Решение № 2-1016/2019 2-1016/2019~М-720/2019 М-720/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-1016/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Коркуновой Т.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 30.04.2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от 29.01.2014 года. Собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру является ответчик ФИО3. Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.2006 года собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 24-5, является ФИО2. Оплату за тепловую энергию и содержание жилья за указанную квартиру производит истец. Соглашения о порядке внесения платеже за спорную квартиру между истцом и ответчиками не достигнуто. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 97 г. Усолье-Сибирское и Усолького района Иркутской области от 01.03.2019 года в пользу ФИО1 с ФИО3 взыскана 1/2 доля в расходах на оплату коммунальных услуг и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 24-5.

Просит установить начиная с момента обращения в суд с иском порядок оплаты за коммунальные услуги (потребление тепловой энергии) и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, 24-5, между ФИО1 и ответчиками ФИО3, ФИО2, пропорционально доле каждого собственника: ФИО1 – 1/3 доля; ФИО3 – 1/2 доля; ФИО2 – 1/6 доля; взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы по составлению искового заявления в сумме 1250 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по составлению искового заявления в сумме 1250 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в части определения порядка оплаты за коммунальные услуги начиная с 01.05.2019 года.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 24-5, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от 29.01.2014 года (л.д. 8).

Собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру является ответчик ФИО3 (л.д. 11).

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.2006 года (л.д. 27) собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 24-5, является ФИО2.

Как установлено в судебном заседании, оплату за тепловую энергию и содержание жилья за указанную квартиру производит истец. Соглашения о порядке внесения платеже за спорную квартиру между истцом и ответчиками не достигнуто.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 97 г. Усолье-Сибирское и Усолького района Иркутской области от 01.03.2019 года в пользу ФИО1 с ФИО3 взыскана 1/2 доля в расходах на оплату коммунальных услуг и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 24-5 (л.д. 21).

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то ФИО1 как один из сособственников вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Из представленных платежных документов установлено, что расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги несет истец, доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на вышеуказанную квартиру, и заключении соглашений с каждым из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить с 01.05.2019 года порядок оплаты за коммунальные услуги (потребление тепловой энергии) и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, между ФИО1, ФИО3, ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 1/3 доли, ФИО3 – 1/2доли, ФИО2 – 1/6 доли.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Беспалова