Решение № 2-1709/2017 2-181/2018 2-181/2018 (2-1709/2017;) ~ М-1620/2017 М-1620/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-1709/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску С. М. к ФИО3 о признании реестровой ошибки и осуществления государственного реестрового учета изменений земельного участка,

установил:

С. М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером, ФИО4, был составлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером № с целью уточнения местоположения его границ и площади согласно законодательства РФ. При обработке геодезического замера земельного участка истца было выявлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН не соответствует границам, установленным на местности и полученным в результате проведения геодезической съемки, что на основании статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой.

При покупке и по настоящее время земельный участок Истца огорожен полностью забором, фактическая площадь земельного участка составляет 1195 кв.м., площадь по сведениям ЕГРН составляет 1185 кв. м. Увеличение площади на 12 кв. м допустимо и входит в предел погрешности, установленный законодательством РФ.

Правообладатели земельного участка с кадастровым номером № отказывают в согласовании границ земельного участка при отсутствии спора о границах. На местности фактически существует установленный между одежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № забор, у ответчика ФИО3 претензий по поводу местоположения забора и, соответственно, фактической границы между участками к истице не имеется, приведение границы в сведениях ГКН в соответствие с фактической границей площади смежных земельных участков не изменяет.

В сведениях ГКН местоположение земельных участков указано с пересечением границ.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, а также в иных, предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного просит: признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером № осуществить государственный реестровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, направленного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о постановке на учет изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и откорректировать в сведениях государственного реестра недвижимости границу смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателей земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрения дела без их участия.

Представитель ответчика ФИО2, исковые требования полностью признала.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска представителем ответчика принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска представителем ответчика принять.

Иск С. М. к ФИО3 о признании реестровой ошибки и осуществления государственного реестрового учета изменений земельного участка удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Осуществить государственный реестровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, направленного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о постановке на учет изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и откорректировать в сведениях государственного реестра недвижимости границу смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателей земельного участка с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для осуществления реестрового учета земельного участка в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев