Решение № 2-1382/2026 2-1382/2026~М-3733/2025 М-3733/2025 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-1382/2026

Дело № 2-1382/2026

УИД 62RS0001-01-2025-005093-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Свириной Е.А., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани Трушиной А.В., истца ФИО5, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО7, третьего лица ФИО4, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО9 ФИО13 к ФИО9 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что она является собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Право собственности на долю дома у нее возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по данному адресу зарегистрирован ее (ФИО5) бывший муж – ответчик ФИО7

Брак между ней (ФИО5) и ФИО7 был расторгнут 21 марта 2023 года. Причиной расторжения брака явились частые скандалы и злоупотребление алкоголем ФИО7

После расторжения брака она (ФИО5) неоднократно просила ФИО7 добровольно сняться с регистрационного учета и покинуть жилое помещение, однако, ее требования ФИО7 игнорировал, несмотря на то, что в <адрес> проживают его родители, и у ФИО7 имеется возможность зарегистрироваться и проживать совместно с ними. Договор найма жилого дома между сторонами не заключался.

С момента расторжения брака стороны не общаются, совместное хозяйство не ведут. Однако ФИО7 продолжает злоупотреблять спиртными напитками, что создает ей (ФИО5) большие неудобства для проживания в своем доме и пользования местами общего пользования.

В своем исковом заявлении истец просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>. <адрес><адрес> выселить ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО6 требования поддержали.

ФИО5 пояснила, что ФИО7 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> 1994 году для того, чтобы он мог устроиться на работу. Жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух частей, имеющих отдельные выходы, в одной части проживает она (ФИО5), в другой части третье лицо ФИО4 со своей семьей.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании требования не признал, пояснив, что у него не имеется другого жилья. Он является пенсионером по старости, не работает. В период брака с ФИО5 за счет вложения, в том числе, его средств в доме были произведены работы, в результате которых стоимость дома увеличилась. Одновременно ФИО7 не отрицал, что его родителям принадлежит квартира в р.<адрес>. Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что считает, что требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, третье лицо, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани Трушиной А.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО5 является собственником 48/92 доли жилого дома площадью 91, 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Собственником 44/92 доли данного дома является третье лицо ФИО4

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 января 2026 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности ФИО5 на 44/92 доли дома возникло на основании договора дарения доли жилого дома от 17 мая 2000 года и договора изменения размера долей в строении от 03 апреля 2006 года.

Из договора дарения доли жилого дома следует, что ФИО10 подарил ФИО5 36/56 долей жилого шлакоблочного кирпичного дома общей площадью 72,1 кв.м, площадью 55,9 кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м, со служебными и надворными постройками: сарай, гараж, заборы, уборные, расположенного на земельном участке площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из адресной справки ОМВД России по Железнодорожному району г. Рязани от 20 декабря 2025 года следует, что в данном доме зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 ФИО15 (с 21 декабря 1994 года), ФИО9 ФИО16 (с 31 января 1990 года).

ФИО7 является бывшим супругом ФИО5 21 марта 2023 года брак между ФИО7 и ФИО5 был прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 07 февраля 2023 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 96200005 Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальным отделом ЗАГС № 2 по г.Рязани и Рязанскому району.

Ссылаясь на то, что семейные отношения с ФИО7 прекращены, и он утратил право пользования жилым помещением, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Принимая решение об удовлетворении требований, суд учитывает следующее.

П. 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ч. 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 15 данного постановления при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что ответчик ФИО7 является бывшим членом семьи собственника доли жилого дома ФИО5, брак с который был прекращен 21 марта 2023 года, соглашение о возможности пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает требования ФИО5 о прекращении права пользования ФИО7 подлежащими удовлетворению.

Оснований для сохранения за ФИО7 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку из материалов дела следует, что отцу ответчика - ФИО11 принадлежит на праве собственности ? доля в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес> площадью 55, 3 кв.м.

Из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что ? доли данного жилого помещения принадлежит его матери. При этом о невозможности пользования принадлежим его родителям жилым помещением ответчиком в ходе рассмотрения дела не заявлено и доказательств невозможности пользования жилым помещением не представлено.

Доводы ответчика о том, что им были потрачены средства на улучшение дома, не могут служить основанием для сохранения за ним права пользования, поскольку эти обстоятельства не подлежат оценке при рассмотрении иска собственника о выселении.

Следовательно, требования истца о выселении ответчика из жилого помещения также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 ФИО17 к ФИО9 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО9 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Выселить ФИО9 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Рязани.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2026 года.

Судья - подпись - Е.А. Свирина

Копия верна: судья Е.А. Свирина