Решение № 2-1126/2020 2-1126/2020~М-1144/2020 М-1144/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-1126/2020

УИД 36RS0010-01-2020-001620-81

2-1126/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 29 октября 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Панариной Ю.С.,

с участием:

прокурора - Михелкиной М.А.,

представителя истца - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом она купила у ФИО1. с условием, что в течение месяца все люди, которые зарегистрированы в жилом доме, будут сняты с регистрационного учёта.

По утверждению истца, по состоянию на 01 октября 2020 года в доме, помимо её и ее несовершеннолетнего сына ФИО2, зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ФИО6 и ФИО7 в жилом доме не проживают и никаких мер для снятия с регистрационного учёта не предпринимают.

Истец указывает в иске, что факт регистрации ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме препятствует осуществлять в полном объеме её право собственника жилого помещения.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 35 п. 1 ЖК РФ, истец просит:

- признать ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

- снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца - ФИО4, действующий в её интересах на основании доверенности, заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом по адресу регистрации: <адрес>.

Судебные повестки, направленные по адресу регистрации, возвращены обратно в суд в связи с истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 13.02.2018), части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного ответчики считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, а также показания допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3., подтвердившего тот факт, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, ни разу там не появлялись, и никто их по месту регистрации не видел, вещей их в доме нет, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Михелкиной М.А., считающей иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.06.2020 (л.д.9-10), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи от 17.06.2020.

В соответствии с копией домовой книги (л.д.13-31), имеющейся в материалах дела, а также представленными суду адресными справками от 14.10.2020, в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства:

- с 12.08.2003 года и по настоящее время ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с 25.08.2007 года и по настоящее время ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником указанного дома, фактически жилой площадью не пользуются, договор найма жилого помещения с ними не заключался, каких-либо вещей их в доме не имеется, расходов по содержанию жилого дома они не несут, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета не подают.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

А, согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенных норм подлежат удовлетворению исковые требования о признании ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением в указанном жилом доме.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за указанными лицами не установлено. Ответчики в жилом доме не проживают, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несут, вещей в доме не имеют, не обеспечивают сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчиками не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В отношении требования ФИО5 о снятии ответчиков с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

УИД 36RS0010-01-2020-001620-81

2-1126/2020