Решение № 2-1183/2016 2-43/2017 2-43/2017(2-1183/2016;)~М-1176/2016 М-1176/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-1183/2016

Дело № 2-43/2017

Поступило 18.11.2016г.


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017г. г. Барабинск

Барабинский районный Новосибирской области в составе :

председательствующего судьи Расколуповой Г.А.,

при секретаре Токаревой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области и просила суд признать за ней, ФИО5, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истица указала в иске, что в ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4 ей стало известно о том, что она освобождает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> который купила по расписке у родственников умершего собственника. В нем никто не проживает и истица может его занять, а потом оформить в собственность. Истица вселилась ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей в указанный жилой дом и стала в нем проживать. Позже выяснилось, что никого из законных претендентов на дом, с которыми можно совершить сделку по закону, не осталось. Таким образом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным жилым домом, за это время никто из третьих лиц не истребовал дом из ее владения. Полагает, что вправе претендовать на признание за ней права собственности на указанный жилой дом по основанию, предусмотренному ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации – по приобретательной давности(л.д.6-7).

В ходе рассмотрения дела судом с согласия истца привлечено к участию по делу в качестве соответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области(л.д.57-61).

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала заявленные требования по указанным в заявлении основаниям, дала пояснения, аналогичные содержащимся в иске, а также указала о том, что фактически она не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. с перестала проживать единой семьей с бывшим мужем. Проживает с матерью по адресу: <адрес>. В спорном доме в ДД.ММ.ГГГГ. в течение полугода проживал бывший муж истца, после чего в доме никто не проживает. Истец не проживает в спорном жилом доме так как в доме необходимо сделать ремонт(л.д. ).

Представитель ответчика – администрации г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлял, ходатайств об отложении дела не заявлял, письменных возражений на заявленные требования не представил.

Представитель привлеченного к участию по делу в качестве соответчика – Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд письменные возражения на иск ФИО5, в которых указал о том, что оТерриториальное управление прав и законных интересов истца не нарушало, правопритязаний на спорный жилой дом не имеет, следовательно, является ненадлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем просило отказать в удовлетворении требований ФИО5 к Территориальному управлению. Также в данных возражениях представитель соответчика просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие(л.д.73-75).

Выслушав пояснения истца, изучив показания свидетелей ФИО3, ФИО2, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленное требование не подлежит удовлетворению ввиду следующих обстоятельств.

Как следует из заявленного искового требования истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м..

Согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ.постройки, действительно имеет общую площадь <данные изъяты>.м., а жилую площадь – <данные изъяты>.м.(л.д.18-23), что следует также из информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре на ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Технический центр объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13).

Также согласно справочной информации по объектам недвижимости, имеющейся на официальном сайте https://rosreestr.ru, указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №(л.д.12).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество данные о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № отсутствуют, что следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17).

Вместе с тем, согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре на ДД.ММ.ГГГГ. ОГУП «Технический центр объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13), а также сведениям, содержащимся в составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18-23), в качестве собственника указанного жилого дома учтена ФИО6 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

По запросу из ОГУП «Техцентр по Новосибирской области» в суд представлена копия данного правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6, являясь наследником ФИО1, после его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовала имущество, в том числе жилой деревянный дом, находящийся в <адрес>…, данное свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в реестре за №. Также на данном документе имеются отметки о регистрации права личной собственности ФИО6 на данный жилой дом в БТИ и внесении сведений о такой регистрации в реестровую книгу под №(л.д.38).

Весте с тем судом установлено также, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что следует из сообщения отдела ЗАГС Барабинского района Управления по делам ЗАГС Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.39).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Барабинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, с заявлениями о принятии наследства и об отказе от наследства никто не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавались(л.д.53).

Таким образом, никто из наследников ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не принял открывшееся после ее смерти наследства, в состав которого входит в силу приведенных выше обстоятельств и спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На момент смерти ФИО6 наследственные правоотношения регулировались Гражданским кодексом РСФСР.

В соответствии с п.2, 4 абз. 1 ст.552 Гражданского кодекса РСФСР наследственное имущество по праву наследования переходило к государству: если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию, а также, если ни один из наследников не принял наследства (статьи 546, 550).

При таких обстоятельствах наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО6, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ перешло государству.

Как следует из п.14 Правил перехода к государству наследственных имуществ, утвержденных Постановлением СНК РСФСР от 28 декабря 1943 г., действовавших на ДД.ММ.ГГГГ, учет выморочного имущества производится на месте выявления его комиссией в составе представителей финансового отдела, домоуправления и организации, которой должно быть передано имущество.

Также согласно Постановлению СНК СССР от 17 апреля 1943 г. N 404 на финансовые органы были возложены обязанности по учету и реализации конфискованного имущества, а также выявлению, учету и реализации имущества, признанного бесхозяйным и выморочным

Такими органами являлись в соответствующий периоды Народный комиссариат финансов СССР, Министерство финансов СССР и Министерство финансов Российской Федерации.В настоящее время данные функции выполняет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, которое находится в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), что следует из п.1 р.I Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановления Правительства РФ от 05.06.2008 N 432 (ред. от 02.02.2017)

Согласно п.4 р.I Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации ( п.п. 5.35 п.5 р.II Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом

Следовательно, данный территориальный орган федерального органа государственной власти - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, является надлежащим ответчиком по настоящему делу и доводы его представителя об обратном, изложенные в возражениях на иск ФИО5(л.д.73-75) являются несостоятельными.

Истец ФИО5 в обоснование заявленных требований указывает о том, что в ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4 истцу стало известно о том, что та освобождает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который купила по расписке у родственников умершего собственника.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, суд приходит к мнению, что истцом не представлено надлежащих и допустимых по смыслу ст.550, ст.434 Гражданского кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих принадлежность на право собственности спорного жилого помещения ФИО4, и с момента смерти прежнего собственника – ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешел к государству.

Истец ФИО5 в обоснование заявленных требований указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в спорный жилой дом, которым таким образом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным жилым домом, за это время никто из третьих лиц не истребовал дом из ее владения.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Кроме того, из п.4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Общий срок исковой давности определен ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет три года.

Специальных сроков исковой давности по искам собственников об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения не установлено.

Судом установлено, что спорным жилым домом истец стала владеть как своим собственным недвижимым имуществом ДД.ММ.ГГГГ, что следует из пояснений истца, которые подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО2

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что истец приходится ей родной сестрой. Истец проживала в доме по <адрес> примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом истец купила у женщины, но данный дом был без документов, из которых есть только домовая книга и тех.паспорт.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что истец приходится ей матерью, с которой она примерно с ДД.ММ.ГГГГ проживала в доме <адрес>, который, как известно свидетелю, истец купила. Об оформлении каких-либо документов на дом свидетелю неизвестно.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом, что следует из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО3 и ФИО2

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ, в течение проживания истца в спорном жилом доме, она белила, красила, ухаживала за домом. С ДД.ММ.ГГГГ истец не проживает в спорном жилом помещении, так как разошлась с мужем, и он не давал ей там жить. Сейчас истец хочет жить в спорном жилом помещении, но для этого в нем нужно сделать ремонт - побелить, покрасить, а для этого у истца не хватает денежных средств. Таким образом сейчас данный дом стоит закрытый, а истец проживает в доме по <адрес>(л.д. ).

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что в период, когда ни с мамой проживали в доме <адрес>, мама делала в доме ремонт. Проживала истец в доме до ДД.ММ.ГГГГ., после чего в нем некоторое время продолжал проживать отец. После того как отец перестал проживать в доме истец побелила, покрасила в доме, но так как в доме никто не жил кто-то сорвал замок, разобрал печь, снял доски с пола, делать ремонт в доме стало бессмысленно. В настоящее время в данном доме никто не проживает. Сам дом стоит, но в нем нет печи, разобраны с внутренней части стены на кухне возле окна. (л.д. ).

Проанализировав приведенные выше доказательства, суд приходит к мнению, что истцом не доказано, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом в виде спорного жилого дома в течение пятнадцати лет …. по истечении срок исковой давности( 3года), в течение которого спорный жилой дом мог быть истребован из владения в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, требования ФИО5 о признании за ней права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст.88, ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.194- ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО5 в удовлетворении требования о признании за ней права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий Г.А. Расколупова.

Решение в окончательной форме составлено 21.02.2017г.

Судья