Решение № 2-455/2017 2-455/2017~М-324/2017 М-324/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-455/2017

№ 2-455/17


РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 мая 2017 г.

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Горковенко М.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к Администрации Терсинского сельского поселения о признании права собственности. Просил суд признать за ФИО10 право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 62,3 кв.м., №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что он является законным владельцем объекта недвижимости (гаража) общей площадью 62,3 кв.м. №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №, <адрес>. Он приобрел гараж в конце 1997 г. у ФИО9, который в настоящее время умер. Наследником его является ответчик ФИО3 Гараж находился в ГК «Юпитер», который в настоящее не существует. Договор был заключен в простой письменной форме, по окончании строительства гараж принимался комиссией местного совета народных депутатов. Договор сторонами исполнен, истец передал продавцу денежные средства в полном объеме, продавец передал истцу гараж. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным объектом недвижимости более восемнадцати лет. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Полагает, что является собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, требования поддержала.

Истец ФИО10, ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Федерального суда Новокузнецкого района Кемеровской области, в суд не прибыли, представили суду заявление, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик признает исковые требования в полном объеме, последствия ей разъяснены и понятны, о чем представила суду заявление.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истца знает как соседа по гаражу, были членами одного ГСК, были гаражи в одном ряду ГСК «Чистогорский». Истец владеет гаражом более 10 лет, свидетель бывала там, поскольку знакома с сыном истца. Истец пользуется своим гаражом, ставит автомобиль, ухаживает за гаражом, делает ремонт, оплачивает электроэнергию. О том, что это гараж истца всем известно, споров по данному гаражу нет.

Выслушав представителя истца, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО10 купил у ФИО9 гараж №ДД.ММ.ГГГГ000 руб. Претензий продавец к покупателю не имеет, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ которая по сути является договором купли-продажи.

Согласно техническому паспорту на помещение № блок № по <адрес>, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение имеет площадь 62,3 кв.м., год постройки 1995 г. Правообладателем указан ФИО8

Согласно сведениям Администрации Терсинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы, подтверждающие права граждан на помещения гаражей, в архиве отсутствуют. Подтверждают, что на основании Журнала регистрации капитальных гаражей (начат ДД.ММ.ГГГГ), застройщиком гаражного блока №, состоящего из 37 капитальных гаражей, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок № (ранее: <адрес>, без названия улицы, без № блока), действительно являлся гаражный кооператив «Юпитер». По окончании строительства были приняты комиссией местного Совета народных депутатов и зарегистрированы в журнале регистрации капитальных гаражей <адрес> (начат ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке ГСК «Чистогорский» б/н и б/д ФИО10 является единственным владельцем гаража, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Полностью уплатил паевый взнос 3000 руб. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также квитанцией.

Из акта № осмотра земельного участка Администрации Терсинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок 3, расположен блок гаражей (с № по №).

Постановлением Администрации Чистогорского сельского поселения № от 11.03.2013г. присвоено наименование вновь образованной улице в <адрес> «<адрес>».

Согласно свидетельству о регистрации ЮЛ ГСК «Чистогорский» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Из справки МИФНС № по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в территориальном разделе ЕГРЮЛ сведения о ГК «Юпитер» отсутствуют.

Распоряжением Администрации Новокузнецка №-р от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Юпитер» разрешено строительство гаражей в <адрес> ФИО9

Согласно строительному паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан застройщику ФИО9 на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику <адрес>, кооператив «Юпитер», №.

Согласно справке Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 имеет гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, помещение №.

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Терсинского сельского поселения усматривается, что нежилым помещением (капитальный гараж), расположенным в ГСК «Чистогорский», пользуется ФИО10, расположен по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № от 08.07.2013г. о государственной регистрации юридического лица ГСК «Чистогорский» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации рабочего поселка Чистогорский № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Юпитер» выделены места на отведенном земельном участке под постройку гаражей.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Супруге ФИО9 ФИО3 (свидетельство о браке от ДД.ММ.ГГГГ) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество ? доли 1/3 части жилого дома, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, 55-3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что официальные сведения относительно собственника объекта недвижимости отсутствуют, что подтверждается материалами дела, уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств наличия имущественных притязаний третьих лиц не имеется.

При этом, на основании исследованных письменных доказательств и показаний представителя истца, свидетеля, судом установлено, что истец ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ г. года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости - гаражом, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №, помещение №, как своим собственным. Гараж купил у ФИО9, который умер. ФИО9 построил указанный гараж на земельном участке, выделенном ему под строительство гаража, гараж введен в эксплуатацию. Наследником ФИО9 принявшим наследство, является ФИО3 Ответчиком указанные обстоятельства не оспаривались.

Кроме того, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону, признание стороной требований не нарушает прав и законных интересов других лиц, таким образом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО10 к ФИО3 о признании за ним права собственности на помещение (тип объекта учета) гаражный бокс (наименование объекта) нежилое (назначение объекта) общей площадью 62,3 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №, помещение № в силу приобретательной давности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с истечением давности владения (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - помещение (тип объекта учета) гаражный бокс (наименование объекта) нежилое (назначение объекта) общей площадью 62,3 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №, помещение № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: М.Ю. Горковенко