СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3565/2018 2-3565/2018 ~ М-3240/2018 М-3240/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-3565/2018

Октябрьский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Гражданские и административные

Дело № 2-3565/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.,

при секретаре Рахматуллиной Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МУП «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА» ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН о взыскании неустойки по договору долевого участия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МУП «СЗ И ТН» г.Уфа о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование иска, что 16.02.2017г. между истцами и МУП «СЗ И ТН» <адрес> заключен Договор №/Дема-8 участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно указанному договору ответчиком осуществлялось строительство с последующей передачей истцу квартиры, расположенной на 6 этаже общей площадью 35,1 кв.м., по адресу: <адрес>, микрорайон №. Согласно п.3.2 договора передача участнику квартиры осуществляется не позднее 30.09.2017г. Квартира до настоящего момента истцам не передана, истец рассчитал неустойку за период с 2.10.2017г. по 8.04.2018г. Квартира передана истцам лишь 9.04.2018г.

Истцы просят взыскать в равных долях каждому неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта в общем размере 199 103 рублей, компенсацию за причиненный моральный вред в размере 30 000 рублей, штраф.

В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании иск не признала, указав на несоразмерность начисленной неустойки. Пояснила, что причина задержки сдачи связана с погодными условиями, которые мешали обустройству придомовой территории, без чего невозможно было получить разрешение на ввод.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 27 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 16.02.2017г. между ФИО1, ФИО2 и МУП «СЗ И ТН» г.Уфа заключен Договор №/Дема-8 участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно указанному договору ответчиком осуществлялось строительство с последующей передачей истцам квартиры, расположенной на 6 этаже общей площадью 35,1 кв.м., по адресу: <адрес>, микрорайон № в Демском районе г.Уфы.

Участники долевого строительства производит по настоящему Договору оплату в размере 2 000 700 рублей.

Указанное обязательство участники исполнили надлежащим образом, что не оспаривается ответчиком.Согласно п. 3.2 Договора ввод в эксплуатацию и передача Участнику долевого строительства готового объекта долевого строительства - Квартиры осуществляется не позднее 30.09.2017г.

Передача участникам долевого строительства готового объекта долевого строительства осуществлена 9.04.2018г., что подтверждается актом приема-передачи.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит начислению неустойка за период, заявленный истцом, с 02.10.2017г. по 8.04.2018г. в размере 199103 руб. Расчет истца судом проверен, призана арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении неустойки, незначительного периода просрочки, выполнения ответчиком социально-значимых функций технического надзора за строительством и ремонтом объектов, финансируемых из бюджета, суд соглашается с доводом ответчика о несоразмерности начисленной неустойки. При этом суд учитывает, что фактическое строительство объекта завершено, 14.02.2018г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов неустойка в размере 90000 рублей, в пользу каждого истца 45000 руб.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. На основании изложенного, с учетом характера нарушения прав потребителей с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 500 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Претензия истцов о выплате неустойки добровольно ответчиком не исполнена.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере: (45000 рублей + 500 руб.) / 2 = 22750 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 3200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к МУП «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА» ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с МУП «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА» ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН неустойку в размере 45 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 22750 рублей.

Взыскать в пользу ФИО2 с МУП «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА» ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН неустойку в размере 45 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 22750 рублей.

Взыскать с МУП «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА» ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН в пользу местного бюджета госпошлину 3200 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 02 июля 2018г.

Судья Жучкова М.Д.