Решение № 2-4115/2018 2-4115/2018~М-4671/2018 М-4671/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-4115/2018

Дело №2-4115/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 10 октября 2018 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Колачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Тюмени о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что 16 июня 2003 года истцом приобретена у ФИО1 по договору купли-продажи двухкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>. На основании договора истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права. С этого момента истец со своей семьей проживает в указанной квартире. 24 мая 2005 года Калининском районным судом г.Тюмени вынесено решение по иску ФИО3 к ФИО1 ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки. Решением суда договор купли-продажи квартиры признан недействительным. Кроме того судом установлено, что истец является добросовестным приобретателем. Решение суда вступило в законную силу. 06 апреля 2006 года решением Калининского районного суда г.Тюмени запись регистрации о праве собственности истца на указанную квартиру погашена. С момента заселения в квартиру истец открыто ей пользуется, исправно оплачивает коммунальные услуги. На основании изложенного истец просит установить факт принадлежности на праве собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4-6).

Истец ФИО2, его представитель ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени ФИО5 в судебном заседании с иском не согласился по основаниям изложенным в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.38-40).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности с 04 декабря 2009 года Муниципальному образованию городской округ г.Тюмень (л.д.9-11).

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 24 мая 2005 года иск ФИО3 удовлетворен частично. Решением постановлено признать договор купли продажи квартиры <адрес> заключенный 16 июня 2003 года между ФИО1 и ФИО6 недействительным. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 1800 рублей, в возмещении расходов на оплату услуг представителя 1750 рублей, всего 3350 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 1800 рублей, в возмещении расходов на оплату услуг представителя 1750 рублей, всего 3350 рублей. В остальной части иска отказать. Решение суда вступило в законную силу 07 июня 2005 года (л.д.12-13).

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 06 апреля 2006 года исковые требования ФИО3 удовлетворены. Решением суда постановлено признать запись регистрации №72-01/01-130/2003-294, произведенную 09 июня 2003 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о праве собственности ФИО2 на квартиру <адрес>, погашенной. Решение суда вступило в законную силу 18 апреля 2006 года (л.д.14-16).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение 15 лет как своим собственным недвижимым имуществом квартирой <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 28 ноября 2007 года в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации г.Тюмени о признании права собственности на квартиру отказано (л.д.44-47).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 30 января 2008 года Решение Калининского районного суда г.Тюмени от 28 ноября 2007 года оставлено без изменений, кассационная жалоба представителя ФИО2 – ФИО4 без удовлетворения (л.д.48-51).

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 28 ноября 2007 года, определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 30 января 2008 года установлено, что сам по себе факт добросовестного приобретения ФИО2 спорной квартиры, его проживание в квартире и несение расходов по содержанию не порождают предусмотренных законом оснований для приобретения ФИО6 права собственности на квартиру <адрес>.

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, факт добросовестного приобретения ФИО2 спорной квартиры не порождает предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает приобретение гражданином права на жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда только в силу длительного проживания в жилом помещении. При этом, наличие муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, исключает приобретение на него права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем его приобретение в собственность возможно только в порядке, установленном законодательством о приватизации.

Пользование квартирой само по себе не является основанием для прекращения права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень.

На основании изложенного суд считает, что в удовлетворении исковых требований истца надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 13, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Администрации г.Тюмени о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.В. Лобанов