Решение № 2-1726/2026 2-1726/2026~М-933/2026 М-933/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-1726/2026

Дело № 2-1726/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2026 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Н.И. Насырове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ООО «УК Жилкомплекс» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК Жилкомплекс» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, взносов на капитальный ремонт по квартире с кадастровым номером №, общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой -27,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а именно ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- в 1/2 доли, ФИО3 – в 1/2 доли; об обязании ООО «УК Жилкомплекс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3.

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что она и ответчик ФИО3 являются собственниками по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1/2 доля в праве собственности на данную квартиру принадлежит их дочери ФИО2. Она и ответчик являются бывшими супругами, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время она состоит в браке с ФИО4, в спорной квартире проживают ответчик, который занимает комнату площадью 12,8 кв.м., она с дочерью занимают комнату, площадью 14,7 кв.м. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования спорной квартиры между ней и ответчиком. В пользовании ответчика ФИО3 находится почти половина квартиры, но он оплачивает коммунальные платежи только в размере своей доли, а именно 1/4 часть. Она считает, что обязательства по оплате коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, услуг по содержанию жилого помещения должны распределяться между ней и ответчиком поровну, так как ответчик занимает комнату площадью 12,8 кв.м., которая несоразмерна его доли в праве собственности, кроме того считает, что оплачивать коммунальные услуги за дочь должны оба родителя. В связи с указанными обстоятельствами, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 32).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 33).

Ответчик ООО УК «Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д.34).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1, ч. 2 п. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.27, п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО5 на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 10).

Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Россия родилась ФИО2, ее родителями указаны отец- ФИО3, мать- ФИО5 (л.д. 11).

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение- по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение- по адресу: <адрес>, доля в праве 1/2, на основании договора дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение- по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4 (л.д. 20), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 47,2 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5, 1/4 доля, за ФИО2,1/2 доля, за ФИО3,1/4 доля (л.д. 12-19).

Согласно информации, представленной ООО УК «Жилкмплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (л.д. 21).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

Определить порядок пользования жилым помещением в виде квартиры с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, предоставив

- в пользование ФИО1, ФИО2 комнату площадью 14,7 кв.м. и лоджию площадью 3,2 кв.м.

- в пользование ФИО3 комнату площадью 12,8кв.м.

- в совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 кухню площадью 8,3 кв.м., ванную комнату площадью 2,4 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., прихожую площадью 7,8 кв.м.( л.д. 22-25).

Из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении, она и ответчик ФИО3 являются собственниками по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1/2 доля в праве собственности на данную квартиру принадлежит их дочери ФИО2. Она и ответчик являются бывшими супругами, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время она состоит в браке с ФИО4, в спорной квартире проживают ответчик, который занимает комнату площадью 12,8 кв.м., она с дочерью занимают комнату, площадью 14,7 кв.м. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования спорной квартиры между ней и ответчиком. В пользовании ответчика ФИО3 находится почти половина квартиры, но он оплачивает коммунальные платежи только в размере своей доли, а именно 1/4 часть. Она считает, что обязательства по оплате коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, услуг по содержанию жилого помещения должны распределяться между ней и ответчиком поровну, так как ответчик занимает комнату площадью 12,8 кв.м., которая несоразмерна его доли в праве собственности, кроме того считает, что оплачивать коммунальные услуги за дочь должны оба родителя.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в совокупности с имеющимися доказательствами, в соответствии с ч.2 ст.67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ответчики ФИО3, ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание не явились, своих возражений не представили.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 являются сособственниками спорного жилого помещения, в данном жилом помещении они зарегистрированы и проживают, однако членами одной семьи не являются, решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между истцами и ответчиком был определен порядок пользования спорным жилым помещением, соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не заключено.

С учетом вышеприведенным норм права и разъяснений, а также установленным обстоятельств, суд считает возможным определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию спорного жилого помещения между сособственниками спорного жилого помещения на данное жилое помещение, а именно: ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- в 1/2 доли, ФИО3 - в 1/2 доли.

В отношении исковых требований к ООО «УК Жилкомплекс» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения об оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты с собственниками жилого помещения, суд считает необходимым отказать, поскольку отсутствует материально-правовой спор между истцом и ООО «УК Жилкомплекс», и действиями последнего права истцов не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, следовательно, с ответчика также подлежит взысканию указанная сумма в возврат госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.249, 309 ГК РФ, 30,153,155, 158 ЖК РФ, 56, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 47,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно: ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- в 1/2 доли, ФИО3 – в 1/2 доли.

В отношении исковых требований к ООО «УК Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, отказать.

Данное решение является основанием для заключения ООО «УК Жилкомплекс» с указанными лицами по содержанию жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 47,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, соответствующего соглашения в соответствии с указанным порядком оплаты и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины денежную сумму в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: