Решение № 2-66/2018 2-66/2018 ~ М-40/2018 М-40/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-66/2018

Дело №2-66/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области в порядке наследования на жилой дом. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла его мама К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество К. состоит из земельного участка, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 20, а также жилого дома № общей площадью 59,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> объекта недвижимости (дома) для внесения сведений в ЕГРН составляет 105,3 кв.м.. В соответствии с завещанием К. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Пичаевского района Б., все свое имущество К. завещала ему. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. В соответствии с этим свидетельством наследственное имущество К. состоит из земельного участка общей площадью 700 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. На жилой дом № по <адрес> нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство по завещанию, так как правоустанавливающие документы на этот дом отсутствуют. Право собственности К. на дом зарегистрировано не было. Право К. на дом подтверждается лишь выпиской из похозяйственной книги сельсовета, а данная выписка не является правоустанавливающим документом. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Пичаевского сельсовета от 04.12.2017 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за К. на основании индивидуального жилищного строительства в 1974 году. Дом № по <адрес> строила К. вместе со своим супругом ФИО5. С 1974 года до дня своей смерти К. проживала в этом доме, осуществляла все обязанности собственника этого дома. Оснований сомневаться в том, что дом принадлежит К., не имеется.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Он является наследником по завещанию. Наследство он принял, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 59,10 кв.м. (площадь объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН составляет 105,3 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истцом-ответчиком ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО4 было подано заявление об уточнении исковых требований от 26 апреля 2018 года к ответчикам ФИО2 и ФИО3, третьими лицами указаны: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, ГУПТИ Тамбовской области, администрация Пичаевского района Тамбовской области. В исковом заявлении об уточнении исковых требований указано, что после смерти наследодателя К. осталось наследственное имущество в виде земельного участка, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номер земельного участка №. Также в собственности К. находился одноэтажный срубовой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно поэтажному плану дом состоит из двух жилых помещений обозначенных №2 и №3 общей площадью 46,9 кв.м., а также холодных пристроек обозначенных №II, №III, №IV общей площадью 28,5 кв.м.. На основании изложенного, просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух жилых помещений обозначенных №2 и №3 общей площадью 46,9 кв.м., холодных пристроек обозначенных №II, №III, №IV общей площадью 28,5 кв.м..

05 марта 2018 года ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, администрации Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома. В обосновании иска указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с 1974 года был поделен на две части, имеющих свой отдельный вход. Одна часть жилого дома принадлежала его отцу В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилая площадь 25,1 кв.м., а вторая часть жилого дома принадлежала его (В.) матери К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общей площадью 20,0 кв.м., в том числе жилой 20,0 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 19 февраля 2018 года и спора между ними никогда не возникало. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации Пичаевского района Тамбовской области. После смерти отца осталась наследственное имущество в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 40,1 кв.м. и земельного участка площадью 800 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 28 мая 1992 года №955 с кадастровым № и постановлением администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 27 сентября 2010 года №112. Согласно адресных справок из миграционного пункта ОП (с.Пичаево) МО МВД России «Моршанский», которые подтверждают факт его регистрации с 18 апреля 2003 года, а также факт регистрации его мамы ФИО3 с 03 февраля 1976 года по адресу: <адрес>, где проживали и живут до настоящего времени. При жизни его отцом В. к своей части жилого дома за счет его собственных средств и собственных сил были самовольно возведены пристройки: №I - площадью 11,7 кв.м, №II - площадью 7,7 кв.м., №III - площадью 4,9 кв.м., №V - площадью 4,4 кв.м., итого на 28,7 кв. м. была увеличена площадь части жилого дома, которые отец не успел оформить при жизни. Что на основании статьи 29 ЖК РФ является переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. На основании ст.1142 ГК РФ он, ФИО2 и его мама ФИО3 являются наследниками первой очереди. При этом его мама желает отказаться от своей доли наследственного имущества в его пользу, что готова подтвердить в судебном заседании.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Он, ФИО2 после смерти своего отца и открытия наследства в предусмотренный законном срок направлял заявление нотариусу Пичаевского района Тамбовской области Б. о принятии наследства. В связи с тем, что Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области не располагает сведениями о наследственном объекте, он так и не смог по не понятным причинам для него оформить наследство. В настоящее время, кроме как через суд, оформить право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, то есть с возведенными самовольно пристройками, а также на земельный участок площадью 800 кв.м., ему не предоставляется возможным.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Считает, что возведенные его отцом пристройки не нарушают права граждан и не создают опасности для жизни и здоровья. На основании изложенного просит:

Сохранить часть жилого дома, принадлежащую его отцу В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, состоящую из: жилой комнаты №1 - площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты №2 - площадью 24,4 кв.м. и возведенных пристроек: №I - площадью 11, 4 кв.м, №II - площадью 7,7 кв.м., №III - площадью 4,9 кв.м., №V - площадью 4,4 кв.м., итого общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площади - 36,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома обшей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площади - 36,6 кв.м., состоящей из: жилой комнаты №1 - площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты №2 - площадью 24,4 кв.м. и возведенных пристроек: №I - площадью 11,4 кв.м, №II - площадью 7,7 кв.м., №III - площадью 4,9 кв.м., №V - площадью 4,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела ответчиком-истцом ФИО2 было подано заявление в порядке ст.39 ГПК РФ от 17 мая 2018 года, в котором указывает, что на основании статьи 39 ГПК РФ он уменьшает и уточняет ранее заявленные его исковые требования и просит:

Сохранить квартиру жилого дома, принадлежащую его отцу В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, состоящую из: жилой комнаты №1 - площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты №2 - площадью 24,4 кв.м., и возведенных пристроек: №I - площадью 11,4 кв.м, №II - площадью 7,7 кв.м., №V - площадью 4,4 кв.м., итого общей площадью 60,4 кв.м., в том числе площади - 36,6 кв.м. по адресу: <адрес> присвоить ей номер №.

Признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти его отца В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру №2 жилого дома общей площадью 60,4 кв.м., в том числе площади - 36,6 кв.м., состоящую из: жилой комнаты №1 - площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты № 2 - площадью 24,4 кв.м. и возведенных пристроек: №I - площадью 11,4 кв.м, №II - площадью 7,7 кв.м., №V - площадью 4,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала, встречные исковые требования ответчика-истца ФИО2 не признала. Пояснила, что в 1974 году дом, как единый, строила ее бабушка К. по адресу: <адрес>. Дом строили на земельном участке К. рядом с ее старым домом. Материал на строительство дома К. выписывала как дрова. Для строительства дома К. брала ссуду и сама расплачивалась. У К-вых и К. были свои счетчики для оплаты электроэнергии и каждый платил по своему счетчику. Она просит иск ФИО1 удовлетворить о признании права собственности на дом, за исключением той пристройки, которую делал В..

Представитель истца-ответчика ФИО1 адвокат Сластухин М.С. (ордер №930 от 05.03.2018) исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, встречный иск ФИО2 не признает. Пояснил, что истцом ФИО1 в ходе судебного разбирательства были представлены документы, подтверждающие основания его требования, а, именно, признании за ним право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, кроме этого им были представлены документы подтверждающие факт приобретения наследодателем К. деревянного сруба, кирпича, и иных материалов, необходимых для строительства дома. Данные документы подтверждают тот факт, что спорное домовладение строилось наследодателем К. A.M., также данный дом закреплен за К. A.M. на основании выписки из похозяйственной книги №18 лицевой счет №33. В данной выписке указанна жилая площадь дома 46.9 кв. м., что также подтверждено техническим паспортом дома. Согласно техническому паспорту две жилых комнаты под № 2 и №3 имеют площадь 46.9 кв.м. и именно данные комнаты являются основным строением, состоящие из деревянного сруба, который был приобретен у Пичаевского лесокомбината. Основная часть дома, состоящая из бревенчатого сруба и тесовых пристроек под №II, №III, №IV, строилась за счет наследодателя К., данный факт в ходе судебного заседания также подтвердили ответчики К-вы. Ответчик ФИО6 пояснял, что его отец В. являясь сыном наследодателя К., принимал участие в строительстве данного дома, но данный факт ни чем не подтвержден и не может быть принят во внимание судом поскольку данные доводы основываются лишь на показаниях ответчика ФИО6, который заинтересован в разрешении спора в его пользу. Ответчиком ФИО6 в настоящий момент не представлено ни одного доказательства, подтверждающего участие в строительстве спорного дома, а именно фактов внесения финансового вклада и трудового в спорный дом, все доводы встречного иска, поданного ФИО6, основываются только на его показаниях. Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля1981 г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных справом собственности на жилой дом» который гласит, что сам по себе фактсодействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников встроительстве дома не может являться основанием для удовлетворения ихпретензий к застройщику о признании права собственности на частный дом.Редкой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда междуэтими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общейсобственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свойтруд и средства в строительство жилого дома». Спорное домовладение, расположенное на земельном участке, который принадлежал наследодателю К. A.M. на основании свидетельства о праве собственности на землю № 954 от 28 мая 1992 г., а в последующем был унаследован по завещанию истцом К. НИ, и в настоящий момент он является собственником данного земельного участка. Просит суд удовлетворит исковые требования ФИО1 в полном объеме, поскольку им были доказаны те обстоятельства на которые он ссылается. В удовлетворении исковых требований ФИО6 просит суд отказать, поскольку они ни чем не обоснованны.

Ответчик-истец ФИО2 свои исковые требования поддерживает, исковые требования ФИО1 не признает. Пояснил, что его отец В. принимал непосредственное участие в строительстве дома. Дом строили общий, его отец В. и мать отца К.. В. принимал непосредственное участие в строительстве дома. Все документы на приобретение сруба и строительные материалы выписывались на К.. Когда привезли сруб, то необходимо было заменить нижние венцы. Его отец В. в это время работал на подстанции, откуда привозил столбы для замены нижних венцов. Затем В. производил отделку половины своего дома, а К. проживала в это время в старом доме. В доме стали проживать с 1974 года. В. делал холодные пристройки ко всему дому полностью. В это время второй сын К. - ФИО1 служил в Армии. В последующем между В. и К. стали возникать скандалы. К. запретила пользоваться сараем, где находились дрова. После смерти отца он стал оформлять наследство. К. в это время болела и он приостановил оформление наследства. Он просит признать право собственности на часть дома, которая принадлежит его отцу.

Представители ответчика-истца ФИО7 и ФИО8, полномочия которых в соответствии с ч.6 ст.53 ГПК РФ определены в устном заявлении доверителя ФИО2 в суде, исковые требования ФИО2 поддерживают в полном объеме по основаниям, указанных во встречном исковом заявлении, исковые требования ФИО1 не признают.

Ответчик ФИО3 встречный иск ФИО2 признает, иск ФИО1 не признает. Она пояснила, что в 1969 году В. пришел с Армии. После заключения брака жили в коммунальной квартире с ее матерью. Она и В. стали в райисполкоме просить квартиру. Свекровь К. в это время работала уборщицей в райисполкоме. Председатель райисполкома предложил выписать сруб как дрова. Вопрос о строительстве дома на две семьи стоял изначально. Из лесхоза перевезли сруб, который был с двумя входами, купили строительные материалы. Сначала собрали сарай, потом поставили сруб дома, где меняли нижние венцы. Ее муж вместе с бригадой строил дом. ФИО1 в это время был в Армии. В своей половине дома стали проживать с 1974 года, а потом в 1975 стали отделывать вторую часть дома для К.. Строительные материалы покупали на общие деньги ее семьи и К.. К. для строительства брала ссуду, которую погашали вместе, но документы выписывались на К..

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне ответчиков - администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области глава Пичаевского сельсовета ФИО9 пояснил, что в похозяйственных книгах сельсовета жилой дом числится за К. и В., у которых разные лицевые счета, доли не определены. На земельные участки имеются два свидетельства о праве собственности на землю, на К. и В.. Все это говорит о том, что на дом находится в собственности двух хозяев. При выдаче ФИО4 выписки из похозяйственной книги указано, дом числится за К. потому, что обратилась ФИО4 и специалист при выдаче указала один лицевой счет К.. Фактически имеется два лицевых счета. В ходе судебного разбирательства установлено, что дом № по <адрес> имеет две самостоятельные квартиры с разными собственниками. Поэтому за ФИО6 следует признать право собственности на квартиру, которая принадлежала его отцу В., а за ФИО1 следует признать право собственности на квартиру, которая принадлежала К..

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков - начальник филиала ГУПТИ Тамбовской области «Пичаевский нехозрасчетный участок» по доверенности ФИО10 пояснила, что в ходе судебного заседания ФИО4 пояснила, что в квартире у К-вых и в квартире у К. были разные счетчики и каждый платил за себя. Лицевой счет в сельсовете открыт на двух хозяев - К-вых и К.. Считает необходимым признать право собственности на квартиру за ФИО2 и на квартиру ФИО1, то есть считать их части дома квартирами.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков по доверенности главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Бондарскому и Пичаевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области ФИО11 показал, что изначально дом строили на две семьи. Долгое время К-вы и К. проживали в своих частях дома, лицевые счета каждой семьи разные, коммунальные услуги оплачивали каждый за себя. Считает, что за ФИО2 следует признать право собственности на квартиру, в которой он проживает, а за ФИО1 признать право собственности на квартиру, в которой проживала К..

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В деле имеется заверенная копия свидетельства о смерти I-КС №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, настоящим завещанием делает следующее распоряжение: все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно заключалось, в том числе земельный участок и жилой дом №, расположенные по <адрес>, она завещает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ4 года рождения, зарегистрированного по месту жительства: <адрес>. Настоящее завещание не отменялось и не изменялось.

Из заверенной копии свидетельства №954 о праве собственности на землю следует, что свидетельство выдано К. в том, что ей решением Пичаевского сельсовета от 28 мая 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность бесплатно земли 0,07 га, из них пашни 0,05 га, прочих угодий 0,02 га.

Из имеющейся в деле заверенной копии свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что И., нотариус Пичаевского района Тамбовской области, удостоверяет, что на основании завещания наследником имущества К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка общей площадью 700 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

В деле имеется сообщение нотариуса Пичаевского района Тамбовской области от 15.02.2018 №01-22/136, из которого следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, наследственное дело № заведено ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства подал сын - ФИО1, зарегистрированный по месту жительства: <адрес>, ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на недополученную разовую выплату от ДД.ММ.ГГГГ реестр №; на недополученную ежемесячную денежную компенсацию от ДД.ММ.ГГГГ реестр №.Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ реестр №. Другие лица с заявлением о принятии наследства после смерти К. не обращались.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 04.07.2017, жилой дом № по <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, инвентарный №, представляет собой одноэтажное строение общей площадью 59,10 кв.м., жилой площадью 46,90 кв.м., площадью для внесения сведений в ЕГРН, в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития РФ от 01.03.2016, составляющей 105,3 кв.м.. Из экспликации к поэтажному плану жилого дома следует: комната №1, назначение - кухня, площадь 12,2 кв.м.; комната №2, назначение - жилая, площадь 24,4 кв.м.; комната №3, назначение - жилая, площадь 22,5 кв.м.; комната №I, назначение - холодная пристройка, площадь 11,4 кв.м.; комната №II, назначение - холодная пристройка, площадь 7,7 кв.м.; комната №III, назначение - холодная пристройка, площадь 4,9 кв.м.; комната №IV, назначение - холодная пристройка, площадь 15,9 кв.м.; комната №V, назначение - холодная пристройка, площадь 4,4 кв.м.. Всего по лит.А - 59,1 кв.м.. Итого 103,4 кв.м.. (В деле имеется заверенная копия указанного технического паспорта).

В деле имеется выписка из похозяйственной книги администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №2427, выданной ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей на территории Пичаевского сельсовета по адресу: <адрес>, в том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится за К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании индивидуального жилищного строительства в 1974 году. Домовладение не оформлено. Жилой дом состоит общей площадью 59,1, кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., кроме того, холодные пристройки с надворными постройками и сооружениями. Основание: запись в похозяйственной книге №18, лицевой счет №33.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 19.02.2018 №239, выданной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему на территории Пичаевского сельсовета по адресу: <адрес>, в том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится за В., умершим ДД.ММ.ГГГГ и К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании индивидуального жилищного строительства в 1974 году. Жилой дом состоит общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,1 кв.м., из которых за В. значится 40,1 кв.м., в том числе жилая 25,1 кв.м. и за К. значится 20,0 кв.м., в том числе жилая 20,0 кв.м.. Кроме того, холодные пристройки с надворными постройками и сооружениями. Основание: запись в похозяйственной книге №18, лицевой счет №34.

Из справки миграционного пункта ОП (с.Пичаево) МОМВД России «Моршанский» от 13.12.2017 №553 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства:

1. ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

2. ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

3. ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Основание выдачи: домовая книга.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от 05.12.2017 №68-0-1-122/5616/2017-45.

Из копии свидетельства №955 о праве собственности на землю следует, что свидетельство выдано В. в том, что ему решением Пичаевского сельсовета от 28 мая 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность бесплатно земли 0,08 га, из них пашни 0,05 га, прочих угодий 0,03 га.

Согласно плана квартиры №2 В. 2-х квартирного дома в <адрес> под газификацию, отапливаемая площадь составляет 25,1 кв.м..

Из договора №21 поставки газа для бытовых нужд от 27 января 2003 года следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Тамбовская региональная компания по реализации газа», именуемое в дальнейшем «Поставщик», с одной стороны и В., именуемый в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, заключили договор о поставке газа потребителю для бытовых нужд по газораспределительным сетям. Адрес потребителя В.: <адрес>.

Согласно адресных справок миграционного пункта оп (с.Пичаево) МО МВД России «Моршанский» от 26.02.2018, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 03.02.1976 по адресу: <адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 18.04.2003 года по адресу: <адрес>.

Из имеющейся в деле копии свидетельства о смерти I-КС №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, следует, что В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти <адрес>.

Согласно имеющейся в деле копии свидетельства о рождении I-КС №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>. Его родители: отец В., мать ФИО3.

В деле имеется копия заявления ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, нотариусу Пичаевского района Тамбовской области, из которого следует, что на день смерти его отца В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживавшего по адресу: <адрес>, осталось имущество: денежные вклады с компенсациями в <данные изъяты> земельный участок по <адрес>. Он является наследником по закону. Кроме него наследников по закону и на обязательную долю согласно ст.1149 ГК РФ и других наследников нет. Настоящим заявлением принимает наследство.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 27.09.2010 №16/006/2010-598 следует, что запрашиваемые сведения о правах В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес преимущественного пребывания: <адрес>, на имеющиеся у него объекты недвижимости не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав этого субъекта по Пичаевскому району отсутствуют.

В деле имеются копии квитанций о погашении ссуды К. от 16 декабря 1974 года на сумму <данные изъяты> рубля, от 03 января 1977 года на сумму <данные изъяты> рублей, от 10 февраля 1975 года на сумму <данные изъяты> рублей, от 07 сентября 1976 года на сумму <данные изъяты> рублей, от 04 января 1977 года на сумму <данные изъяты> рублей, от 10 июня 1978 года на сумму <данные изъяты> рублей, от 14 апреля 1994 года на оплату самообложения в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно приказа №57 на отпуск лесопродукции К. в Пичаевском лесхозе выписаны дрова от ликвидации списанного дома на сумму <данные изъяты> рублей. Вывозка разрешается в срок до 23 февраля 1972 года. (В деле имеется копия приказа).

Согласно расписке, в которой имеется отметка о вывозе 19/II-72 дров отсписанного дома в количестве 15 с/м. (В деле имеется копия расписки).

Из квитанции к приходному ордеру №735 от 9/Х-1972 года следует, что К. в с-зе «Рудовский» приобрела кирпич за <данные изъяты> рублей. (Копия квитанции в деле имеется).

Из квитанции к приходному ордеру от 20/IX 1972 года следует, что К. оплатила за распиловку <данные изъяты>. (Копия квитанции в деле имеется).

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

ФИО2 и ФИО3 ссылаются на те обстоятельства, что строительство жилого дома производилось за счет их средств, а также средств К. и между ними была устная договоренности о создании совместной собственности на возведенный жилой дом.

Пунктом 1 статьи 159 ГК РФ предусмотрено, что сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно.

Действующее законодательство не содержит запрета на заключение соглашения о совместном строительстве жилого дома в устной форме, поскольку в данном случае стороны договариваются не о размере вложений в общую собственность, а о цели, с которой эти вложения вносятся.

При разрешении данного спора юридически значимыми обстоятельствами являлись наличие цели, которую стороны преследовали, вкладывая свой труд и средства в строительство, а также наличие договоренности о создании общей совместной собственности на объект недвижимости.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную этим лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что до начала строительства и в его процессе стороны согласовали и выразили свою волю, поскольку все происходило в рамках семейных отношений, на возникновение общей собственности на вновь возводимый жилой дом, что подтверждается тем обстоятельством, что дом изначально имел и имеет в настоящее время два отдельных входа, с 1974 года зарегистрированы в спорном доме семья К-вых и К., а также тем, что по данным Пичаевского сельсовета дом числится за К. и В., у которых разные лицевые счета, но доли не определены и каждый из них при жизни имели в собственности земельные участки по месту расположения спорного дома. Суд приходит к выводу, что между сыном В. и матерью К. фактически возникла договоренность о создании общей собственности на спорный жилой дом для удовлетворения общих потребностей в жилье на принадлежащих каждому из них земельных участков на основании свидетельств о праве собственности на землю.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии с этим в судебном заседании установлено, что при жизни В. и К. по своему соглашению определили порядок пользования жилым домом № по <адрес>. В. пользовался следующими помещениями, указанными в техническом паспорте: №1 (кухня) площадью 12,2 кв.м., №2 (жилая) площадью 24,4 кв.м., №I (холодная пристройка) площадью 11,4 кв.м., №II (холодная пристройка) площадью 7,7 кв.м., №V (холодная пристройка) площадью 4,4 кв.м.. К. пользовалась следующими помещениями: №3 (жилая) площадью 22,5 кв.м., №III (холодная пристройка) площадью 4,9 кв.м., №IV (холодная пристройка) площадью 15,9 кв.м..

Поскольку спорный дом по фактическому проживанию принадлежал К. и В., следовательно, суд приходит к выводу, что за наследниками ФИО1 и ФИО2 следует признать право собственности на жилые помещения в виде квартир и считать их квартирами №1 и №2, то есть за ФИО1 квартиру №1 площадью 22,5 кв.м. с холодными пристройками площадью 20,8 кв.м., а за ФИО2 квартиру №2 площадью 36,6 кв.м. с холодными пристройками площадью 23,5 кв.м..

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в части признания за ним в порядке наследования на квартиру №1 площадью 22,5 кв.м. с холодными пристройками площадью 20,8 кв.м. дома № по <адрес>, а в остальной части иска о признании права собственности на жилое помещение №2 площадью 24,4 кв.м., холодную пристройку №II площадью 7,7 кв.м. дома № по <адрес> отказать, а встречный иск В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить в части.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру №1 площадью 22,5 кв.м., расположенную в доме № по <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру №2 площадью 36,6 кв.м., расположенную в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 июня 2018 года.

Судья подпись В.А.Струков