Решение № 2-2535/2018 2-2535/2018~М-2589/2018 М-2589/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-2535/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующей Тюриной О.А.,

при секретаре Муравьевой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, выступающей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО1 и зарегистрированной в реестре за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2535/2018 по иску ФИО3 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гаражи, указав в обоснование заявленных требований, что он является членом ГСК «Строитель №40», расположенного по адресу: <адрес>, и за ним числятся два гаража: № и №. На основании постановления главы г. Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Строитель №40» был зарегистрирован ГСК «Строитель №40», расположенный по адресу: <адрес>, постановление главы г.Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Строитель» <адрес>» признано утратившим силу. В своем иске истец указывает, что строительство гаражей он начал в ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного в аренду ГСК «Строитель №40» на № Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время гаражам присвоены №№ которыми он владеет и пользуется по настоящее время. Задолженности по членским взносам не имеется.

На основании изложенного истец ФИО3 просил признать за ним право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Признать за ним право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК «Строитель №40» в лице председателя ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает правильным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы г. Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № был образован гаражно-строительный кооператив «Строитель», расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы г. Щекино и Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Строитель» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в долгосрочную аренду сроком на <данные изъяты> для строительства индивидуальных кирпичных гаражей на <данные изъяты>. по <адрес>.

Постановлением главы г. Щекино и Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГСК «Строитель» №40 с юридическим адресом: <адрес>. Постановление главы г. Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № было признано утратившим силу.

29.05.2000 года «Гаражно-строительный кооператив «Строитель №40» был зарегистрирован в качестве юридического лица в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии №.

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных председателем ГСК «Строитель №40» следует, что ФИО3 является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель №40», расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по взносам за гаражи № не имеет, и в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на вышеуказанные гаражи.

Из технического паспорта на гараж с подвалом, составленного Щекинским МПУ Центрально-Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что гараж № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, был построен в ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем указан ФИО3, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Из технического паспорта на гараж с подвалом, составленного Щекинским МПУ Центрально-Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что гараж № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, был построен в ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем указан ФИО3, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Спорные гаражи были возведены на отведённом для указанных целей земельном участке, входят в состав территории ГСК «Строитель №40», что подтверждается представленными в материалы в дела кадастровым инженером ФИО2 схемами расположения границ кадастрового квартала №.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации МО Щекинский район с указанием на незаконность постройки гаражей, материалы дела не содержат.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о гаражах № и №, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрел право собственности на гаражи в силу положений ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что истцом возведены гаражи своими силами и за счет собственных средств, на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, принимая во внимание, что отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других лиц, в том числе – ответчика, истец не имеет возможности в ином порядке получить документы для государственной регистрации права собственности на гаражи, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гаражи.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м (лит. <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись