Решение № 2-1876/2019 2-1876/2019~М-1552/2019 М-1552/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-1876/2019

№ 2-1876/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года

г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи –

Корбут А.О.

при секретаре –

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица: ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке приватизации, -

установил:

17 сентября 2019 года ФИО3 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, о признании права собственности в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 13 мая 1983 года на основании договора найма жилого помещения в домах местных Советов депутатов трудящихся с Предгорным опытным хозяйством «Магарач» от 29 января 1983 года зарегистрирована и проживает в <адрес> Республики Крым.

Указанная <адрес> истцом не была приватизирована. 11 июля 2019 года ФИО3 заключила с ответчиком договор социального найма №.

Истец отмечает, что согласно ответа ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес> зарегистрировано за Предгорным опытным хозяйством «Магарач».

Руководствуясь нормами закона, истец обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче <адрес> ей в собственность, на что получен ответ, что <адрес> не является собственностью муниципального образования Вилинское сельское поселение и рекомендовано обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В ответе также указано, что жилой фонд, находившийся на балансе Предгорного опытного хозяйства «Магарач», актом приема-передачи объектов имущества ДД.ММ.ГГГГ передан на баланс предприятию ЖКХ Вилинского сельского совета.

В связи с вышеизложенным ФИО3 обратилась в ФГБУН «ВННИИВиВ «Магарач» РАН» <адрес>, на что получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что вопросы приватизации <адрес> необходимо разрешать в судебном порядке с участием администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.

Протокольным определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 13 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО2 и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения указанного гражданского дела извещена надлежащим образом (л.д. 60).

26 ноября 2019 года от третьего лица ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором он также просит удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д. 63).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, 10 декабря 2019 года в приемную суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, в котором он также просит удовлетворить иск в полном объеме (л.д. 68).

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, также надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил (л.д 61).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что согласно договора найма жилого помещения в домах местных Советов депутатов трудящихся от 29 января 1982 года, заключенного между представителем ПОХ «Магарач» и ФИО2, последней сдается в пользование жилое помещение, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, договор составлен на время проживания (л.д. 4-5).

К договору приложен акт сдачи-приемки квартиры, комнаты от 29 января 1982 года, на основании которого ФИО2 приняла <адрес> селе Вилино, в найм от представителя ПОХ «Магарач» (л.д. 5, оборот).

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом также установлено, что 11 июля 2019 года между администрацией Вилинского поселения в лице главы администрации ФИО6 и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО3 и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания и регистрации по месту жительства (л.д. 6-8).

Согласно справке о регистрации, выданной администрацией Вилинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной постоянно по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно акта приема-передачи объектов имущества от 2 ноября 2001 года, комиссия, созданная в соответствии с решением исполнительного комитета Вилинского сельского совета <адрес>, произвела инвентаризацию имущества, находящегося на балансе ПОХ «Магарач» жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Как следует из справки администрации Вилинского сельского поселения от 29 октября 2019 года, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находившиеся на балансе ПОХ «Магарач», актом приема-передачи объектов имущества от 2 ноября 2001 года передан на баланс муниципального образования Вилинского сельского поселения, однако в соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на указанный жилой фонд не зарегистрировано (л.д. 68).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Учитывая, что между истцом и администрацией Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района заключен договор социального найма, данное жилое помещение используется ФИО3 по назначению и передано в муниципальную собственность, истец оплачивает расходы за проживание в данном помещении, предоставляемые коммунальные услуги, данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлено, суд считает, что требования истца о признании права собственности на <адрес> Республики Крым, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица: ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> Республики Крым, площадью № кв.м, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13 декабря 2019 года.

Судья: А.О. Корбут