над жилыми комнатами и кухней.

Перенесен умывальник (переоборудование).

Перенесена кухонная плита (переоборудование).

Демонтирована перегородка между жилой комнатой № и кухней №, с увеличением площади кухни и трансформированием ее в кухню-столовую (перепланировка, кухонная зона осталась в пределах ранее существовавшей кухни).

Обустроена гардеробная № (перепланировка).

В ходе проведенного исследования экспертом установлено, что в результате перепланировки (переустройства) и переоборудования в <адрес>. расположенной по адресу: РК, <адрес> общее имущество жильцов многоквартирного дома не затронуто. В результате выполнения исследования экспертом установлено, что перепланировка (переустройство) и переоборудование в <адрес>, расположенной по адресу: РК, <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации, требованиям пожарной безопасности, требованиям санитарно - гигиенических норм и не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе не ведет к: нарушению прочности или разрушениям конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению внешнего вида фасада; нарушению противопожарных устройств; ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома, или квартиры.

В результате проведения судебной строительно-технической экспертизы, включая экспертный осмотр от ДД.ММ.ГГГГ и анализ документации, установлено, что после выполненных строительных работ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру (жилое помещение) общей площадью 68,2 кв.м, (согласно государственному кадастровому учету) и 63,0 кв.м, (согласно положений п.5. Статья 15. ЖК РФ), состоящую из следующих помещений с указанными площадями: Прихожая — 8,9 кв.м.; Туалет — 0,9 кв.м.; Кухня-столовая — 21,6 кв.м.; Ванная комната — 4,2 кв.м.; Гардероб— 1,3 кв.м.; Жилая комната — 17,5 кв.м.; Жилая комната — 8,6 кв.м.; Лоджия — 2,4 кв.м.; Балкон — 0,5 кв.м.; Балкон — 0,5 кв.м. - общая сумма площадей помещений составляет 66,4 кв.м, (с учетом балконов и лоджии), 65,4 кв.м, (без учета балконов, с учетом лоджии) и 63,0 кв.м, (без учета балконов и без учета лоджии).

Кроме того, эксперт обратил внимание, что различия в величинах указанных площадей исследуемой квартиры могут быть вызваны разной методикой расчета действующих документов, к примеру: общая площадь квартиры в 68,2 кв.м, указанная в данных ЕГРН Росреестра может быть рассчитана согласно Приказа от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; общая площадь помещений может быть рассчитана руководствуясь регламентом ЖК РФ Статья 15.

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в данном случае при вынесении решения необходимо руководствоваться вышеуказанным экспертным заключением, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ и отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что заключение эксперта не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств.

Доказательств, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих об обратном, суду не предоставлено, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства, заявленные исковые требования истца не оспорены.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исходя из того, что проведенная перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а сохранение помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к вводу об удовлетворении исковых требований о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: РК, <адрес>, сособственником которого является ФИО2, в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцом также были заявлены требований о признании <адрес>, расположенной по адресу: РК, <адрес> под КН 90:22:010201:24867, в следующем составе: общей площадью 66,4 кв.м.; состоящую из: прихожая – 8,9 кв.м.; туалет – 0,9 кв.м.;т кухня-столовая 21.6 кв.м.; ванная 4,2 кв.м.; гардероб 1,3 кв.м.; жилая комната – 17,5 кв.м.; жилая комната 8,6 кв.м.; лоджия – 2,4 кв.м.; балкон 0,5 кв.м. – жилым помещением пригодным для проживания.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Как следует из материалов дела, подтверждается заключением эксперта, <адрес>, расположенная по адресу РК, <адрес> является изолированным помещением, пригодным для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п.1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры.

В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: РК, <адрес>, зарегистрировано, как квартира.

Кроме того, суд обращает внимание, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не были заявлены возражения о признании <адрес>, расположенной по адресу РК, <адрес> жилым помещением, непригодным для проживания.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания <адрес>, расположенной по адресу: РК, <адрес> под КН №, в следующем составе: общей площадью 66,4 кв.м.; состоящую из: прихожая – 8,9 кв.м.; туалет – 0,9 кв.м.;т кухня-столовая 21.6 кв.м.; ванная 4,2 кв.м.; гардероб 1,3 кв.м.; жилая комната – 17,5 кв.м.; жилая комната 8,6 кв.м.; лоджия – 2,4 кв.м.; балкон 0,5 кв.м. – жилым помещением пригодным для проживания, поскольку отсутствует споро праве.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд не разрешает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку стороной истца такие требования не заявлялись, и на взыскании судебных расходов истец не настаивал, обратного материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, третьи лица – АО «Железнодорожный Жилсервис», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании жилым помещением, пригодным для проживания - удовлетворить частично.

Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: РК, <адрес> (КН №), состоящую из: прихожая – 8,9 кв.м.; туалет – 0,9 кв.м., кухня-столовая – 21,6 кв.м.; ванная – 4,2 кв.м.; гардероб – 1,3кв.м.; жилая – 17,5 кв.м.; жилая – 8,6 кв.м.; лоджия – 2,4 кв.м.; балкон – 0,5 кв.м.; балкон – 0,5 кв.м. - общей площадью 66,4 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.В. Домникова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Домникова