Решение № 2-3335/2023 2-3335/2023~М-2687/2023 М-2687/2023 от 18 декабря 2023 г. по делу № 2-3335/2023

УИД: 61RS0№-34

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Соколовой В.О.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «ЖКХ-эксперт», Департаменту ЖКХ и Благоустройства Администрации <...> лицо Горжилинспекция по Ростовской области, о защите прав потребителей,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование своих требований указала следующие обстоятельства.

Истец проживает по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения.

Вышеуказанная квартира предоставлена истице на основании решения Новочеркасского городского суда (дело №) и Постановления Главы Администрации <адрес> от <дата> по договору социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от <дата>.

Управляющей компанией по адресу проживания истицы является ООО «ЖКХ-эксперт».

В период с января 2020 по декабрь 2020 от ответчика поступали квитанции об оплате ежемесячно. Квитанции оплачивал супруг истицы ФИО3

Между тем, управление многоквартирным домом по адресу: РО, <адрес> никем не осуществляется, т.к. срок действия договора истек. По мнению истицы, выставление счетов со стороны ответчика ООО «ЖКХ-Эксперт» является незаконным, поскольку обязательства по договору ответчиком не исполняются.

Неоднократные обращения к ответчику Департаменту ЖКХ и Благоустройства Администрации г. Новочеркасска провести конкурс по выбору управляющей компании по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, остаются без внимания.

На основании вышеизложенного истец просила:

- обязать Департамент ЖКХ и Благоустройства Администрации г. Новочеркасска провести конкурс по выбору управляющей компании по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: РО, <адрес>

- обязать ООО «ЖКХ-Эксперт» произвести перерасчет по оплате услуг по лицевому счету № за период июнь-июль 2023 года;

- взыскать с ООО «ЖКХ-Эксперт» компенсацию морального вреда в размере 30000 руб. и штраф в размере 15000 руб.;

- отозвать у ООО «ЖКХ-Эксперт» лицензию на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Истец представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковое заявление поддерживает.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить с учетом уточненного.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «ЖКХ-Эксперт», Департамента ЖКХ и Благоустройства, представитель 3-го лица Горжилинспекция по Ростовской области, не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд определил рассмотреть дело в отношении не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения.

Вышеуказанная квартира предоставлена истице на основании решения Новочеркасского городского суда (дело №) и Постановления Главы Администрации г. Новочеркасска от <дата> по договору социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от <дата>.

Собственником многоквартирного дома по адресу: <адрес> является Администрация г. Новочеркасска.

Управляющей компанией по адресу проживания истицы является ООО «ЖКХ-Эксперт» на основании договора управления, заключенного <дата> сроком действия договора на 1 год.

<адрес> по адресу: <адрес> включен в лицензию управляющей компании ООО «ЖКХ-Эксперт».

Также установлено, что в связи с истечением срока действия договора Департаментом ЖКХиБ проводились (был размещен конкурс по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом по адресу: РО, <адрес> на сайте www.torgi.gov.ru, извещение №) и продолжают проводиться мероприятия по отысканию новой управляющей компании.

Т.е., до настоящего времени управляющая компания не выбрана, договора нового не имеется, и дом, по-прежнему, находится в лицензии ООО «ЖКХ-Эксперт», которое и обязано осуществлять деятельность по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома вплоть до выбора новой компании и исключении из лицензии ООО «ЖКХ-Эксперт», что прямо предусмотрено законом.

Все вышеуказанные обстоятельства были установлены решением Новочеркасского городского суда Ростовской области при рассмотрении <дата> дела № по иску ФИО2 к ООО «ЖКХ-эксперт», 3-е лицо Департамент ЖКХ и Благоустройства» о защите прав потребителей. Указанным решением ФИО2 было отказано в удовлетворении иска. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от <дата> решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

В силу требований ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В настоящем иске ФИО2 по сути заявляет те же самые требования, что и ранее, уточнив ответчиков и указав конкретные требования к каждому из них. ФИО2 просит обязать Департамент ЖКХ и Благоустройства Администрации г. Новочеркасска провести конкурс по выбору управляющей компании по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: РО, <адрес>, б-р <адрес>

Однако, как уже было указано выше и установлено вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 23.05.2023, Департамент ЖКХ и Благоустройства Администрации г. Новочеркасска знает эту проблему по многоквартирному дому, в котором проживает истица, и занимается проведением конкурса по отбору управляющей компании начиная с 2020 года, проводя периодически конкурсы. До настоящего времени никакая другая Управляющая компания не изъявила желания принять участие в данном конкурсе.

При этом, суд обращает внимание, как и ранее, на это обращала внимание истицы Государственная жилищная инспекция Ростовской области, что собственники многоквартирного жилого дома вправе провести общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по вопросу выбора новой управляющей компании и заключить с нею соответствующий договор, либо выбрать иной способ управления многоквартирным домом (например, ТСЖ), что прямо предусмотрено ст. 44 ЖК РФ.

Также истица просит обязать ООО «ЖКХ-Эксперт» произвести перерасчет по оплате услуг по лицевому счету № за период июнь-июль 2023 года. Между тем, каких конкретно услуг следует произвести перерасчет истица не указывает. Во-вторых, квитанции за июль 2023 года ею не представлено.

Кроме того, истица просит отозвать у ООО «ЖКХ-Эксперт» лицензию на управление многоквартирным домом по адресу: РО, <адрес>

Данное требование также не может быть удовлетворено судом.

Порядок аннулирования лицензии по управлению многоквартирным жилым домом определен в ст. 199 ЖК РФ.

Так, согласно ч.1 ст. 199 ЖК РФ лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.

Такого обращения со стороны органа государственного жилищного надзора в суд не поступало. Сама истица не наделена правом обращения с такими требованиями.

Так как оснований для удовлетворения основных требований истицы не имеется, соответственно не имеется и оснований для компенсации морального вреда, и взыскания штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО2 в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 25 декабря 2023 года.

Судья

Новочеркасского городского суда В.О.Соколова

Ростовской области