Решение № 2-132/2024 2-132/2024~М-448/2023 М-448/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-132/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Магистральный 16 января 2024 года

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи Кулакова К.Г., при секретаре Медниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-132/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что в марте 2008 года ФИО2 супруг истца въехал в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до настоящего времени проживает в указанной квартире с истцом и детьми. ФИО2 передал ФИО4, денежные средства за данную квартиру. Впоследствии истец обнаружил, что живет в доме, который не имеет собственника. На настоящий момент времени в квартире расположенной по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Таким образом, истец просил признать за ним право собственности на указанную выше квартиру в силу приобретательной давности

Стороны, их представители, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес> - более 15 лет.

После смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследники, не вступили ни в права собственности ни в права владения, фактически отказались от владения данной квартирой и передали ее во владение семьи истца.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №; местоположение - <адрес>; площадь-<данные изъяты> кв.м.; назначение-жилое; наименование-3-комнатная квартира в одноэтажном брусчатом доме; этаж №; правообладатель - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В Едином государственном реестре недвижимости нет записей о регистрации перехода прав на спорную квартиру, не зарегистрировано ограничений и запретов.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>, в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 234 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий