Решение № 2-3197/2018 2-3197/2018~М-2576/2018 М-2576/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-3197/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. Н. муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец Лада Е.П. обратился в суд с иском к администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом гаражно-потребительского кооператива «Полет-2», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой, владеет гаражным боксом №, 1- этажным, общей площадью 47,8 кв. м., литер «Г 3», расположенным на территории ГПК «Полет-2». Паевой взнос за гаражный бокс истцом внесен полностью в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой ГПК «Полет-2» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» Ногинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Ногинский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило регистрацию права собственности на гаражный бокс, со ссылкой на отсутствие у ГПК «Полет-2» правоустанавливающего документа на земельный участок под строительство гаражных боксов, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению Главы Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой части № в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,4038 га под строительство гаражей по <адрес> из свободно-городских земель администрации Ногинского района.

В соответствии с Постановления Главы Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в/ч 19161 разрешено строительство гаражных боксов в <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной главным архитектором Ногинского района.

Согласно Постановлению Главы Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка, отведенного в/ч № в постоянное (бессрочное) пользование площадью 0,4038 га под строительство гаражей в <адрес>.

Земельный участок площадью 4038 кв. м. под строительство гаражей был постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлены границы, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражно-потребительский кооператив «Полет-2», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выданного Московской областной регистрационной палатой.

ДД.ММ.ГГГГ командир в/ч № обращался с письмом к Администрации Ногинского района Московской области, в котором просил прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,4038 га, выделенным войсковой части № постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражного кооператива по <адрес> и предоставить данный земельный участок в аренду ГПК «Полет-2». В связи с обращением Гаражно-потребительского кооператива «Полет-2» Постановлением Руководителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 4038 кв. м., расположенный в <адрес>, разрешенное использование - «под строительство гаражей» был отнесен к категории - «земли населенных пунктов».

Поскольку до настоящего времени землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером № на ГПК «Полет-2» не оформлена, истец не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Гаражный бокс истцом возведен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей в порядке, установленном законодательством, гаражный бокс возведен своими силами и за счет собственных средств истца, полностью выплачены членские и паевые взносы, нарушения строительных норм и правил при строительстве гаража не выявлено, каких-либо претензий от третьих лиц не поступало.

Просит суд:

признать за Ладой Е. П. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Лада Е.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района МО ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях, просит отказать в удовлетворении требований по изложенным в них основаниям.

Представитель третьего лица ГПК «Полет-2» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом гаражно-потребительского кооператива «Полет-2», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д. 16-17), имеет в пользовании гаражный бокс №, 1- этажным, общей площадью 47,8 кв. м., литер «Г 3», расположенный на территории ГПК «Полет-2».

Паевой взнос за гаражный бокс истцом внесен полностью в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой ГПК «Полет-2» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» Ногинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12), кадастровым паспортом (л.д. 8-9).

В апреле ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Ногинский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области приостановило регистрацию права собственности на гаражный бокс, со ссылкой на отсутствие у ГПК «Полет-2» правоустанавливающего документа на земельный участок под строительство гаражных боксов, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно Постановлению Главы Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой части № в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,4038 га под строительство гаражей по <адрес> из свободно-городских земель администрации Ногинского района (л.д. 18).

В соответствии с Постановлением Главы Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в/ч 19161 разрешено строительство гаражных боксов в <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной главным архитектором Ногинского района (л.д. 19).

Согласно Постановлению Главы Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка, отведенного в/ч 19161 в постоянное (бессрочное) пользование площадью 0,4038 га под строительство гаражей в <адрес> (л.д. 20-21).

Земельный участок площадью 4038 кв. м. под строительство гаражей был постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлены границы, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-46).

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражно-потребительский кооператив «Полет-2», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выданного Московской областной регистрационной палатой (л.д. 31), Уставом ГПК «Полет» (л.д. 32-39)

ДД.ММ.ГГГГ командир в/ч № обращался с письмом к Администрации Ногинского района Московской области, в котором просил прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,4038 га, выделенным войсковой части 19161 постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражного кооператива по <адрес> и предоставить данный земельный участок в аренду ГПК «Полет-2» (л.д. 24). В связи с обращением Гаражно-потребительского кооператива «Полет-2», постановлением руководителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 4038 кв. м., расположенный в <адрес>, разрешенное использование - «под строительство гаражей» был отнесен к категории - «земли населенных пунктов» (л.д.23).

Поскольку до настоящего времени землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером № на ГПК «Полет-2» не оформлена, истец не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Гаражный бокс истцом возведен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей в порядке, установленном законодательством, гаражный бокс возведен своими силами и за счет собственных средств истца, полностью выплачены членские и паевые взносы, нарушения строительных норм и правил при строительстве гаража не выявлено, каких-либо претензий от третьих лиц не поступало, что так же подтверждается справкой ГПК «Полет-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР (в редакции 1991 года) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от 06.07.1991 № 1550-1, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,4038 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,4038 га был отведен войсковой части 19161 для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № расположен в границах земельного участка площадью 0,4038 га., ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости – гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к А. Н. муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Ладой Е. П. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья